Artex Building 172 Ngọc Khánh

Lập hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Artex Building 172 Ngọc Khánh thành 2 bản mà chỉ công chứng 1 bản thì chỉ có bản được công chứng có hiệu lực pháp lí chứ không phải 2 bản đều có hiệu lực như nhau.

Khi người thực tế ở căn hộ chung cư Artex Building 172 Ngọc Khánh đang cho thuê làm hư hỏng căn hộ thì bên cho thuê sẽ căn cứ theo thỏa thuận trong hợp đồng thuê để quy trách nhiệm bồi thường. Đồng thời, người thực tế ở mà gây thiệt hại trực tiêp thì cũng phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng với bên cho thuê.

Khi hợp đồng thuê căn hộ chung cư Artex Building 172 Ngọc Khánh hết hạn sau khi bên cho thuê bán căn hộ thì lúc lúc này mà bên thuê muốn thuê tiếp thì lúc này phải thỏa thuận lại hợp đồng thuê mới với chủ sở hữu mới là bên mua lại căn hộ.

Khi hợp đồng thuê căn hộ chung cư Artex Building 172 Ngọc Khánh hết hạn thì bên thuê phải trả lại căn hộ đang thuê. Trừ trường hợp các bên thỏa thuận về việc tiếp tục thuê và sửa đổi thời hạn thuê trong hợp đồng hoặc lập hợp đồng mới trong phụ lục hợp đồng.

Người mua căn hộ chung cư Artex Building 172 Ngọc Khánh không bắt buộc phải là người ở trong căn hộ đó mà hoàn toàn có thể cho người khác thuê, mượn, ở nhờ... chỉ cần đảm bảo sử dụng đúng mục đích xây dựng đã được phê duyệt của dự án.

Giá thuê văn phòng Artex Building 172 Ngọc Khánh trên hợp đồng khác giá thuê trên thực tế được hiểu là hợp đồng mua bán do các bên xác lập là giao dịch giả tạo nhằm che giấu giao dịch trên thực tế. Do đó, hợp đồng thuê văn phòng sẽ bị vô hiệu do giả tạo, hai bên phải xác lập thực hiện hợp đồng đúng với giá trị đã giao dịch trên thực tế.

Căn cứ theo Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện của nhà ở, công trình xây dựng có sẵn đưa vào kinh doanh, cho thuê văn phòng Artex Building 172 Ngọc Khánh thì cần phải đáp ứng điều kiện là có Giấy chứng nhận.

Chủ sở hữu nhà ở có các quyền theo quy định, trong đó bao gồm bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở; chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở, cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở và các quyền khác theo quy định của pháp luật. Như vậy, người mua căn hộ chung cư Artex Building 172 Ngọc Khánh được công nhận quyền sở hữu thì có quyền cho thuê căn hộ đó.

Hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung theo quy định, trong đó bao gồm họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên. Tại mục thông tin của các bên trong hợp đồng thuê nhà ở chỉ cần có họ tên, địa chỉ chứ không bao gồm nghề nghiệp của các bên. Như vậy, hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Artex Building 172 Ngọc Khánh không phải ghi nghề nghiệp của các bên.

Bên thuê văn phòng Artex Building 172 Ngọc Khánh phải chịu trách nhiệm đối với những loại hư hỏng do lỗi của mình gây ra trong văn phòng đang thuê hoặc những hư hỏng nhỏ do yếu tố khách quan mà có thể tự sửa chữa, khắc phục được trong khả năng của mình.