Phòng trọ khép kín là gì? Ưu điểm và nhược điểm của phòng trọ khép kín

Nội dung chính

Phòng trọ khép kín là gì?

Phòng trọ khép kín là một loại hình phòng trọ có đầy đủ các tiện nghi như điện, nước, nhà vệ sinh, bếp, máy lạnh… trong một không gian riêng biệt.

Phòng trọ khép kín thường có diện tích nhỏ, từ 15 đến 25 mét vuông và phù hợp cho những người có nhu cầu sống độc lập, tự chủ và yên tĩnh.

Ưu điểm và nhược điểm của phòng trọ khép kín

(1) Ưu điểm phòng trọ khép kín

- Tạo sự riêng tư và thoải mái: Phòng trọ khép kín thường có cửa riêng, không chung chủ, không chung khu vực sinh hoạt với những người khác. Người ở có thể tự do đi lại, nấu ăn, giặt đồ, ngủ nghỉ mà không bị quấy rầy hay gò bó. Đây là một điều rất quan trọng đối với những người thích yên tĩnh, không muốn bị làm phiền hay phải chia sẻ không gian với người lạ.

- Mang lại cảm giác an toàn cho người ở:

+ Phòng trọ khép kín cũng có thể được trang bị các thiết bị bảo mật như camera, khóa cửa, chuông cửa,… để đảm bảo an ninh cho người ở. Người ở không phải lo lắng về việc bị mất cắp, trộm cướp hay xâm phạm tài sản cá nhân.

+ Hơn nữa, phòng trọ khép kín cũng giúp người ở tránh được những rủi ro về sức khỏe hay môi trường sống do chung phòng với những người có thói quen xấu, không vệ sinh hay mang bệnh tật.

(2) Nhược điểm phòng trọ khép kín

- Giá thuê cao: So với phòng trọ không khép kín, phòng trọ khép kín thường có giá thuê cao hơn nhiều, bởi vì được trang bị đầy đủ tiện nghi như điều hòa, tủ lạnh, máy giặt, bếp, toilet… Điều này khiến cho người thuê phải chi trả một khoản tiền lớn mỗi tháng, đặc biệt là khi giá điện nước tăng cao.

- Ít có cơ hội giao tiếp với xung quanh: Khi sống trong phòng trọ khép kín, người thuê sẽ ít có dịp tiếp xúc với các hàng xóm hay chủ nhà, bởi vì họ có thể tự lo cho mình mọi việc trong phòng. Điều này có thể gây cảm giác cô đơn, thiếu sự gắn kết và hỗ trợ. Ngoài ra, người thuê cũng sẽ bị hạn chế trong việc học hỏi và trao đổi kinh nghiệm với những người khác.

Như vậy, phòng trọ khép kín là một lựa chọn tốt cho những ai muốn có một không gian sống riêng biệt, thoải mái và an toàn. Tuy nhiên, phòng trọ kiểu khép kín cũng có những nhược điểm như giá thuê cao hơn, ít tiện ích xung quanh hay thiếu sự kết nối với cộng đồng.

Do đó, người ở cần cân nhắc kỹ trước khi quyết định thuê phòng trọ kiểu khép kín.

Phòng trọ khép kín là gì? Ưu điểm và nhược điểm của phòng trọ khép kín (Hình từ Internet)

Cho thuê phòng trọ khép kín có cần lập hợp đồng không?

Theo quy định tại Điều 117 Luật Nhà ở 2023 thì giao dịch về nhà ở bao gồm mua bán, thuê mua, thuê, tặng cho, đổi, thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở. Do đó, cho thuê phòng trọ khép kín cũng được xem là một loại giao dịch về nhà ở.

Theo quy định tại khoản 1 Điều 162 Luật nhà ở 2023, trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở thì các bên tham gia giao dịch nhà ở thỏa thuận lập hợp đồng mua bán, thuê mua, thuê, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở (sau đây gọi chung là hợp đồng về nhà ở) có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật nhà ở 2023; trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết thì chỉ cần lập hợp đồng tặng cho.

Căn cứ Điều 163 Luật Nhà ở 2023 quy định hợp đồng cho thuê phòng trọ do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản. Hợp đồng cho thuê phòng trọ phải có những nội dung sau:

- Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

- Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

- Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá

- Thời hạn và phương thức thanh toán tiền thuê.

- Thời gian cho thuê

- Quyền và nghĩa vụ của các bên.

- Cam kết của các bên;

- Thỏa thuận khác;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

- Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

- Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.