Nhà 3 gian 2 chái là gì? Có nên xây dựng nhà 3 gian 2 chái không?

Nội dung chính

Nhà 3 gian 2 chái là gì? 

Nhà 3 gian 2 chái là kiểu nhà truyền thống phổ biến ở vùng nông thôn Bắc Bộ Việt Nam. Đây là lối kiến trúc lâu đời, mang đậm dấu ấn văn hóa dân gian và thể hiện rõ nếp sống gia đình gắn bó, coi trọng truyền thống, tổ tiên.

Về cấu trúc, 3 gian là phần nhà chính gồm ba phòng nối liền nhau. Gian giữa là nơi trang trọng nhất, thường được dùng để đặt bàn thờ tổ tiên và tiếp khách. Hai gian hai bên thường là nơi nghỉ ngơi hoặc sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Ba gian nhà chính được thiết kế đối xứng, tạo sự cân bằng, hài hòa.

2 chái là hai phần nhà phụ được xây nối liền về hai bên của ba gian chính. Chái nhà có thể dùng làm kho chứa, bếp, phòng ngủ cho người già hoặc nơi để nông cụ.

Thông thường, chái nhà thấp hơn phần nhà chính, diện tích nhỏ hơn và mang tính phụ trợ. Chái có thể xây liền kề hoặc tách nhẹ ra khỏi phần nhà chính tùy vào từng vùng miền và điều kiện xây dựng.

Về kiến trúc, nhà 3 gian 2 chái thường có mái ngói dốc, hệ khung cột bằng gỗ chắc chắn, tường xây bằng gạch hoặc đất nện, nền lát gạch đỏ. Phía trước nhà thường có sân rộng, vườn cây, ao cá, tạo nên một không gian sống gần gũi với thiên nhiên.

Có nên xây dựng nhà 3 gian 2 chái không?

Có nên xây dựng nhà 3 gian 2 chái hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố như nhu cầu sử dụng, diện tích đất, điều kiện kinh tế, phong cách sống và cả yếu tố văn hóa. 

(1) Khi nào nên xây nhà 3 gian 2 chái?

- Có diện tích đất rộng, thích không gian thoáng đãng: Kiểu nhà này phù hợp với đất vườn ở nông thôn hoặc vùng ven đô, nơi không gian sống cần sự yên tĩnh, thoáng mát và gần gũi thiên nhiên.

- Yêu thích kiến trúc truyền thống: Nhà 3 gian 2 chái mang vẻ đẹp cổ kính, mộc mạc, giàu tính văn hóa dân gian. Nếu bạn trân trọng truyền thống hoặc muốn lưu giữ giá trị kiến trúc xưa, đây là lựa chọn lý tưởng.

- Gia đình nhiều thế hệ: Kiểu nhà này chia không gian rõ ràng gian giữa để thờ cúng và tiếp khách, các gian bên và chái nhà có thể bố trí phòng ở cho các thành viên, phù hợp với gia đình đông người, nhiều thế hệ chung sống.

- Phù hợp khí hậu và phong thủy: Nhà 3 gian 2 chái có thiết kế thông thoáng, mát mẻ vào mùa hè, ấm áp vào mùa đông, rất phù hợp với điều kiện khí hậu nhiệt đới ẩm của Việt Nam. Ngoài ra, cách bố trí gian chái tạo nên sự cân đối âm dương trong phong thủy.

(2) Khi nào không nên xây nhà 3 gian 2 chái?

- Diện tích đất nhỏ hẹp: Nếu đất hạn chế, không đủ để bố trí ba gian hai chái và sân vườn, thì kiểu nhà này sẽ không phát huy được công năng và giá trị thẩm mỹ vốn có.

- Chi phí xây dựng cao nếu làm bằng vật liệu truyền thống: Nếu muốn giữ đúng kiểu dáng và chất liệu truyền thống (gỗ, ngói, nền gạch...), chi phí có thể cao hơn nhà hiện đại cùng diện tích.

- Không phù hợp với đô thị: Nhà 3 gian 2 chái thường không phù hợp với khu vực thành phố do hạn chế về không gian và khó kết hợp với kiến trúc hiện đại xung quanh.

Vì vậy, nên xây nhà 3 gian 2 chái nếu có đất rộng, yêu thích không gian truyền thống, muốn sống gần gũi thiên nhiên và có nhu cầu sử dụng rõ ràng.

(*) Trên đây là thông tin "Nhà 3 gian 2 chái là gì? Có nên xây dựng nhà 3 gian 2 chái không?"

Nhà 3 gian 2 chái là gì? Có nên xây dựng nhà 3 gian 2 chái không? (Hình từ Internet)

Những yêu cầu trong thiết kế xây dựng

Căn cứ tại Điều 79 Luật Xây dựng 2014 quy định về yêu cầu đối với thiết kế xây dựng như sau:

(1) Đáp ứng yêu cầu của nhiệm vụ thiết kế; phù hợp với nội dung dự án đầu tư xây dựng được duyệt, quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch xây dựng, cảnh quan kiến trúc, điều kiện tự nhiên, văn hóa - xã hội tại khu vực xây dựng.

(2) Nội dung thiết kế xây dựng công trình phải đáp ứng yêu cầu của từng bước thiết kế.

(3) Tuân thủ tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật, quy định của pháp luật về sử dụng vật liệu xây dựng, đáp ứng yêu cầu về công năng sử dụng, công nghệ áp dụng (nếu có); bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn trong sử dụng, mỹ quan, bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu, phòng, chống cháy, nổ và điều kiện an toàn khác.

(4) Có giải pháp thiết kế phù hợp và chi phí xây dựng hợp lý; bảo đảm đồng bộ trong từng công trình và với các công trình liên quan; bảo đảm điều kiện về tiện nghi, vệ sinh, sức khỏe cho người sử dụng; tạo điều kiện cho người khuyết tật, người cao tuổi, trẻ em sử dụng công trình. Khai thác lợi thế và hạn chế tác động bất lợi của điều kiện tự nhiên; ưu tiên sử dụng vật liệu tại chỗ, vật liệu thân thiện với môi trường.

(5) Thiết kế xây dựng phải được thẩm định, phê duyệt theo quy định của Luật Xây dựng 2014, trừ trường hợp quy định tại (7).

(6) Nhà thầu thiết kế xây dựng phải có đủ điều kiện năng lực phù hợp với loại, cấp công trình và công việc do mình thực hiện.

(7) Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được quy định như sau:

- Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ phải đáp ứng yêu cầu thiết kế quy định tại trường hợp (3);

- Hộ gia đình được tự thiết kế nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 m2 hoặc dưới 3 tầng hoặc có chiều cao dưới 12 mét, phù hợp với quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch xây dựng được duyệt và chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng thiết kế, tác động của công trình xây dựng đến môi trường và an toàn của các công trình lân cận.