Ngày tốt nên mua đất trong tháng 6 2025 tuổi Hợi

Nội dung chính

Những lưu ý khi xem ngày tốt mua đất tháng 6 2025 cho người tuổi Hợi

- Tránh ngày xung với tuổi Hợi: Người tuổi Hợi nên tránh các ngày có địa chi xung là Tỵ (Tỵ – Hợi xung khắc), đồng thời cần xét thêm mệnh ngũ hành để tránh ngày có can chi khắc mệnh.

- Ưu tiên ngày hoàng đạo, trực tốt: Nên chọn các ngày có trực Khai, Thành, Mãn, Định, Bảo, vì đây là các trực mang ý nghĩa tốt trong việc khởi đầu, đầu tư và giao dịch đất đai.

- Kết hợp giờ hoàng đạo: Bên cạnh ngày tốt, cần kết hợp với giờ hoàng đạo để tiến hành giao dịch, ký kết giấy tờ, giúp mọi việc diễn ra suôn sẻ.

- Xét yếu tố ngũ hành tương sinh: Người tuổi Hợi thuộc mệnh Thủy, nên chọn ngày có ngũ hành Kim (tương sinh) hoặc Thủy (bình hòa), và tránh ngày hành Thổ (tương khắc).

- Không chọn ngày Tam Nương, Nguyệt Kỵ, Sát Chủ: Dù hợp tuổi, nhưng nếu rơi vào các ngày xấu theo dân gian như mùng 3, mùng 7, 13, 18, 22, 27 âm lịch (ngày Nguyệt Kỵ), hoặc ngày Tam Nương thì vẫn nên tránh.

Ngày tốt nên mua đất trong tháng 6 2025 tuổi Hợi

Dưới đây là tổng hợp Ngày tốt nên mua đất trong tháng 6 2025 tuổi Hợi bạn có thể tham khảo: 

Ngày tốt nên mua đất trong tháng 6 2025 tuổi Hợi (Hình từ Internet)

Việc công chứng, chứng thực hợp đồng mua bán đất được thực hiện như thế nào?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai 2024 quy định việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:

(1) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp theo (2);

(2) Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên;

(3) Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự;

(4) Việc công chứng, chứng thực thực hiện theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

Giao dịch mua bán nhà ở thực hiện như thế nào?

Theo Điều 165 Luật Nhà ở 2023 quy định giao dịch mua bán nhà ở như sau:

- Việc mua bán nhà ở phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023. Các bên có thể thỏa thuận theo quy định tại khoản 2 Điều 163 Luật Nhà ở 2023 về việc bên bán thực hiện bán nhà ở trong một thời hạn nhất định cho bên mua.

- Các bên mua bán nhà ở thỏa thuận các nội dung sau đây:

+ Thời hạn bên mua được sở hữu nhà ở; quyền và nghĩa vụ của bên mua trong thời hạn sở hữu nhà ở; trách nhiệm đăng ký và làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho bên mua.

Trường hợp các bên có thỏa thuận về việc bên mua được quyền bán, tặng cho, để thừa kế, góp vốn bằng nhà ở trong thời hạn sở hữu nhà ở thì bên mua lại, bên được tặng cho, bên được thừa kế, bên nhận góp vốn chỉ được sở hữu nhà ở trong thời hạn được ghi trong Giấy chứng nhận cấp cho bên bán, bên tặng cho, bên để thừa kế, bên góp vốn;

+ Việc bàn giao lại nhà ở và người nhận bàn giao lại nhà ở sau khi hết thời hạn sở hữu;

+ Việc xử lý Giấy chứng nhận khi hết thời hạn sở hữu và trách nhiệm của các bên trong việc thực hiện hợp đồng mua bán nhà ở;

+ Thỏa thuận khác.

- Trường hợp giao dịch mua bán nhà ở có thỏa thuận về thời hạn sở hữu thì cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận phải ghi rõ thời hạn sở hữu nhà ở trong Giấy chứng nhận.