Chung cư Legacy Prime

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Legacy Prime phải viết bằng tiếng Việt thì mới được công chứng; trường hợp người yêu cầu công chứng sử dụng tiếng nói, chữ viết không phải là tiếng Việt hoặc sử dụng ngôn ngữ của người khuyết tật thì phải dịch sang tiếng Việt. Như vậy, trường hợp hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Legacy Prime được viết bằng tiếng Anh thì phải được dịch sang tiếng Việt mới được thực hiện công chứng.

Chủ căn hộ chung cư Legacy Prime chỉ được phép điều chỉnh giá thuê căn hộ khi đáp ứng đủ hai điều kiện: Có sự đồng ý của bên thuê về việc cải tạo nhà; Thời gian thuê còn lại không quá một phần ba hợp đồng.

Việc góp vốn bằng căn hộ chung cư Legacy Prime đang cho thuê chỉ vi phạm quy định pháp luật nếu bên góp vốn bằng căn hộ (chủ sở hữu căn hộ) không thông báo cho bên thuê biết về vấn đề góp vốn này.

Theo quy định, tiền đặt cọc thuê căn hộ chung cư Legacy Prime có được tính vào tiền thuê tháng cuối hay không sẽ phụ thuộc vào thỏa thuận của các bên, pháp luật không quy định vấn đề này.

Hợp đồng thuê căn hộ chung cư Legacy Prime có thể bị vô hiệu trong trường hợp: Do vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội, do giả tạo, do người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi, người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự xác lập, thực hiện, do bị nhầm lẫn, do bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép, do người xác lập không nhận thức và làm chủ được hành vi của mình, do không tuân thủ quy định về hình thức.

Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được quyền mua căn hộ chung cư Legacy Prime theo hình thức trả chậm, miễn là việc mua bán này tuân thủ đúng quy định của pháp luật về nhà ở và đất đai hiện hành.

Khi tổ chức trong nước muốn sở hữu căn hộ chung cư Legacy Prime, bắt buộc phải có Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc giấy tờ chứng minh việc thành lập tổ chức do cơ quan có thẩm quyền cấp theo quy định pháp luật.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Legacy Prime qua sàn giao dịch vẫn bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực theo quy định, trừ trường hợp được miễn công chứng, chứng thực.

Theo quy định, không bắt buộc phải đặt cọc khi mua căn hộ chung cư Legacy Prime. Việc đặt cọc chỉ là một biện pháp bảo đảm thực hiện hợp đồng theo quy định và chỉ áp dụng khi các bên có thỏa thuận.

Khi mua căn hộ chung cư Legacy Prime, các bên ký kết hợp đồng mua bán cần tuân thủ những quy định pháp luật sau: Các bên ký kết hợp đồng có trách nhiệm chuẩn bị đầy đủ thông tin, giấy tờ để xác lập giao dịch, ký kết hợp đồng theo quy định Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Bộ luật Dân sự 2015;...

Hợp đồng mua bán nhà ở không được lập thành văn bản thì sẽ không đáp ứng điều kiện về hình thức mà pháp luật quy định, điều này đồng nghĩa với việc hợp đồng mua bán nhà ở này không đủ điều kiện để có hiệu lực. Như vậy, hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Legacy Prime không lập thành văn bản thì sẽ không có hiệu lực.

Người nước ngoài được phép mua căn hộ chung cư Legacy Prime chỉ khi họ được phép nhập cảnh vào Việt Nam theo quy định tại Điều 17 Luật Nhà ở 2023. Nếu không có quyền nhập cảnh hợp pháp, người nước ngoài không đủ điều kiện sở hữu nhà ở tại Việt Nam, bao gồm cả căn hộ chung cư Legacy Prime.

Quyết định của Ban quản trị nhà chung cư Legacy Prime không có giá trị pháp lý vượt quá quyền và trách nhiệm quy định, quy chế hoạt động của Ban quản trị nhà chung cư thì không có giá trị pháp lý.

Người mua chỗ để xe ô tô tại chung cư Legacy Prime vẫn phải đóng phí giữ xe và kinh phí quản lý vận hành hàng tháng. Đây là nghĩa vụ bắt buộc, nhằm đảm bảo việc trông giữ, quản lý khu vực để xe hoạt động ổn định và an toàn cho cư dân.

Các bên mua bán căn hộ chung cư Legacy Prime được quyền sửa đổi hợp đồng đã công chứng theo thỏa thuận của các bên và việc công chứng hợp đồng sửa đổi chỉ được thực hiện khi có sự thỏa thuận hoặc cam kết bằng văn bản của tất cả những người đã ký kết hợp đồng đó, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

Hợp đồng thuê căn hộ chung cư Legacy Prime sẽ có hiệu lực: Theo thời điểm do các bên ghi rõ trong hợp đồng (nếu có thỏa thuận). Nếu không thỏa thuận, thì hiệu lực được tính từ ngày ký hợp đồng thuê hoặc thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực nếu các bên có nhu cầu công chứng, chứng thực hợp đồng.

Đối với hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Legacy Prime, giao dịch chỉ có thể được công chứng tại tổ chức hành nghề công chứng đặt tại cùng tỉnh, thành phố nơi bất động sản tọa lạc.

Hợp đồng tặng cho căn hộ chung cư Legacy Prime không công chứng có vô hiệu không? Tặng cho căn hộ có cần sổ hồng không? Nhận tặng cho căn hộ từ người thân có phải nộp thuế TNCN?

Chủ căn hộ chung cư Legacy Prime đang thế chấp ngân hàng có được bán không? Bên thế chấp có nghĩa vụ gì? Bên thuê căn hộ thế chấp phải tuân thủ gì?

Cha mẹ tặng con chung cư Legacy Prime có được yêu cầu con thực hiện nghĩa vụ sau khi nhận? Hợp đồng tặng cho có bắt buộc công chứng? Tài sản chung vợ chồng có cần cả hai đồng ý?