Nhà HXH là gì? Đặc điểm nhà HXH ra sao?

Nội dung chính

Nhà HXH là gì?

Nhà HXH là một từ viết tắt thông dụng trong nhà đất. Nhà HXH là nhà hẻm xe hơi. Nhà hẻm xe hơi là những ngôi nhà nằm trong hẻm (người miền Nam hay gọi), hay ngõ (người miền Bắc hay gọi) và những hẻm nãy đủ độ rộng để xe hơi (xe ô tô) có thể đi vào được.

Bên cạnh đó, nhà HXH hay còn được gọi là hẻm ô tô. Đây cũng là một thuật ngữ nhà đất được sử dụng phổ biến.

Nhà‍ HXH‍ được‍ nhiều người ưa‍ chuộng‍ vì‍ có‍ giá‍ mềm‍ hơn‍ so‍ với‍ nhà‍ mặt‍ tiền,‍ nhưng‍ vẫn‍ thuận‍ tiện‍ cho‍ việc‍ đi‍ lại,‍ đậu‍ xe (nhất là xe hơi),‍ giao‍ nhận‍ hàng‍ hóa‍ hoặc‍ mở‍ văn‍ phòng‍ nhỏ.‍

Nhà HXH là gì? Đặc điểm nhà HXH ra sao? (Hình từ Internet)

Đặc điểm nhà HXH ra sao?

Nhà HXH là loại hình bất động sản được nhiều người ưa chuộng. Đặc điểm nhà HXH có thể kể đến như:

- Hẻm rộng từ 3m trở lên: Đảm bảo cho ô tô có thể ra vào thuận tiện, không gặp khó khăn trong việc lưu thông hằng ngày.

- Dễ dàng đậu xe: Chủ nhà có thể đậu xe trước cửa hoặc thiết kế gara bên trong nhà, vừa an toàn cho phương tiện vừa tiết kiệm chi phí gửi xe bên ngoài.

- Kết nối tiện ích đầy đủ: Tuy không nằm trên các trục đường lớn, nhưng nhà HXH vẫn dễ dàng kết nối với các tiện ích cơ bản như siêu thị, trường học, bệnh viện, khu vui chơi,... đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hằng ngày của người dân.

Với những đặc điểm trên, nhà HXH là sự lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn sở hữu một không gian sống yên tĩnh, tách biệt vừa đủ với sự ồn ào của đô thị mà vẫn không quá xa trung tâm.

Sau đây là những ưu điểm và nhược điểm khi sở hữu nhà HXH:

(1) Ưu điểm khi sở hữu nhà HXH

- Giá bán hợp lý: So với nhà mặt tiền hay các bất động sản nằm trên các trục đường lớn, nhà HXH thường có mức giá mềm hơn. Điều này giúp người mua dễ dàng tiếp cận hơn, đặc biệt trong bối cảnh giá nhà đất tại các thành phố lớn liên tục tăng cao.

- Không gian sống yên tĩnh: Nhờ nằm sâu trong hẻm, các căn nhà này ít chịu tác động bởi tiếng ồn giao thông. Đây là điểm cộng lớn cho những ai yêu thích sự riêng tư và bình yên sau giờ làm việc.

- Tiết kiệm chi phí đỗ xe: Với nhà HXH, việc đỗ xe ngay trước nhà hoặc trong sân nhà giúp chủ nhà tiết kiệm một khoản phí gửi xe đáng kể mỗi tháng. Ngoài ra, điều này cũng tăng sự chủ động và tiện lợi trong việc sử dụng ô tô cá nhân.

Nhìn chung, nhà HXH là lựa chọn kinh tế cho những người có nhu cầu an cư tại các khu vực nội thành mà không phải chịu áp lực tài chính lớn như khi mua nhà mặt tiền.

(2) Nhược điểm khi sở hữu nhà HXH

Bên cạnh những ưu điểm, khi sở hữu nhà HXH cũng cần cân nhắc kỹ một số vấn đề sau:

- Tình trạng kẹt xe trong hẻm: Ở những khu vực đông dân cư, tình trạng kẹt xe trong hẻm là điều khó tránh khỏi, đặc biệt khi hai xe ô tô đối đầu nhau trong không gian hẹp, gây mất thời gian, phiền toái cho chủ xe và những người xung quanh.

- Khó khăn khi quay đầu xe: Nếu hẻm có bề ngang hạn chế, việc quay đầu xe có thể rất khó khăn, đôi khi buộc phải lùi dài để tìm khoảng trống.

- Chi phí sửa chữa, cải tạo cao: Đối với nhà trong hẻm, việc vận chuyển vật liệu xây dựng, thiết bị thi công gặp khó khăn, dẫn đến chi phí sửa chữa, xây dựng đội lên cao hơn so với nhà mặt tiền.

- Rủi ro về pháp lý hoặc quy hoạch: Một số căn nhà HXH có thể vướng quy hoạch lộ giới mở rộng hoặc các vấn đề pháp lý như diện tích thực tế khác với diện tích trên giấy tờ. Người mua cần kiểm tra kỹ hồ sơ pháp lý trước khi giao dịch.

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ bao gồm những gì?

Căn cứ Điều 58 Nghị định 175/2024/NĐ-CP quy định hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ như sau:

(1) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Mẫu số 01 Phụ lục II Nghị định 175/2024/NĐ-CP.

Tải về: Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng

(2) Một trong các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 53 Nghị định 175/2024/NĐ-CP.

(3) Hồ sơ thiết kế xây dựng:

- Đối với nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân:

+ 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng kèm theo;

+ Kết quả thực hiện thủ tục hành chính theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy;

+ Báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng trong trường hợp pháp luật về xây dựng có yêu cầu, gồm:

++ Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất kèm theo sơ đồ vị trí công trình; bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình;

++ Bản vẽ mặt bằng móng và mặt cắt móng kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình gồm cấp nước, thoát nước, cấp điện;

++ Bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề (đối với công trình xây dựng có công trình liền kề);

- Đối với nhà ở riêng lẻ của tổ chức:

+ 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở (thiết kế bản vẽ thi công đối với dự án chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật) được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng kèm theo kết quả thực hiện thủ tục hành chính theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy;

+ Báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng trong trường hợp pháp luật về xây dựng có yêu cầu, gồm:

++ Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất kèm theo sơ đồ vị trí công trình; bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình;

++ Bản vẽ mặt bằng móng và mặt cắt móng kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình gồm cấp nước, thoát nước, cấp điện;

++ Bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề (đối với công trình xây dựng có công trình liền kề).

(4) Căn cứ điều kiện thực tế tại địa phương và khoản 3 Điều 58 Nghị định 175/2024/NĐ-CP, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh công bố mẫu bản vẽ thiết kế để hộ gia đình, cá nhân tham khảo khi tự lập thiết kế xây dựng theo quy định tại điểm b khoản 7 Điều 79 Luật Xây dựng năm 2014.