Mua căn hộ chung cư Sunwah Pearl: Người mua có các quyền và nghĩa vụ nào?

Nội dung chính

Mua căn hộ chung cư Sunwah Pearl: Người mua có các quyền và nghĩa vụ nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 20 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và khoản 1 Điều 21 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có quy định về quyền và nghĩa vụ bên mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có sẵn.

Theo đó, bên mua căn hộ chung cư Sunwah Pearl có các quyền và nghĩa vụ như sau:

Quyền của bên mua căn hộ chung cư Sunwah Pearl

- Yêu cầu bên bán hoàn thành các thủ tục mua bán căn hộ theo thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng;

- Yêu cầu bên bán giao căn hộ theo đúng thời hạn, chất lượng và các điều kiện khác đã thỏa thuận trong hợp đồng; giao giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai và hồ sơ có liên quan theo thỏa thuận trong hợp đồng;

- Yêu cầu bên bán bảo hành căn hộ theo thỏa thuận trong hợp đồng và quy định của pháp luật;

- Yêu cầu bên bán bồi thường thiệt hại do việc giao căn hộ không đúng thời hạn, chất lượng và các cam kết khác trong hợp đồng;

- Quyền khác theo hợp đồng.

Nghĩa vụ của bên mua căn hộ chung cư Sunwah Pearl

- Thanh toán đủ tiền mua căn hộ theo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong hợp đồng;

- Nhận căn hộ và hồ sơ có liên quan theo thời hạn thỏa thuận trong hợp đồng;

- Thực hiện đúng, đầy đủ các nghĩa vụ trong hợp đồng; phối hợp với bên bán thực hiện các thủ tục mua bán trong thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng;

- Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra;

- Sử dụng căn hộ theo đúng công năng; thực hiện các quy định của pháp luật trong việc phòng cháy, chữa cháy, bảo đảm vệ sinh, môi trường, an ninh, trật tự an toàn xã hội;

- Thực hiện theo quy định của pháp luật và không được làm ảnh hưởng hoặc gây thiệt hại đến lợi ích của Nhà nước, lợi ích công cộng, quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khác khi thực hiện bảo trì, cải tạo, sửa chữa, phá dỡ, xây dựng lại căn hộ;

- Có trách nhiệm để các bên có liên quan và người có thẩm quyền theo thỏa thuận trong hợp đồng và quy định của pháp luật thực hiện việc kiểm tra, theo dõi, bảo trì, sửa chữa, thay thế, lắp đặt đối với hệ thống trang thiết bị, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, phần diện tích thuộc sở hữu chung, sử dụng chung của các chủ sở hữu nhà chung cư.

- Nghĩa vụ khác theo hợp đồng.

Mua căn hộ chung cư Sunwah Pearl: Người mua có các quyền và nghĩa vụ nào? (Hình từ Internet)

Bên mua căn hộ chung cư Sunwah Pearl vi phạm nghĩa vụ thì bên bán có được hủy bỏ hợp đồng?

Căn cứ theo Điều 423 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về hủy hợp đồng như sau:

Điều 423. Hủy bỏ hợp đồng

1. Một bên có quyền hủy bỏ hợp đồng và không phải bồi thường thiệt hại trong trường hợp sau đây:

a) Bên kia vi phạm hợp đồng là điều kiện hủy bỏ mà các bên đã thỏa thuận;

b) Bên kia vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ hợp đồng;

c) Trường hợp khác do luật quy định.

2. Vi phạm nghiêm trọng là việc không thực hiện đúng nghĩa vụ của một bên đến mức làm cho bên kia không đạt được mục đích của việc giao kết hợp đồng.

3. Bên hủy bỏ hợp đồng phải thông báo ngay cho bên kia biết về việc hủy bỏ, nếu không thông báo mà gây thiệt hại thì phải bồi thường.

Theo quy định, nếu một bên vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ hợp đồng thì bên kia có quyền hủy bỏ hợp đồng và không phải bồi thường thiệt hại.

Theo đó, bên mua căn hộ chung cư Sunwah Pearl vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ hợp đồng mua bán căn hộ thì bên bán có quyền hủy bỏ hợp đồng mà không phải bồi thường thiệt hại.

Trong đó: Vi phạm nghiêm trọng là việc không thực hiện đúng nghĩa vụ của một bên đến mức làm cho bên kia không đạt được mục đích của việc giao kết hợp đồng.

Khi hủy bỏ hợp đồng bên bán phải thông báo cho bên mua. Nếu không thông báo mà gây thiệt hại thì phải bồi thường.

Mua căn hộ chung cư Sunwah Pearl là lựa chọn phù hợp cho những ai?

Sunwah Pearl tọa lạc tại số 90 Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, quận Bình Thạnh, TP.HCM. Vị trí này chỉ cách trung tâm quận 1 chưa đến 2km, cư dân tại đây có thể dễ dàng tiếp cận các khu vực hành chính, tài chính, thương mại và giải trí hàng đầu của thành phố chỉ trong vòng 5–10 phút di chuyển bằng xe máy hoặc ô tô.

Căn hộ chung cư cao cấp phù hợp cho mục đích ở lâu dài, đáp ứng nhu cầu an cư của các cá nhân và gia đình. Căn hộ 1 phòng ngủ thích hợp cho sinh viên, người độc thân hoặc cặp đôi mới cưới. Căn hộ 2-3 phòng ngủ phù hợp với các gia đình nhỏ đến trung bình.

Ngoài căn hộ chung cư, Sunwah Pearl còn là lựa chọn phù hợp :

Shophouse là lựa chọn lý tưởng cho những người muốn kết hợp giữa kinh doanh và nơi ở. Các ngành nghề phù hợp có thể kể đến như cửa hàng thời trang, salon làm đẹp, nhà hàng nhỏ hoặc văn phòng công ty.

Penthouse thường được sử dụng làm nơi ở cho các doanh nhân thành đạt, người nổi tiếng hoặc gia đình có điều kiện kinh tế cao, ưa chuộng không gian sống riêng tư và đẳng cấp.

Văn phòng tại Sunwah Pearl phù hợp cho các công ty vừa và nhỏ muốn đặt trụ sở tại vị trí trung tâm, tạo ấn tượng chuyên nghiệp với đối tác và khách hàng.

Theo đó, với sự đa dạng về loại hình và thiết kế, Sunwah Pearl đáp ứng được nhu cầu đa dạng của nhiều đối tượng khách hàng. Để có sự lựa chọn phù hợp nhất, người mua nên cân nhắc kỹ về nhu cầu sử dụng, khả năng tài chính và mục tiêu đầu tư dài hạn.

>> Xem thêm: Tin mua bán căn hộ tại dự án Sunwah Pearl mới nhất