Tiến độ dự án The Orchard Sycamore Bình Dương? Các yếu tố ảnh hưởng đến giá căn hộ tại The Orchard Sycamore?
Nội dung chính
Tổng quan dự án The Orchard Sycamore Bình Dương
Dự án Sycamore The Orchard nằm dọc theo Đại lộ Hùng Vương, phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương, là phân khu thấp tầng đầu tiên trong khu phức hợp Sycamore. Vị trí của dự án rất thuận tiện với chỉ 5 phút lái xe đến Trung tâm Hành chính tỉnh Bình Dương và 40 phút lái xe đến TP. Thủ Đức qua Quốc lộ 13. Đồng thời, chỉ cần 1 giờ đồng hồ di chuyển qua cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, cư dân có thể nhanh chóng tiếp cận các khu vực trung tâm của TP.HCM. Đây là một lợi thế lớn về kết nối giao thông, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân và các nhà đầu tư trong việc di chuyển và phát triển kinh doanh.
Quy mô và sản phẩm bất động sản
Sycamore The Orchard có quy mô rộng lớn với diện tích 9,1ha và tổng số 368 căn thấp tầng, chia thành các loại hình sản phẩm bao gồm nhà phố liền kề, biệt thự song lập và biệt thự đơn lập. Trong đó, có 168 căn nhà phố liền kề với diện tích từ 90m², 144 căn biệt thự song lập với diện tích từ 160m² và 56 căn biệt thự đơn lập, diện tích từ 190m² đến 250m².
Các sản phẩm được thiết kế hiện đại với nhiều kiểu dáng kiến trúc mặt tiền khác nhau, đảm bảo tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và lưu thông gió, giúp giảm thiểu năng lượng sử dụng.
Tiện ích dự án
Phân khu The Orchard được đầu tư hệ thống tiện ích nội khu phong phú và đa dạng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và thư giãn của cư dân. Dự án sở hữu 26 tiện ích độc đáo được bố trí tại clubhouse The Capony, chia thành ba khu vực chính gồm Sensory Garden (vườn cảnh quan), The Pier (đảo cảnh quan) và The Island (khu vui chơi).
Bên cạnh đó, các tiện ích khác như hồ bơi vô cực, dòng sông lười và thác nước, khu vui chơi trẻ em, suối cảnh quan, nhà hàng, nhạc nước, công viên… cũng được tích hợp đầy đủ, tạo nên một không gian sống đẳng cấp và tiện nghi.
Chủ Đầu Tư
Dự án The Orchard Sycamore Bình Dương do Công ty TNHH Sycamore, một thành viên của Tập đoàn Capitaland, làm chủ đầu tư. Dự án trước đây do Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp (Becamex IDC) đầu tư, và vào ngày 30/11/2023, UBND tỉnh Bình Dương đã phê duyệt chuyển nhượng toàn bộ dự án này cho Sycamore, dự án có tổng diện tích xây dựng khoảng 592.876m², bao gồm 462 căn biệt thự thấp tầng và 3.300 căn hộ, đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc phát triển khu đô thị hiện đại tại Bình Dương.
Tiến độ dự án The Orchard Sycamore Bình Dương?
Dự án The Orchard Sycamore trong năm 2024 vừa qua đã có những bước tiến đáng kể trong quá trình xây dựng. Tính đến tháng 9/2024, dự án đã hoàn thành nhiều hạng mục quan trọng, với các căn biệt thự và nhà phố đang dần hiện hữu trong không gian xanh mát của Thành phố Mới Bình Dương.
Các công trình hạ tầng, bao gồm hệ thống điện, nước, thoát nước, cũng như các tiện ích nội khu như clubhouse The Capony, khu Sensory Garden, The Island đã được đưa vào triển khai.
Trong các giai đoạn tiếp theo của tiến độ, từ tháng 10/2024 đến tháng 3/2025, dự án sẽ tập trung vào việc hoàn thiện các công trình phụ trợ như khu vực The Pier và The Island, nơi cư dân sẽ được tận hưởng không gian thư giãn, hòa mình với thiên nhiên. Các khu vui chơi, nhà hàng, và các tiện ích khác sẽ được lắp đặt và hoàn thiện để mang đến một không gian sống tiện nghi, hiện đại.
Bên cạnh đó, dự án cũng sẽ tập trung vào việc hoàn thiện các tuyến giao thông nội bộ trong khuôn viên, giúp kết nối các phân khu với nhau, tạo sự thuận tiện cho cư dân trong việc di chuyển và sử dụng các tiện ích. Những công trình này được kỳ vọng sẽ hoàn thành vào quý II/2025, đảm bảo việc bàn giao đúng hạn cho khách hàng.
