Chung cư Flora Anh Đào

Nghĩa vụ bảo hành căn hộ chung cư Flora Anh Đào sẽ thuộc về bên cho thuê. Theo đó bên cho thuê có nghĩa vụ bảo hành căn hộ chung cư Flora Anh Đào theo thỏa thuận trong hợp đồng thuê nhà và quy định pháp luật.

Chủ căn hộ có quyền cải tạo căn hộ chung cư Flora Anh Đào đang cho thuê khi có sự đồng ý của bên thuê căn hộ, trừ trường hợp khẩn cấp hoặc vì lý do bất khả kháng theo quy định pháp luật.

Chỉ được phép tăng giá thuê nhà ở khi có sự cải tạo nhà ở và được người thuê chấp thuận hoặc có sự thỏa thuận thống nhất của các bên. Do đó, chủ căn hộ không được tự ý tăng giá thuê căn hộ chung cư Flora Anh Đào mà không thông báo hoặc không được sự đồng ý của người thuê.

Chủ sở hữu căn hộ chung cư Flora Anh Đào hoàn toàn có quyền ủy quyền cho cá nhân hoặc pháp nhân khác thay mặt mình thực hiện việc cho thuê căn hộ. Hợp đồng ủy quyền cần được lập thành văn bản, thể hiện đầy đủ nội dung về phạm vi ủy quyền, thời hạn ủy quyền, quyền và nghĩa vụ của bên được ủy quyền cũng như trách nhiệm của bên ủy quyền.

Ngoài những nội dung cần có theo quy định thì đối với hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Flora Anh Đào thì các bên phải ghi rõ những nội dung sau đây: Phần sở hữu chung, sử dụng chung; Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế;...

Trong thời gian trả chậm, bên mua căn hộ chung cư Flora Anh Đào không được phép dùng căn hộ này để thực hiện giao dịch mua bán với người khác. Quyền này chỉ phát sinh khi bên mua đã thanh toán đủ tiền mua căn hộ, trừ khi có thỏa thuận khác giữa các bên.

Các bên mua bán căn hộ chung cư Flora Anh Đào được quyền sửa đổi hợp đồng đã công chứng theo thỏa thuận của các bên và việc công chứng hợp đồng sửa đổi chỉ được thực hiện khi có sự thỏa thuận hoặc cam kết bằng văn bản của tất cả những người đã ký kết hợp đồng đó, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

Việc hủy hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Flora Anh Đào mà không thông báo cho bên còn lại là vi phạm nghĩa vụ thông báo. Nếu hành vi này gây thiệt hại cho bên kia, bên hủy hợp đồng phải chịu trách nhiệm bồi thường. Trừ trường hợp bên kia đã vi phạm nghiêm trọng hợp đồng hoặc có điều kiện hủy bỏ đã thỏa thuận rõ ràng, bên hủy không phải bồi thường.

Các bên trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Flora Anh Đào cần đáp ứng các điều kiện sau: Bên bán phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự....

Công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng chỉ được công chứng giao dịch về bất động sản trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở. Do đó, hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Flora Anh Đào không được công chứng tại tỉnh khác.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Flora Anh Đào phải có những nội dung chính quy định, nếu thiếu một trong các điều khoản bắt buộc này, hợp đồng sẽ không bảo đảm về hình thức. Theo Bộ luật Dân sự 2015, hình thức và nội dung là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật quy định. Vì vậy, nếu sự thiếu sót dẫn đến việc vi phạm điều kiện về hình thức hoặc nội dung bắt buộc, hợp đồng có thể bị Tòa án tuyên vô hiệu.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Flora Anh Đào nếu không được công chứng sẽ không có hiệu lực pháp luật, trừ khi một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ theo hợp đồng.

Sau khi hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Flora Anh Đào đã được các bên ký kết, chủ đầu tư không có quyền đơn phương điều chỉnh giá bán. Mọi thay đổi về giá chỉ có thể được thực hiện khi có sự thống nhất, đồng ý bằng văn bản của cả bên mua và bên bán.

Nếu bên thuê tự ý cho thuê lại căn hộ chung cư Flora Anh Đào khi chưa có sự đồng ý của bên cho thuê hoặc không thực hiện nghĩa vụ thông báo, hành vi này sẽ bị coi là vi phạm nghĩa vụ hợp đồng, có thể dẫn đến việc bị đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê, thu hồi căn hộ và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Người mua căn hộ chung cư Flora Anh Đào chỉ được hưởng chiết khấu hoặc ưu đãi giảm giá nếu điều khoản này được chủ đầu tư quy định rõ trong hợp đồng hoặc trong chính sách bán hàng công bố kèm theo. Nếu hợp đồng không có thỏa thuận về chiết khấu thanh toán sớm thì người mua không mặc nhiên được giảm giá, mà vẫn phải thực hiện nghĩa vụ thanh toán đúng theo tiến độ và giá trị đã cam kết. Nói cách khác, việc có được giảm giá hay không phụ thuộc hoàn toàn vào thỏa thuận trong hợp đồng và chính sách của chủ đầu tư.

Trong trường hợp người mua căn hộ chung cư Flora Anh Đào phát hiện sai sót trong hợp đồng, nếu sai sót đó dẫn đến việc mục đích của hợp đồng không đạt được hoặc thuộc một trong các căn cứ hủy bỏ hợp đồng thì người mua có quyền đơn phương hủy bỏ hợp đồng và không phải bồi thường thiệt hại.

Căn hộ chung cư Flora Anh Đào đang cho thuê vẫn có thể được đem bán, nhưng chủ sở hữu bắt buộc phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê về việc bán và điều kiện bán.

Khi đặt cọc mua bán căn hộ chung cư Flora Anh Đào, pháp luật không giới hạn hình thức đặt cọc chỉ bằng tiền mặt mà có thể sử dụng nhiều loại tài sản khác như vàng, kim khí quý, đá quý hoặc tài sản có giá trị tương đương.