Mua nhà ở xã hội

Ngày 24/7/2025, Sở Xây dựng thành phố Huế ban hành Thông báo 3590/TB-SXD. Trong đó có thông tin về trọn bộ hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại Khu phức hợp Thủy Vân thành phố Huế.

Theo quy định, nếu đã hoàn tất thủ tục mua bán hợp pháp, người mua có toàn quyền sử dụng, trong đó bao gồm quyền cho thuê nhà ở xã hội, kể cả khi bản thân chưa có nhu cầu sử dụng.

Hướng dẫn chi tiết cách điền từng mục trong Giấy kê khai về điều kiện thu nhập để mua, thuê mua nhà ở xã hội như sau: (1) Kính gửi: Ghi rõ tên Ủy ban nhân dân cấp xã/phường nơi bạn đang cư trú (thường trú hoặc tạm trú). Ví dụ: Ủy ban nhân dân phường Linh Trung; (2) Họ và tên: Ghi đầy đủ họ tên của bạn theo căn cước công dân;...

Bên bán không được thu 100% số tiền cần thanh toán, số tiền thu lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó.

Người mua nhà ở xã hội chỉ được bán lại nhà ở xã hội cho đối tượng có nhu cầu sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở theo cơ chế thị trường nếu đã được cấp Giấy chứng nhận. Còn nếu người mua nhà ở xã hội muốn bán trước thời hạn quy định là 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở thì cũng được bán lại, nhưng chỉ được bán lại cho đối tượng pháp luật quy định.

Từ ngày 01/7/2025, UBND cấp xã được giao thẩm quyền xác nhận người dân đủ điều kiện mua nhà ở xã hội (đối tượng mua nhà ở xã hội), giúp thủ tục trở nên đơn giản và gần dân hơn.

Sau khi sáp nhập địa giới hành chính năm 2025, người dân tại TP.HCM vẫn nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội trực tiếp cho chủ đầu tư dự án, tại địa chỉ mà chủ đầu tư công bố công khai theo quy định pháp luật. Không nộp tại UBND hay các cơ quan hành chính nhà nước.

Khi đăng ký mua nhà ở xã hội người dân cần nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội, trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội 2025 gồm những gì? Những ai đủ điều kiện mua nhà ở xã hội 2025?

Trong quá trình thực hiện, số lượng người dân liên hệ nộp hồ sơ còn nhiều, thời gian gia hạn hồ sơ mua nhà ở xã hội An Trung 2 Đà Nẵng tới lúc nào?

Theo quy định của Luật Nhà ở 2023 về đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, hộ gia đình nghèo tại khu vực đô thị là một trong những đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ khi mua nhà ở xã hội.

Người mua nhà ở xã hội được hoàn lại tiền đối với phần chênh lệch giữa kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng và giá bán nhà ở xã hội mà chủ đầu tư bán khi chủ đầu tư bán cho người mua với giá cao hơn kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng.

Công chức về hưu (không còn là công chức theo quy định) không thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở 2023. Nếu thuộc một trong các đối tượng khác ở trên thì vẫn có thể được mua nhà ở xã hội khi đáp ứng điều kiện về nhà ở và thu nhập được quy định tại Điều 78 Luật Nhà ở 2023.

Vay vốn ưu đãi để mua nhà ở xã hội tại ngân hàng chính sách cần phải bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay theo quy định. Ngoài ra, Ngân hàng Chính sách xã hội, chủ đầu tư và người vay vốn phải quy định rõ phương thức quản lý, xử lý tài sản bảo đảm trong Hợp đồng ba bên.

UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành Quyết định 08/2025 quy định về đối tượng được ưu tiên mua nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.

Ngày 01/7/2025, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành Quyết định 08/2025/QĐ-UBND quy định tiêu chuẩn, đối tượng, điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.

Ngày 01/7/2025, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định 08/2025/QĐ-UBND quy định điều kiện mua và thuê mua nhà ở xã hội tại Đồng Nai từ ngày 01/7/2025.

Ngày 01/7/2025, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định 08/2025/QĐ-UBND có quy định các trường hợp ưu tiên mua và thuê mua nhà ở xã hội tại Đồng Nai từ ngày 01/7/2025.

Người dân thuộc nhóm đối tượng được vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội được vay tối đa 80% giá trị hợp đồng mua nhà ở xã hội. Ngoài ra, thời hạn vay sẽ được thỏa thuận phù hợp với khả năng của đối tượng vay vốn ưu đãi nhưng không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân đầu tiên.

Theo quy định, cán bộ có nhà ở nhưng nhà ở thuộc sở hữu của mình cách xa địa điểm làm việc thì được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. Như vậy, cán bộ có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc hơn 30km có thể mua nhà ở xã hội.

Xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo Nghị quyết 201 thí điểm nhà ở xã hội như thế nào? Giá thuê mua nhà mua ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng được xác định như nào?