Times Square Đà Nẵng của ai? Tòa CT7 Times Square Đà Nẵng khi nào bàn giao?

Nội dung chính

Times Square Đà Nẵng của ai? Tòa CT7 Times Square Đà Nẵng khi nào bàn giao?

Times Square Đà Nẵng là tổ hợp trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp và khách sạn 5 sao của chủ đầu tư Kim Long Nam Group (Tập đoàn Phương Trang) tọa lạc ngay mặt biển Mỹ Khê một trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh.

Dự án được xem là biểu tượng mới của thành phố Đà Nẵng, sở hữu vị trí “kim cương” trên tuyến đường Võ Nguyên Giáp - Phạm Văn Đồng - Dương Đình Nghệ, đối diện Công viên Biển Đông.

Thông tin tổng quan dự án Times Square Đà Nẵng

Tháng 3/2024, Sở Xây dựng Đà Nẵng đã có thông báo xác nhận các tòa CT1, CT2, CT3, CT7 thuộc khu phức hợp Đà Nẵng Times Square (phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà) đủ điều kiện huy động vốn theo quy định thông qua các hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, liên doanh, liên kết.

Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Kim Long Nam chịu trách nhiệm về tính chính xác của hồ sơ và thông tin dự án gửi cơ quan quản lý.

Sở Xây dựng cũng lưu ý việc huy động vốn phải thông qua hợp đồng hợp tác đầu tư hoặc góp vốn, bên tham gia chỉ được phân chia lợi nhuận theo tỷ lệ vốn góp, không được nhận sản phẩm nhà ở hay quyền mua nhà nếu chưa đủ điều kiện pháp lý.

Trường hợp huy động vốn sai mục đích hoặc chiếm dụng vốn, chủ đầu tư sẽ phải hoàn trả toàn bộ số tiền, bồi thường thiệt hại và chịu xử lý hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định.

Tòa CT7 được xem là trái tim của dự án Times Square Đà Nẵng, nằm ngay mặt tiền Võ Nguyên Giáp, giao với Phạm Văn Đồng và Dương Đình Nghệ – vị trí vàng đắt giá nhất tuyến ven biển.

Đây là tòa căn hộ cao cấp hiếm hoi tại mặt biển Đà Nẵng có pháp lý minh bạch, sở hữu lâu dài, được xây dựng gần hoàn thiện và dự kiến bàn giao vào Quý II/2026.

Tòa CT7 hứa hẹn trở thành biểu tượng mới của bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp Đà Nẵng, đáp ứng nhu cầu đầu tư, an cư, nghỉ dưỡng của khách hàng trong và ngoài nước.

Như vậy, Tòa CT7 Times Square Đà Nẵng dự kiến bàn giao vào quý II/2026.

Dưới đây là một số tin mua bán căn hộ Times Square Đà Nẵng cập nhật mới nhất:

Độc quyền quỹ căn hộ cao cấp Times Square, trung tâm biển Mỹ Khê, vị trí đẹp ngay Đà Nẵng

Diện tích căn hộ: 40m², 80m², 230m².

Loại hình: Căn hộ cao cấp, Penthouse, Khách sạn.

Sở hữu: Lâu dài.

Giá bán: Chỉ từ 60 triệu/m² chính sách bán hàng hấp dẫn.

Cam kết lợi nhuận ổn định, dài hạn cho nhà đầu tư.

>> Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

Bán căn hộ Times Square Đà Nẵng, 50m2, sở hữu lâu dài

Loại hình: Stu - 1PN – 3PN

Diện tích: Từ 46m² - 202m²

Giá bán: Chỉ từ 100 triệu/m²

Pháp lý: Sổ hồng/sổ đỏ lâu dài – sở hữu vĩnh viễn

Tình trạng: Căn hộ mới, nhận nhà ở ngay

>> Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

Time Squares Đà Nẵng của ai? Tòa CT7 Time Square Đà Nẵng khi nào bàn giao? (Hình từ Internet)

Điều kiện bán căn hộ Times Square Đà Nẵng hình thành trong tương lai như thế nào?

Căn cứ vào Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện của nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh như sau:

Điều 24. Điều kiện của nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh

1. Nhà ở, công trình xây dựng đã được khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

2. Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất sau đây:

a) Quyết định giao đất;

b) Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

c) Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

d) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

đ) Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;

e) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

g) Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

3. Có các loại giấy tờ sau đây:

a) Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

b) Thông báo khởi công xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở, công trình xây dựng đối với trường hợp không phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

c) Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

4. Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra về điều kiện của nhà ở đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.

Chính phủ quy định chi tiết khoản này.

5. Nhà ở, công trình xây dựng phải nằm trong dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật và trong nội dung dự án được chấp thuận có mục đích đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê mua.

6. Đáp ứng điều kiện quy định tại các điểm b, c, d, đ khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2 Điều 14 của Luật này.

7. Đã được công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 của Luật này.

8. Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh ngoài việc đáp ứng điều kiện quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều này thì còn phải bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 14 của Luật này.

Như vậy, để có thể bán nhà ở hình thành trong tương lai thì phải đảm bảo đáp ứng đầy đủ các điều kiện luật định, từ việc khởi công xây dựng; các giấy tờ, giấy phép liên quan đến dự án bất động sản cũng như về quyền sử dụng đất và nghĩa vụ công bố thông tin.

Thanh toán căn hộ Times Square Đà Nẵng hình thành trong tương lai được thực hiện ra sao?

Căn cứ theo khoản 1, khoản 2 Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì việc thanh toán sẽ được thực hiện theo hai trường hợp là mua và thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai như sau:

(1) Thanh toán khi mua nhà ở hình thành trong tương lai

Việc thanh toán hợp đồng trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần:

- Lần đầu: Thanh toán không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc

- Những lần tiếp theo: Thanh toán phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở. Nếu bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài thì tổng số tiền thanh toán cho những lần tiếp theo phù hợp với tiến độ xây dựng sẽ không vượt quá 50% giá trị hợp đồng.

(2) Thanh toán khi thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai

Việc thanh toán trong thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần:

- Thanh toán lần đầu: Thanh toán không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc

- Những lần tiếp theo: Thanh toán phù hợp với tiến độ xây dựng đến khi bàn giao nhà ở cho bên thuê mua nhưng tổng số tiền thanh toán trước cho bên cho thuê mua không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở. Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận trong hợp đồng.

Ngoài ra, nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì bên bán, bên cho thuê mua chỉ được thu tối đa 95% giá trị hợp đồng. Phần còn lại sẽ được thanh toán khi bên mua, bên thuê mua được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.