chuyển quyền sử dụng đất

Ông ngoại của tôi chết để lại miếng đất hiện bà ngoại của tôi đang đứng tên người sử dụng đất. Cháu nội của bà ngoại tôi muốn bán miếng đất này. Nay bà ngoại tôi muốn chuyển quyền sử dụng đất đó thì có phải có ý kiến của người cháu nội không, vì người cháu nội đó có tên trong hộ khẩu của gia đình bà ngoại tôi.

Nhà tôi có một mảnh đất do cha và mẹ vợ tôi đứng tên quyền sử dụng. Năm 2010 mẹ vợ tôi bệnh nặng chết, cha vợ thì mất tích từ năm 2007. Chúng tôi muốn sang tên quyền sử dụng đất cho em vợ tôi đứng tên thì phải làm sao?

Điều kiện để cha mẹ chuyển tên sổ đỏ cho con cái mới nhất theo quy định hiện hành thế nào? Hồ sơ chuyển tên sổ đỏ cho con phải có những gì? Phí thẩm định hồ sơ là bao nhiêu?

Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp tại TPHCM ra sao? Điều kiện chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp là gì?

Thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển quyền sử dụng đất hiện nay được quy định như thế nào? Văn bản nào hiện đang quy định về vấn đề này?

Em muốn chuyển quyền sử dụng đất và nhà ở đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ bà nội em sang cho hai chị em em thì em cần phải làm những thủ tục gì ạ?

Mình muốn hỏi về thủ tục chuyển nhượng QSDĐ sau khi trúng đấu giá thì bên trúng đấu giá phải thực hiện thủ tục như thế nào? Lưu ý: Đất đấu giá là đất dự án nhà ở phân lô bán nền.

Cơ quan tôi thường nhận công văn của cơ quan thi hành án dân sự về việc ngăn chặn việc chuyển quyền sử dụng đất của các bị đơn và nguyên đơn khi có quyết định của tòa án, mà nội dung bản án chỉ tuyên bị đơn có trách nhiệm trả tiền cho nguyên đơn, không có liên quan gì đến QSD đất. 2- Cơ quan tôi thường nhận đơn ngăn chặn việc chuyển quyền sử dụng đất của cá nhân với cá nhân với nhau 3- Cơ quan tôi có cung cấp thông tin cho cơ quan thi hành án để thi hành án về người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là Bùi Quang Bình nhưng thực tế ông Bùi Quang Bình đã chuyển nhượng cho ông Trần Hoài Phong và đã chỉnh lý trang 4 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.(Do hồ sơ địa chính như sổ địa chính, sổ mục kê không có chỉnh ) nên khi cung cấp thông tin cho cơ quan thi hành án vẫn còn tên Bùi Quang Bình.  Xin hỏi: 1/ Cơ quan thi hành án gửi thông báo cho cơ quan tôi ngăn chặn việc chuyển quyền như vậy có đúng không? và thời gian bao lâu mới kết thúc việc ngăn chặn, nếu kéo dài thì sao? 2/ Đơn ngăn chặn của cá nhân như vậy cơ quan chúng tôi có được tiếp tục thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất không? 3/ Xin hỏi cơ quan tôi cung cấp thông tin có sai sót như vậy có chịu trách nhiệm bồi thường không?

Chào luật sư Tôi tên Dũng, tôi muốn luật sư tư vấn cho tôi về trường hợp sau đây. Ông bà nội tôi ở quê có 1 mảnh đất khá rộng bao gồm nhà ở, vườn cây ăn trái, ao thả cá. Ông bà tôi được 9 người con, 5 trai và 4 gái, nhưng 3 người đã qua đời và không có vợ chồng con cái gì, nay chỉ còn 4 người con trai và 2 người con gái, sau khi ông bà mất không để lại di chúc, tất cả 6 người con đều họp và thống nhất mảnh đất này là đất hương hỏa của ông bà không ai có quyền được bán hoặc cho thuê, con cháu trong gia đình ai muốn ở thì ở, muốn trồng trọt canh tác trên đất của ông bà đều được nhưng không được bán hoặc cho thuê, đây là mong muốn của tất cả mọi người trong gia đình. Và hiện nay giao cho bác con trai trưởng trông nom và ở trên mảnh đất này, nhưng gần đây bác trưởng lại có ý kiến muốn tất cả mọi người phải sang tên sổ đỏ từ tên ông bà sang tên cho bác đứng tên của tất cả mảnh đất này, với lý do là luật đất đai mới năm 2013 sợ không sang tên sẽ lằng nhằng, nhưng mọi người trong gia đình đều không đồng ý với ý kiến đó, vì sợ sau này khi bác đứng tên sổ đỏ bác có thể sẽ bán mất mảnh đất này đi, hoặc sau khi bác mất con cái bác sẽ có quyền thừa kế và bán mất mảnh đất này. Tôi xin nhờ luật sư tư vấn nếu sổ đỏ vẫn để nguyên tên ông bà tôi thì có ảnh hưởng gì tới luật đất đai mới hay không? Còn nếu bác tôi cứ nhất định đòi sang tên cho một mình bác, thì bác có phải đang vi phạm luật thừa kế không có di chúc không? Gia đình tôi phải làm sao để giải quyết việc này như thế nào để có thể tốt đẹp mà không ảnh hưởng tình cảm mọi người trong gia đình mà vẫn giữ được mảnh đất hương hỏa của ông bà?

Tại sao không gọi là “mua bán đất” mà là “chuyển quyền sử dụng đất”? Có các hình thức chuyển quyền sử dụng đất nào theo quy định hiện nay?

Người sử dụng đất đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất một phần diện tích thì khi xác định lại diện tích đất ở như thế nào?

Nhận chuyển quyền sử dụng đất là gì? Muốn được sử dụng đất cần phải đáp ứng những điều kiện gì? Và khi đã được cấp đất thì sẽ có những quyền lợi và nghĩa vụ gì?