Nhà gần công viên có tốt không? Cách cải thiện năng lượng phong thủy khi nhà gần công viên

Nội dung chính

Nhà gần công viên có tốt không?

Dưới đây là những phân tích ngắn gọn, thực tế về lợi ích và rủi ro khi sở hữu nhà gần công viên:

* Lợi ích khi sở hữu nhà gần công viên:

- Không khí trong lành: Cây xanh giúp lọc bụi, giảm ô nhiễm, tạo môi trường sống dễ chịu.

- Giảm nhiệt độ: Vào mùa hè, khu vực gần công viên thường mát hơn 2 - 3 độ so với khu vực không có cây xanh.

- Không gian tập luyện: Dễ dàng đi bộ, chạy bộ, tập yoga, đạp xe mỗi ngày.

- Thích hợp cho trẻ nhỏ và người già: Công viên là nơi vui chơi, thư giãn an toàn.

- Cải thiện tinh thần: Gần gũi thiên nhiên giúp giảm căng thẳng.

- Giá trị bất động sản tăng: Nhà gần công viên thường có giá cao hơn từ 10 - 30% so với khu vực khác.

- Dễ bán, dễ cho thuê: Vì người mua thường ưu tiên không gian sống thoáng đãng, xanh mát.

* Rủi ro khi sở hữu nhà ở gần công viên

- Dễ ồn vào ngày lễ: Nếu nhà quá sát lối vào công viên, dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn và rác thải, nhất là vào những dịp lễ, cuối tuần.

- Vấn đề an ninh: Nếu công viên không có hệ thống chiếu sáng và bảo vệ tốt, có thể xảy ra tụ tập gây mất trật tự vào ban đêm.

- Côn trùng: Cây xanh và hồ nước có thể thu hút muỗi vào mùa hè.

Nhà gần công viên rất tốt nếu bạn chọn vị trí hợp lý, không quá sát công viên, có hệ thống an ninh, đèn đường đầy đủ. Tuy nhiên, nếu lo ngại về vấn đề an ninh, bản thân thích yên tĩnh thì nhà gần công viên có thể thể là lựa chọn không phù hợp.

Vì vậy, nhà gần công viên có tốt hay không nó phụ thuộc vào nhu cầu sống cũng như quan điểm của mỗi ngườ.

Cách cải thiện năng lượng phong thủy khi nhà gần công viên

Dưới đây là một số cách đơn giản để cải thiện năng lượng phong thủy khi nhà gần công viên:

(1) Trồng thêm cây xanh trong nhà

- Cây xanh giúp cân bằng âm dương, tăng sinh khí, hỗ trợ phong thủy tốt hơn.

- Ưu tiên cây như: lưỡi hổ, kim ngân, cau cảnh, ngọc ngân.

- Tránh cây gai góc, cây héo úa vì dễ thu hút năng lượng tiêu cực.

(2) Bố trí cửa sổ hợp lý

- Cửa sổ nên mở hướng ra công viên để đón khí lành, nắng và gió tốt.

- Sử dụng rèm màu sáng, mỏng để ánh sáng tự nhiên có thể xuyên vào nhà.

- Tránh để cửa sổ nhìn ra khu vực rác thải công cộng hay bãi giữ xe công viên.

(3) Sử dụng vật phẩm phong thủy

- Treo chuông gió, hồ lô hoặc quả cầu pha lê gần cửa sổ để điều hòa khí.

- Đặt thác nước phong thủy mini ở phòng khách để tăng luân chuyển năng lượng.

- Tránh treo gương đối diện cửa ra vào, dễ phản ngược tài lộc.

(4) Giữ nhà luôn sạch và gọn

- Phong thủy tốt bắt đầu từ môi trường sống gọn gàng, sạch sẽ.

- Thường xuyên mở cửa để đón khí mới và ánh sáng từ công viên vào nhà.

- Loại bỏ vật dụng cũ, hư hỏng để tránh tích tụ năng lượng xấu.

Nhà gần công viên là lựa chọn đáng cân nhắc nhờ không gian xanh, môi trường sống trong lành và giá trị đầu tư tốt. Nếu gia chủ kết hợp thêm yếu tố phong thủy hợp lý, ngôi nhà sẽ không chỉ đẹp mà còn mang lại may mắn, tài lộc và sự bình an cho cả gia đình.

Nhà gần công viên có tốt không? Cách cải thiện năng lượng phong thủy khi nhà gần công viên (Hình từ Internet)

Quy định về người nhận quyền sử dụng đất

Căn cứ Điều 28 Luật Đất đai 2024 quy định về người nhận quyền sử dụng đất như sau:

- Cá nhân được nhận chuyển đổi quyền sử dụng đất quy định tại điểm b khoản 1 Điều 37 Luật Đất đai 2024;

- Tổ chức kinh tế, cá nhân được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất;

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao;

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ;

- Tổ chức kinh tế, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất;

- Tổ chức trong nước, cá nhân, cộng đồng dân cư được nhận tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024;

- Tổ chức trong nước, cá nhân, cộng đồng dân cư được nhận thừa kế quyền sử dụng đất;

- Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được mua, thuê mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở, nhận quyền sử dụng đất ở trong dự án phát triển nhà ở; nhận thừa kế quyền sử dụng đất ở và các loại đất khác trong cùng thửa đất có nhà ở theo quy định của pháp luật về dân sự; nhận tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở từ những người thuộc hàng thừa kế theo quy định của pháp luật về dân sự;

- Tổ chức trong nước, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được Nhà nước giao đất; tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước giao đất để thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê;

- Tổ chức kinh tế, đơn vị sự nghiệp công lập, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao được Nhà nước cho thuê đất;

- Tổ chức trong nước, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất đối với đất đang được sử dụng ổn định;

- Tổ chức trong nước, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được nhận quyền sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền công nhận; thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ; quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành; quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài thương mại Việt Nam; văn bản công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất phù hợp với pháp luật; văn bản về việc chia, tách quyền sử dụng đất phù hợp với pháp luật đối với nhóm người sử dụng đất mà có chung quyền sử dụng đất;

- Cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc được nhận quyền sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền công nhận; quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành; quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài thương mại Việt Nam;

- Tổ chức trong nước là pháp nhân mới được hình thành thông qua việc chia, tách, sáp nhập, hợp nhất, chuyển đổi mô hình tổ chức theo quyết định của cơ quan, tổ chức có thẩm quyền hoặc văn bản về việc chia, tách, sáp nhập, hợp nhất, chuyển đổi mô hình tổ chức của tổ chức kinh tế phù hợp với pháp luật được nhận quyền sử dụng đất từ các tổ chức là pháp nhân bị chia, tách, sáp nhập, hợp nhất, chuyển đổi.

Lưu ý:

- Tổ chức trong nước, cá nhân được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật không phụ thuộc vào nơi cư trú, nơi đóng trụ sở, trừ trường hợp quy định tại khoản 8 Điều 45 và Điều 48 Luật Đất đai 2024.

- Đối với khu vực hạn chế tiếp cận đất đai thì việc nhận quyền sử dụng đất thực hiện theo trình tự, thủ tục do Chính phủ quy định.