The Star Village Nhà Bè

Chủ đầu tư biệt thự The Star Village phải nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận cho bên mua sau khi đã bàn giao nhà ở cho bên mua. Thời hạn nộp hồ sơ là trong vòng 50 ngày.

Theo quy định pháp luật thì tổ chức có vốn đầu tư nước ngoài mua biệt thự The Star Village để dùng vào mục đích kinh doanh là không hợp pháp.

Người nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam không được mua lại biệt thự The Star Village từ người Việt Nam đã sở hữu căn hộ mà chỉ được mua từ chủ đầu tư với điều kiện căn hộ đó thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại và không nằm trong khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của pháp luật. Ngoài ra người nước ngoài cũng có thể mua lại của tổ chức, cá nhân nước ngoài đã sở hữu biệt thự The Star Village.

Bên mua có quyền sử dụng biệt thự The Star Village khi mua trả chậm, có trách nhiệm bảo trì nhà ở và phải chịu rủi ro trong thời gian sử dụng, trừ khi các bên có thỏa thuận hoặc căn hộ chung cư còn trong thời hạn bảo hành.

Điều khoản phạt chậm thanh toán trong hợp đồng mua bán biệt thự The Star Village là hợp lý và có cơ sở pháp lý, nếu được các bên thỏa thuận rõ ràng trong hợp đồng.

Trường hợp bên thuê biệt thự The Star Village không chấp nhận sửa chữa phần hư hỏng do thú cưng của mình gây ra, thì chủ nhà có quyền yêu cầu bên thuê thực hiện nghĩa vụ sửa chữa theo quy định pháp luật.

Việc bên thuê có bắt buộc trả tiền thuê biệt thự The Star Village một lần cho 6 tháng hay không hoàn toàn phụ thuộc vào thỏa thuận giữa hai bên.

Theo quy định, bên thuê không trả đủ tiền thuê biệt thự The Star Village trong thời gian từ 03 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng đã được các bên thỏa thuận trước đó, thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà và thu hồi lại nhà ở đang cho thuê. Điều này đồng nghĩa với việc bên thuê biệt thự The Star Village được phép nợ tiền thuê dưới 3 tháng, trừ khi có lý do hợp pháp và đã được ghi nhận rõ trong hợp đồng thuê nhà.

Hợp đồng mua bán biệt thự The Star Village không thuộc loại hợp đồng được chuyển nhượng trong pháp luật về kinh doanh bất động sản vì biệt thự The Star Village là nhà ở có sẵn, trong khi pháp luật chỉ cho phép chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai và thuê mua công trình xây dựng có sẵn.

Các thông tin về dự án Star Village cần phải được công khai đầy đủ, trung thực trước khi đưa vào kinh doanh. Bên cạnh đó, các thông tin về dự án Star Village cần được công khai bao gồm: [1] Quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án Star Village; [2] Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;...