Nhà gần nghĩa trang có sao không? Có nên mua nhà gần nghĩa trang?

Nội dung chính

Nhà gần nghĩa trang có sao không?

Theo quan điểm phong thủy, nhà gần nghĩa trang thường được xem là không phù hợp để sinh sống lâu dài do đặc điểm năng lượng mang tính âm, có khả năng gây ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường sống và sự cân bằng sinh khí trong không gian nhà ở.

Âm khí từ khu vực mộ phần được cho là có thể làm giảm sự lưu thông dương khí trong nhà, ảnh hưởng đến tinh thần, sức khỏe và vận khí của gia chủ đặc biệt đối với người cao tuổi, trẻ em hoặc những người có thể trạng yếu.

Bên cạnh yếu tố phong thủy, nhà gần nghĩa trang cũng đặt ra những ảnh hưởng về yếu tố tâm lý. Việc cư trú gần nghĩa trang có thể tạo cảm giác nặng nề, u ám hoặc gây bất an, đặc biệt trong thời điểm chiều tối hoặc khi môi trường thiếu ánh sáng.

Về lâu dài, trạng thái tinh thần bị ảnh hưởng có thể làm giảm chất lượng cuộc sống của cư dân trong khu vực.

Từ góc độ hạ tầng, các khu vực có nhà gần nghĩa trang thường kém phát triển hơn về mặt dịch vụ tiện ích, cảnh quan và khả năng kết nối giao thông. Điều này có thể gây bất tiện trong sinh hoạt thường nhật, ảnh hưởng đến khả năng khai thác và sử dụng lâu dài.

Nhà gần nghĩa trang có sao không? Có nên mua nhà gần nghĩa trang? (Hình từ internet)

Có nên mua nhà gần nghĩa trang?

Việc quyết định mua nhà gần nghĩa trang cần được cân nhắc kỹ lưỡng, vì không chỉ ảnh hưởng đến phong thủy mà còn tác động đến tâm lý và chất lượng cuộc sống.

Dưới đây là một số yếu tố quan trọng cần xem xét:

(1) Yếu tố tài chính và giá trị bất động sản

Nhà gần nghĩa trang thường có mức giá thấp hơn so với những khu vực khác trong cùng khu đô thị, mang lại cơ hội cho những ai có ngân sách hạn chế. Tuy nhiên, giá trị từ nhà gần nghĩa trang ít có khả năng gia tăng mạnh mẽ trong tương lai, và khả năng thanh khoản cũng thấp hơn, khiến việc bán lại hoặc cho thuê có thể gặp khó khăn.

(2) Yếu tố phong thủy

Sống trong nhà gần nghĩa trang có thể tác động tiêu cực đến phong thủy do sự hiện diện của âm khí làm giảm lưu thông dương khí. Điều này có thể ảnh hưởng đến sức khỏe, tinh thần và vận khí của gia chủ, đặc biệt là đối với người cao tuổi và trẻ em.

Nếu không thể tránh được khu vực gần nghĩa trang, gia chủ nên tìm cách khắc phục, chẳng hạn như chọn hướng nhà hợp mệnh, bố trí cây xanh và tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên.

(3) Tâm lý và môi trường sống

Tâm lý gia chủ cũng là yếu tố quan trọng khi quyết định sinh sống tại nhà gần nghĩa trang. Nếu không quen với không gian yên tĩnh, vắng vẻ, việc sinh sống tại nhà gần nghĩa trang có thể gây cảm giác bất an. 

Tuy nhiên, nếu có thể thích nghi với không gian này và không quá lo ngại về yếu tố tâm linh, khu vực vẫn có thể là một lựa chọn.

(4) Phát triển hạ tầng và tiện ích

Các khu vực gần nghĩa trang thường thiếu hạ tầng và tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện hay các trung tâm mua sắm, sống tại nhà gần nghĩa trang có thể gặp phải sự bất tiện trong sinh hoạt hàng ngày.

Các hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai

Căn cứ tại Điều 11 Luật Đất đai 2024 các hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai bao gồm:

(1) Lấn đất, chiếm đất, hủy hoại đất.

(2) Vi phạm quy định của pháp luật về quản lý nhà nước về đất đai.

(3) Vi phạm chính sách về đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số.

(4) Lợi dụng chức vụ, quyền hạn để làm trái quy định của pháp luật về quản lý đất đai.

(5) Không cung cấp thông tin hoặc cung cấp thông tin đất đai không chính xác, không đáp ứng yêu cầu về thời hạn theo quy định của pháp luật.

(6) Không ngăn chặn, không xử lý hành vi vi phạm pháp luật về đất đai.

(7) Không thực hiện đúng quy định của pháp luật khi thực hiện quyền của người sử dụng đất.

(8) Sử dụng đất, thực hiện giao dịch về quyền sử dụng đất mà không đăng ký với cơ quan có thẩm quyền.

(9) Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

(10) Cản trở, gây khó khăn đối với việc sử dụng đất, việc thực hiện quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

(11) Phân biệt đối xử về giới trong quản lý, sử dụng đất đai.

Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở 

Căn cứ tại Điều 12 Luật Nhà ở 2023 quy định thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở như sau:

(1) Trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(2) Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở mà không thuộc trường hợp quy định tại (4) thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

(3) Trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên nhận góp vốn, bên nhận tặng cho, bên nhận đổi đã nhận bàn giao nhà ở từ bên góp vốn, bên tặng cho, bên đổi nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

(4) Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở giữa chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua, người thuê mua thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

(5) Trường hợp thừa kế nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

(6) Trường hợp khác thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

(7) Giao dịch về nhà ở quy định tại (2) (3) và (4) phải tuân thủ điều kiện về giao dịch nhà ở và hợp đồng phải có hiệu lực theo quy định Luật Nhà ở 2023.