Biệt thự đảo Eco Retreat

Pháp luật hiện hành cho phép người mua được quyền chuyển nhượng hợp đồng mua bán biệt thự đảo Eco Retreat đang xây dựng vì đây là loại nhà ở hình thành trong tương lai thuộc trường hợp được phép chuyển nhượng theo Điều 49 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Đối với trường hợp biệt thự đảo Eco Retreat đang xây dựng, việc thanh toán tiền mua biệt thự đảo Eco Retreat phải được thực hiện theo nhiều đợt, lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng (bao gồm cả tiền đặt cọc), các lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng và tổng cộng không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng trước khi bàn giao biệt thự. Sau khi bàn giao, nếu người mua chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì chủ đầu tư cũng chỉ được phép thu tối đa 95% giá trị hợp đồng, phần còn lại chỉ được thanh toán khi đã có Giấy chứng nhận.

Trong trường hợp người mua đã đặt cọc mua biệt thự đảo Eco Retreat nhưng sau đó không muốn tiếp tục giao dịch, việc có được lấy lại tiền cọc hay không sẽ phụ thuộc trực tiếp vào hợp đồng đặt cọc và quy định pháp luật về dân sự.

Thời điểm người mua biệt thự đảo Eco Retreat chính thức có quyền sở hữu là thời điểm người mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao biệt thự, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Người mua biệt thự đảo Eco Retreat chỉ được quyền hủy hợp đồng mua bán khi chưa bàn giao trong các trường hợp: Hợp đồng có thỏa thuận rõ ràng về quyền hủy bỏ; Bên bán/chủ đầu tư vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ, làm cho mục đích giao kết không đạt được; Pháp luật có quy định cho phép.