Công chứng hợp đồng mua bán căn hộ The CBD Premium Home cần chuẩn bị những giấy tờ gì theo quy định của pháp luật?

Nội dung chính

Công chứng hợp đồng mua bán căn hộ The CBD Premium Home cần chuẩn bị những giấy tờ gì theo quy định của pháp luật?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 42 Luật Công chứng 2024 quy định về công chứng giao dịch đã được soạn thảo sẵn, cụ thể:

Điều 42. Công chứng giao dịch đã được soạn thảo sẵn

1. Người yêu cầu công chứng nộp 01 bộ hồ sơ yêu cầu công chứng trực tuyến, trực tiếp hoặc gửi qua đường bưu chính đến tổ chức hành nghề công chứng. Hồ sơ yêu cầu công chứng bao gồm các giấy tờ sau đây:

a) Dự thảo giao dịch;

b) Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng, gồm: thẻ căn cước hoặc hộ chiếu hoặc giấy tờ khác để xác định nhân thân của người yêu cầu công chứng theo quy định của pháp luật;

c) Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản hoặc bản án, quyết định của Tòa án hoặc quyết định khác của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc xử lý tài sản hoặc giấy tờ thay thế được pháp luật quy định đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng trong trường hợp giao dịch liên quan đến tài sản đó;

d) Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến giao dịch mà pháp luật quy định phải có.

Trường hợp tổ chức hành nghề công chứng đã khai thác được các thông tin quy định tại các điểm b, c và d khoản này trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, cơ sở dữ liệu khác theo quy định của pháp luật thì người yêu cầu công chứng không phải nộp các giấy tờ này nhưng phải nộp phí khai thác dữ liệu theo quy định của pháp luật để tổ chức hành nghề công chứng khai thác dữ liệu.

[...]

Như vậy, theo quy định của pháp luật hiện hành, để công chứng hợp đồng mua bán căn hộ The CBD Premium Home, người yêu cầu công chứng cần chuẩn bị dự thảo giao dịch và các giấy tờ tùy thân, giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản cùng các giấy tờ liên quan theo quy định pháp luật.

Trường hợp thông tin về nhân thân, quyền sở hữu và các giấy tờ liên quan đã có sẵn trong cơ sở dữ liệu quốc gia, người yêu cầu công chứng không phải nộp bản sao giấy tờ nhưng vẫn phải nộp phí khai thác dữ liệu để tổ chức công chứng thực hiện khai thác.

Công chứng hợp đồng mua bán căn hộ The CBD Premium Home cần chuẩn bị những giấy tờ gì theo quy định của pháp luật? (Hình từ Internet)

Nội dung hợp đồng mua bán căn hộ The CBD Premium Home chứa nhiều từ ngữ viết tắt thì có thể thực hiện công chứng được không?

Căn cứ theo quy định tại Điều 47 Luật Công chứng 2024 quy định về chữ viết và cách ghi thời điểm trong văn bản công chứng, cụ thể:

Điều 47. Chữ viết và cách ghi thời điểm trong văn bản công chứng

1. Chữ viết trong văn bản công chứng phải rõ ràng, dễ đọc, không được viết tắt hoặc viết bằng ký hiệu, không được viết xen dòng, viết đè dòng, không được tẩy xóa, không được để trống, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

2. Thời điểm công chứng phải được ghi cụ thể ngày, tháng, năm; có thể ghi giờ, phút nếu người yêu cầu công chứng đề nghị hoặc công chứng viên thấy cần thiết. Các con số thể hiện thời điểm công chứng phải được ghi cả bằng số và chữ, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

Do vậy, hợp đồng mua bán căn hộ The CBD Premium Home chứa nhiều từ viết tắt hoặc ký hiệu sẽ không được thực hiện công chứng.

Theo quy định, văn bản công chứng phải sử dụng chữ viết rõ ràng, dễ đọc, không viết tắt, không tẩy xóa, đảm bảo nội dung minh bạch và đầy đủ.

Thời hạn công chứng hợp đồng mua bán căn hộ The CBD Premium Home là bao lâu theo quy định của pháp luật?

Căn cứ theo quy định tại Điều 45 Luật Công chứng 2024 quy định về thời hạn công chứng, cụ thể:

Điều 45. Thời hạn công chứng

1. Thời hạn công chứng được tính từ ngày công chứng viên tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng hợp lệ được ghi nhận trong sổ yêu cầu công chứng đến ngày trả kết quả công chứng. Thời gian xác minh, giám định nội dung liên quan đến giao dịch, niêm yết việc tiếp nhận công chứng văn bản phân chia di sản không tính vào thời hạn công chứng.

2. Thời hạn công chứng không quá 02 ngày làm việc; đối với giao dịch có nội dung phức tạp thì thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn nhưng không quá 10 ngày làm việc. Trong trường hợp có sự kiện bất khả kháng hoặc trở ngại khách quan hoặc do nguyên nhân từ phía người yêu cầu công chứng dẫn đến không bảo đảm thời hạn theo quy định tại khoản này thì người yêu cầu công chứng có quyền thỏa thuận bằng văn bản với tổ chức hành nghề công chứng về thời hạn công chứng.

Do vậy, theo quy định, thời hạn công chứng hợp đồng mua bán căn hộ The CBD Premium Home được tính từ ngày công chứng viên tiếp nhận hồ sơ hợp lệ đến ngày trả kết quả.

Thông thường, công chứng hoàn tất trong 2 ngày làm việc, nhưng với các giao dịch phức tạp có thể kéo dài tối đa 10 ngày làm việc.

Trong trường hợp có sự kiện bất khả kháng, trở ngại khách quan hoặc lý do từ người yêu cầu công chứng, thời hạn có thể được thỏa thuận bằng văn bản giữa các bên.