Xây nhà trời mưa tốt hay xấu?

Nội dung chính

Xây nhà trời mưa tốt hay xấu?

Việc xây nhà trời mưa mang lại cả mặt tích cực lẫn tiêu cực, tùy thuộc vào từng giai đoạn thi công, mức độ mưa và cách chuẩn bị của gia chủ.

Về mặt thực tế, trời mưa thường gây cản trở thi công, làm chậm tiến độ do khó vận chuyển vật liệu, nền đất bị lầy lội, dễ sụt lún, ảnh hưởng đến chất lượng móng và kết cấu.

Các công đoạn như đổ bê tông, xây tường, chống thấm cũng dễ bị ảnh hưởng nếu không được che chắn hoặc kiểm soát độ ẩm đúng cách. Ngoài ra, mưa kéo dài làm tăng chi phí nhân công, hao hụt vật tư và tiềm ẩn nhiều rủi ro tai nạn khi thi công.

Tuy nhiên, ở một khía cạnh phong thủy, xây nhà gặp mưa nhẹ, nhất là mưa xuân, lại được xem là điềm lành. Mưa tượng trưng cho nguồn sinh khí, tài lộc, sự mát mẻ và thịnh vượng. Người xưa có quan niệm “trời mưa là trời ban lộc”, nên nếu mưa xuất hiện vào thời điểm động thổ hay khởi công mà không gây ảnh hưởng lớn, gia chủ có thể xem đó là tín hiệu may mắn cho một khởi đầu thuận lợi.

Tóm lại, xây nhà trời mưa không hẳn là xấu nếu gia chủ có kế hoạch thi công rõ ràng, đảm bảo che chắn kỹ càng và sắp xếp các công đoạn phù hợp. Đồng thời, nếu kết hợp thêm yếu tố chọn ngày giờ đẹp theo phong thủy, thì dù mưa, công trình vẫn có thể “thuận thiên – hợp địa”, mang lại bình an và tài lộc cho cả gia đình.

Xây nhà trời mưa tốt hay xấu? (Hình từ Internet)

Những lưu ý khi xây nhà trời mưa

Khi xây nhà trời mưa, việc chuẩn bị kỹ lưỡng và áp dụng đúng các biện pháp kỹ thuật, cũng như lưu ý phong thủy, là rất quan trọng để đảm bảo công trình an toàn, bền vững và không bị gián đoạn. Dưới đây là những lưu ý khi xây nhà trời mưa chi tiết:

(1) Kiểm tra và xử lý nền đất kỹ càng

Trời mưa làm nền đất trở nên mềm, dễ sụt lún, mất ổn định nếu thi công khi đất ẩm quá hoặc ngập nước. Trước khi thi công, cần tiến hành khảo sát địa chất, nếu đất ướt quá nên chờ khô ráo hoặc tiến hành các biện pháp gia cố nền như đầm chặt, đổ cát hoặc sỏi để đảm bảo móng nhà không bị lún sau này.

(2) Che phủ công trình và vật liệu đúng cách

Dùng bạt chống thấm phủ kín khu vực đổ bê tông, các bộ phận thi công chưa hoàn thiện và vật liệu xây dựng như xi măng, cát, gạch. Việc này tránh nước mưa làm ảnh hưởng đến độ kết dính của vật liệu, đồng thời giúp tránh hao hụt và ô nhiễm vật liệu.

(3) Bố trí hệ thống thoát nước hiệu quả

Nước mưa cần được thoát nhanh, tránh đọng lại trên nền công trình. Thiết kế rãnh thoát nước xung quanh công trình, đặt máy bơm hút nước khi cần thiết để ngăn nước tích tụ, làm hư hại móng và kết cấu.

(4) Lựa chọn thời điểm thi công phù hợp trong ngày

Mặc dù mùa mưa khó tránh, nên ưu tiên thi công vào những lúc mưa nhỏ hoặc tạnh ráo, tránh đổ bê tông hoặc xây tường lúc mưa to để đảm bảo chất lượng và an toàn thi công.

(5) Ngày giờ động thổ, khởi công hợp phong thủy

Trong phong thủy, việc chọn ngày giờ đẹp vẫn giữ vai trò quan trọng để đảm bảo vượng khí cho công trình. Nếu gặp trời mưa nhẹ trong ngày tốt, gia chủ có thể xem đó là điềm lành, nhưng nên cân nhắc điều kiện thi công thực tế để không làm ảnh hưởng đến chất lượng.

(6) Theo dõi dự báo thời tiết sát sao và có phương án dự phòng

Gia chủ và đội thi công cần thường xuyên theo dõi dự báo thời tiết để chuẩn bị ứng phó kịp thời khi trời mưa bất ngờ. Nên có kế hoạch huy động nhân lực, vật tư để che chắn hoặc tạm dừng thi công khi mưa lớn nhằm hạn chế hư hại.

(7) Lựa chọn vật liệu chống thấm, chịu ẩm tốt

Nên ưu tiên sử dụng các loại xi măng, bê tông có khả năng chống thấm cao, đồng thời lựa chọn vật liệu xây dựng có đặc tính chống ẩm để công trình không bị ẩm mốc, xuống cấp nhanh khi thi công trong điều kiện độ ẩm cao.

(8) Tăng cường công tác an toàn lao động

Mưa làm nền, các bậc thang trơn trượt dễ gây nguy hiểm cho công nhân. Cần trang bị đầy đủ đồ bảo hộ như giày chống trơn, găng tay, mũ bảo hiểm, đặt biển cảnh báo và bố trí nhân sự giám sát an toàn thi công.

Quy định về quyền của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở

Căn cứ theo Điều 10 Luật Nhà ở 2023 quy định về quyền của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở như sau:

- Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có các quyền sau đây:

+ Có quyền bất khả xâm phạm về nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của mình;

+ Sử dụng nhà ở vào mục đích để ở và mục đích khác mà pháp luật không cấm;

+ Được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về đất đai;

+ Bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan; chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở, cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở và các quyền khác theo quy định của pháp luật; trường hợp tặng cho, để thừa kế nhà ở cho đối tượng không thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì đối tượng này chỉ được hưởng giá trị của nhà ở đó.

Trường hợp Luật Đất đai có quy định khác về quyền của chủ sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thực hiện theo quy định đó;

+ Sử dụng chung các công trình tiện ích công cộng trong khu nhà ở đó theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Trường hợp là chủ sở hữu nhà chung cư thì có quyền sở hữu chung, sử dụng chung đối với phần sở hữu chung của nhà chung cư và công trình hạ tầng sử dụng chung của khu nhà chung cư đó, trừ công trình được xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước theo quy định của pháp luật hoặc theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở;

+ Bảo trì, cải tạo, phá dỡ, xây dựng lại nhà ở theo quy định Luật nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng;

+ Được bảo hộ quyền sở hữu nhà ở theo quy định tại Điều 7 Luật Nhà ở 2023;

+ Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện đối với hành vi vi phạm quyền sở hữu hợp pháp của mình và hành vi khác vi phạm pháp luật về nhà ở;

+ Quyền khác theo quy định của pháp luật.

- Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài có quyền quy định tại Điều 20 Luật Nhà ở 2023.

- Người sử dụng nhà ở không phải là chủ sở hữu nhà ở được thực hiện quyền trong việc quản lý, sử dụng nhà ở theo thỏa thuận với chủ sở hữu nhà ở.