Chung cư M5 Nguyễn Chí Thanh

Bên mua căn hộ chung cư M5 Nguyễn Chí Thanh theo hình thức trả góp chỉ được bán lại căn hộ sau khi đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận trong hợp đồng, trừ khi các bên có thỏa thuận khác.

Trường hợp hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư M5 Nguyễn Chí Thanh chưa công chứng và các bên mới chỉ thực hiện một phần nghĩa vụ, thì giao dịch có thể bị tuyên vô hiệu do vi phạm quy định về hình thức.

Chủ đầu tư chung cư M5 Nguyễn Chí Thanh phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc đối với phần sở hữu chung, các hạng mục kỹ thuật và phần diện tích chưa bàn giao hoặc còn thuộc quyền sở hữu của mình. Sau khi căn hộ được bàn giao, chủ sở hữu căn hộ cũng có trách nhiệm mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc cho phần diện tích thuộc quyền sở hữu riêng.

Lập hợp đồng là yêu cầu bắt buộc khi thế chấp căn hộ chung cư M5 Nguyễn Chí Thanh. Hợp đồng phải được lập bằng văn bản, ghi rõ thông tin các bên, đặc điểm căn hộ, thời hạn thế chấp, quyền và nghĩa vụ của các bên để giao dịch có hiệu lực pháp lý. Không có hợp đồng hợp pháp, giao dịch thế chấp sẽ không được công nhận.

Trong trường hợp bên cho thuê bàn giao căn hộ chung cư M5 Nguyễn Chí Thanh không đúng như thỏa thuận, làm ảnh hưởng đến mục đích sử dụng của bên thuê mà không do lỗi của bên thuê gây ra, thì bên thuê có quyền yêu cầu giảm giá thuê. Nếu bên cho thuê không khắc phục kịp thời, bên thuê còn có thể thực hiện các biện pháp khác để bảo vệ quyền lợi của mình theo quy định pháp luật.

Chủ sở hữu căn hộ chung cư M5 Nguyễn Chí Thanh có quyền bán lại căn hộ mà không bắt buộc phải có sự đồng ý của bên thuê, vì quyền này thuộc quyền sở hữu hợp pháp của chủ căn hộ theo quy định của pháp luật.

Chủ sở hữu căn hộ chung cư M5 Nguyễn Chí Thanh không có quyền yêu cầu Ban quản trị sử dụng kinh phí bảo trì để sửa chữa phần diện tích thuộc sở hữu riêng của mình, kể cả khi căn hộ bị xuống cấp. Kinh phí bảo trì nhà chung cư chỉ được dùng để bảo trì, sửa chữa các hạng mục thuộc phần sở hữu chung, theo kế hoạch đã được Hội nghị nhà chung cư thông qua. Việc sửa chữa bên trong căn hộ là trách nhiệm của chủ sở hữu, trừ khi có quy định hoặc thỏa thuận khác.