Chung cư The Emerald Golf View

Nếu có hạn chế về quyền sở hữu đối với nhà ở thì bên bán nhà ở có sẵn có nghĩa vụ phải phải thông báo cho bên mua biết về các hạn chế đó. Như vậy, bên bán căn hộ chung cư The Emerald Golf View phải thông báo về hạn chế quyền sở hữu căn hộ với bên mua.

Khi ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư The Emerald Golf View, cần lưu ý các nội dung sau đây: Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên; Mô tả đặc điểm của căn hộ chung cư The Emerald Golf View giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với căn hộ;...

Bắt buộc lập hợp đồng thuê căn hộ chung cư The Emerald Golf View thành văn bản, nếu hai bên chỉ giao kết hợp đồng miệng thì không đáp ứng điều kiện về hình thức dẫn đến hợp đồng không có giá trị pháp lý. Khi xảy ra tranh chấp, bên thuê hoặc bên cho thuê sẽ rất khó chứng minh quyền lợi của mình vì không có văn bản để làm căn cứ.

Theo quy định hiện hành thì hợp đồng mua bán căn hộ chung cư The Emerald Golf View bắt buộc phải ghi họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của bên mua và bên bán.

Thời điểm xác lập quyền sở hữu căn hộ chung cư The Emerald Golf View là thời điểm bên mua đã thanh toán đủ tiền mua và đã nhận bàn giao căn hộ, không phải là thời điểm bàn giao sổ hồng (trừ khi các bên có thỏa thuận khác).

Trường hợp sử dụng hết kinh phí bảo trì đã đóng thì các chủ sở hữu nhà chung cư The Emerald Golf View có trách nhiệm đóng kinh phí bảo trì khi thực hiện bảo trì theo kế hoạch bảo trì đã được Hội nghị nhà chung cư thông qua hoặc khi xuất hiện hạng mục, trang thiết bị cần bảo trì đột xuất.

Bên mua căn hộ chung cư The Emerald Golf View vi phạm nghĩa vụ sau đây thì bên bán được quyền hủy bỏ hợp đồng và không phải bồi thường thiệt hại: Bên mua vi phạm hợp đồng là điều kiện hủy bỏ mà các bên đã thỏa thuận; Bên mua vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ hợp đồng;...

Hợp đồng đặt cọc mua căn hộ chung cư The Emerald Golf View không bắt buộc lập thành văn bản. Khi hợp đồng đặt cọc đã đáp ứng các điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch, mục đích và nội dung giao dịch thì hợp đồng đặt cọc có hiệu lực.

Khi mua căn hộ The Emerald Golf View trả góp, người mua được quyền sử dụng căn hộ trong suốt thời gian thanh toán theo thỏa thuận trong hợp đồng. Trong thời gian này, người mua có trách nhiệm bảo trì, giữ gìn nhà ở, trừ trường hợp căn hộ vẫn còn trong thời hạn bảo hành hoặc các bên có thỏa thuận khác.

Thời hạn công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư The Emerald Golf View được tính từ ngày công chứng viên tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng hợp lệ được ghi nhận trong sổ yêu cầu công chứng đến ngày trả kết quả công chứng.

Theo quy định thì người mua căn hộ chung cư The Emerald Golf View khi trở thành chủ sở hữu căn hộ hoàn toàn có thể cho thuê lại căn hộ chung cư thuộc quyền sở hữu của mình.

Người nước ngoài mua căn hộ chung cư The Emerald Golf View có giới hạn thời gian sở hữu căn hộ. Tuy nhiên, người nước ngoài mua căn hộ chung cư The Emerald Golf View không bị giới hạn thời hạn sở hữu căn hộ khi người nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam và sinh sống tại Việt Nam. Vì lúc này người nước ngoài được sở hữu căn hộ và có quyền của chủ sở hữu căn hộ như công dân Việt Nam.