Theo kế hoạch, dự án Sycamore The Orchard dự kiến sẽ hoàn thành và bắt đầu bàn giao các sản phẩm vào quý III/2025, tức là vào tháng 9/2025. Đây là thời điểm mà các khách hàng đã đặt mua sẽ được chuyển giao căn hộ, biệt thự, nhà phố theo đúng tiến độ. Các hạng mục như hồ bơi, công viên, khu vực vui chơi, và các công trình công cộng sẽ được hoàn thiện trước khi bàn giao, mang đến cho cư dân một môi trường sống lý tưởng, đầy đủ tiện ích.
Tiến độ dự án The Orchard Sycamore Bình Dương? Các yếu tố ảnh hưởng đến giá căn hộ tại The Orchard Sycamore? (hình từ internet)
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá căn hộ tại The Orchard Sycamore?
Giá căn hộ tại The Orchard Sycamore Bình Dương chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố quan trọng, bao gồm cả các yếu tố nội khu và ngoại khu. Dưới đây là một số yếu tố chính có thể tác động đến giá trị căn hộ tại dự án này:
(1) Vị trí dự án và kết nối giao thông
Vị trí của The Orchard Sycamore là yếu tố quan trọng đầu tiên ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị của căn hộ. Dự án nằm dọc theo Đại lộ Hùng Vương, phường Hòa Phú, TP.Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương, và chỉ cách trung tâm hành chính tỉnh Bình Dương khoảng 5 phút lái xe.
Hơn nữa, vị trí dự án còn kết nối dễ dàng kết nối giao thông thuận lợi với các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 13 và cao tốc Mỹ Phước – Tâm, giúp cư dân dễ dàng di chuyển về TP.HCM và các khu vực lân cận. Vị trí thuận tiện này tạo ra một lợi thế cạnh tranh mạnh mẽ, làm cho giá căn hộ tại đây cao hơn so với các dự án ở khu vực khác.
(2) Tiện ích nội khu và chất lượng sống tại The Orchard Sycamore
The Orchard Sycamore cung cấp hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, từ hồ bơi vô cực, nhà hàng, khu vui chơi trẻ em, đến khu vườn cảnh quan và khu vui chơi giải trí. Các tiện ích này không chỉ phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cư dân mà còn làm tăng giá trị căn hộ, bởi vì những tiện ích này tạo ra môi trường sống chất lượng cao, thuận tiện và an toàn. Các dự án có nhiều tiện ích sẽ luôn được ưa chuộng và có mức giá cao hơn.
(3) Loại hình và diện tích căn hộ The Orchard Sycamore
Giá căn hộ tại The Orchard Sycamore còn chịu ảnh hưởng từ loại hình sản phẩm và diện tích căn hộ. Dự án có các sản phẩm như nhà phố liền kề, biệt thự song lập, và biệt thự đơn lập, với diện tích từ 90m² đến hơn 370m². Ngoài ra, các căn hộ có vị trí đẹp, hướng view thoáng hoặc gần các khu vực tiện ích cũng có giá cao hơn.
(4) Chất lượng xây dựng và thiết kế của dự án
Chất lượng xây dựng và thiết kế cũng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị căn hộ. Dự án The Orchard Sycamore được đầu tư bởi Tập đoàn CapitaLand, một chủ đầu tư uy tín và nổi tiếng, mang lại sự đảm bảo về chất lượng công trình và tiến độ xây dựng. Các yếu tố này không chỉ làm tăng tính thẩm mỹ mà còn giúp cải thiện chất lượng sống, từ đó ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị của căn hộ.
(5) Tình hình thị trường bất động sản tại khu vực Bình Dương
Tình hình thị trường bất động sản tại Bình Dương và các khu vực lân cận cũng có ảnh hưởng lớn đến giá căn hộ tại The Orchard Sycamore. Khi thị trường bất động sản đang phát triển mạnh, nhu cầu sở hữu nhà tại các khu đô thị cao cấp như The Orchard tăng cao, dẫn đến giá trị của các căn hộ cũng tăng theo. Ngược lại, khi thị trường gặp khó khăn, giá trị bất động sản có thể giảm sút.
(7) Đặc điểm của thị trường và nhu cầu
Nhu cầu về các căn hộ tại khu vực Bình Dương và các vùng lân cận, đặc biệt là trong phân khúc cao cấp, luôn ổn định và có xu hướng tăng cao do lượng người dân đô thị hóa ngày càng cao. Ngoài ra, nhu cầu từ các nhà đầu tư bất động sản cũng đóng vai trò quan trọng trong việc đẩy giá căn hộ lên cao.
Kết luận
Tất cả những yếu tố trên đều góp phần làm giá trị căn hộ tại The Orchard Sycamore tăng cao và giữ ổn định trong thời gian dài. Với các yếu tố như vị trí đắc địa, tiện ích nội khu hoàn chỉnh, chất lượng xây dựng vượt trội, cùng với sự phát triển không ngừng của khu vực Bình Dương, The Orchard Sycamore là một lựa chọn hấp dẫn cho những ai muốn đầu tư hoặc tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp.