Nhà ở xã hội Thăng Long Green City hoàn thành vào thời gian nào?

Nội dung chính

Nhà ở xã hội Thăng Long Green City hoàn thành vào thời gian nào?

Ngày 3/3/2025, dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City tại huyện Đông Anh, Hà Nội, đã chính thức bước vào giai đoạn thi công với sự khởi công của liên danh chủ đầu tư Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) và Tổng công ty Viglacera.

Đây là một dự án quan trọng nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của khu vực phía Bắc thủ đô. Dự án này không chỉ mang lại cơ hội an cư cho người dân mà còn có tác động lớn đến thị trường bất động sản tại Hà Nội.

(1) Thời gian hoàn thành Nhà ở xã hội Thăng Long Green City

Dự án Thăng Long Green City được chia thành nhiều giai đoạn, trong đó giai đoạn đầu tiên (tòa nhà CT4) đã hoàn thành và đưa vào sử dụng vào quý IV/2021, cung cấp 484 căn hộ cho hơn 1.500 cư dân. Đây là một bước đi quan trọng trong việc giải quyết tình trạng thiếu nhà ở xã hội tại khu vực phía Bắc Hà Nội.

Tiếp theo, vào ngày 3/3/2025, liên danh chủ đầu tư Handico và Viglacera đã khởi công giai đoạn tiếp theo của dự án tại ô đất CT3, với 1.104 căn hộ được xây dựng. Các căn hộ này có diện tích từ 50 m² đến 64 m² và được thiết kế để phục vụ cho những đối tượng có thu nhập thấp.

Dự kiến dự án Nhà ở xã hội Thăng Long Green City sẽ hoàn thành và bàn giao cho cư dân vào quý IV/2026, cung cấp thêm một lượng lớn căn hộ cho người dân có nhu cầu an cư.

(2) Giá bán và phương thức thanh toán 

Giá bán của các căn hộ trong dự án Thăng Long Green City được ấn định ở mức hợp lý để phù hợp với thu nhập của người lao động và các đối tượng chính sách.

Giá bán dao động từ 18,4 triệu đồng/m², tương đương với khoảng 916 triệu đồng cho căn hộ có diện tích 49,8 m².

Các căn hộ diện tích lớn hơn có giá lên đến khoảng 1,2 tỷ đồng cho căn hộ 64 m². Đây là mức giá rất hợp lý so với các dự án nhà ở thương mại trên thị trường, giúp các gia đình có thu nhập thấp có cơ hội sở hữu nhà ở tại thủ đô.

Đặc biệt, dự án còn có các phương thức thanh toán linh hoạt, giúp người mua dễ dàng tiếp cận và sở hữu nhà ở. Chính sách này tạo ra cơ hội lớn cho các đối tượng có thu nhập thấp và trung bình.

Nhà ở xã hội Thăng Long Green City hoàn thành vào thời gian nào? (Hình ảnh Internet)

Giới thiệu tổng quan về dự án Nhà ở xã hội Thăng Long Green City

Thăng Long Green City là dự án nhà ở xã hội do Liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (HANDICO) và Tổng công ty Viglacera – CTCP làm chủ đầu tư. Dự án được triển khai tại ô đất CT3, CT4 thuộc Khu đô thị mới Kim Chung, huyện Đông Anh, Hà Nội. Với mục tiêu xây dựng một không gian sống xanh lý tưởng, Thăng Long Green City hướng đến việc tạo ra một khu đô thị hoàn chỉnh, với không chỉ các tiện ích hiện đại mà còn một môi trường sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên.

Thăng Long Green City tọa lạc tại một vị trí chiến lược trong khu vực Khu đô thị mới Kim Chung – gần Khu công nghiệp Bắc Thăng Long, thuận tiện kết nối với các khu vực trọng điểm trong thành phố Hà Nội. Đặc biệt, vị trí này được bao quanh bởi một hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân di chuyển dễ dàng tới các khu vực trung tâm thành phố và các địa phương lân cận.

Với mục tiêu xây dựng một đô thị xanh, Thăng Long Green City không chỉ chú trọng đến chất lượng hạ tầng mà còn đầu tư mạnh vào không gian sống cho cư dân. Dự án mang đến cho người dân một không gian sống hiện đại và tiện nghi không kém gì các dự án trung tâm thành phố, với một loạt tiện ích phong phú:

- Công viên cây xanh là nơi cư dân có thể thư giãn, vui chơi và tận hưởng không khí trong lành.

- Nhà sinh hoạt cộng đồng được thiết kế để phục vụ nhu cầu giao lưu, kết nối cộng đồng.

- Đường dạo bộ và tiểu cảnh tạo không gian thư giãn, thoải mái cho cư dân khi đi bộ hoặc ngắm cảnh.

- Đài phun nước tạo điểm nhấn cho không gian sống thêm sinh động và tươi mới.

- Trung tâm thương mại cung cấp các dịch vụ mua sắm, giải trí ngay trong khuôn viên dự án.

- Nhà hàng, cafe những không gian thư giãn cho cư dân và khách hàng.

- Spa và gym các dịch vụ chăm sóc sức khỏe, giúp cư dân nâng cao chất lượng cuộc sống.

- Hệ thống vườn cây và sân chơi đảm bảo không gian xanh cho mọi lứa tuổi.

- Bể bơi, thư viện và rạp chiếu phim cung cấp các hoạt động giải trí, giúp cư dân có thể thư giãn và vui chơi ngay tại nhà.

- Câu lạc bộ thể thao khuyến khích cư dân tham gia các hoạt động thể chất để duy trì sức khỏe.

Điểm nhấn lớn của dự án chính là môi trường sống xanh, tạo ra không gian sống trong lành, phù hợp với những gia đình mong muốn trải nghiệm cuộc sống gần gũi với thiên nhiên nhưng vẫn đầy đủ các tiện ích hiện đại. Những công viên, vườn cây, sân chơi và tiểu cảnh trong dự án được quy hoạch và thiết kế một cách tỉ mỉ, mang lại không gian sống không chỉ đẹp mà còn thoải mái, dễ chịu cho cư dân.

Dự án Thăng Long Green City là sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống xanh và tiện ích hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu về nhà ở cho các đối tượng thu nhập thấp trong khu vực. Với các tiện ích phong phú, hạ tầng đồng bộ và môi trường sống lý tưởng, dự án này không chỉ cung cấp nơi an cư mà còn là nơi giúp cư dân tận hưởng cuộc sống đầy đủ, tiện nghi mà không cần phải sống ở các khu vực trung tâm thành phố đông đúc. Thăng Long Green City hứa hẹn sẽ trở thành một trong những khu đô thị đáng sống tại khu vực phía Bắc Hà Nội trong tương lai gần.

Một số yếu tố ảnh hưởng đến tiến độ dự án Nhà ở xã hội Thăng Long Green City

Tiến độ triển khai dự án Nhà ở xã hội Thăng Long Green City có thể bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm yếu tố từ nội bộ dự án, môi trường xây dựng và các yếu tố pháp lý. Dưới đây là một số yếu tố chính có thể ảnh hưởng đến tiến độ của dự án này:

(1) Điều kiện thi công và nguồn lực xây dựng

Một trong những yếu tố quan trọng nhất là điều kiện thi công tại công trường. Nếu cơ sở hạ tầng xung quanh dự án không đáp ứng yêu cầu, hoặc có sự cố trong quá trình thi công như các vấn đề liên quan đến đất đai, nền móng hoặc thời tiết xấu, tiến độ xây dựng sẽ bị ảnh hưởng đáng kể. Việc cung cấp đủ vật liệu xây dựng, nhân lực thi công và các thiết bị máy móc cũng là yếu tố quan trọng để đảm bảo công trình được hoàn thành đúng tiến độ.

(2) Chính sách và quy định pháp lý

Dự án nhà ở xã hội phải tuân thủ nhiều quy định pháp lý từ các cơ quan quản lý nhà nước. Nếu có sự thay đổi trong các chính sách về đất đai, quy hoạch xây dựng hoặc các thủ tục pháp lý liên quan, sẽ có thể dẫn đến việc trì hoãn hoặc gián đoạn quá trình triển khai. Đặc biệt, các thủ tục phê duyệt đầu tư, giấy phép xây dựng và các giấy tờ pháp lý khác cần được thực hiện đúng quy trình và thời gian.

(3) Tình hình tài chính của chủ đầu tư

Một yếu tố quan trọng khác ảnh hưởng đến tiến độ dự án là tình hình tài chính của chủ đầu tư. Nếu chủ đầu tư không đảm bảo được dòng tiền đầy đủ hoặc gặp phải khó khăn về tài chính, việc thanh toán cho nhà thầu và các đối tác sẽ bị chậm trễ, dẫn đến việc gián đoạn thi công. Đồng thời, sự ổn định về tài chính cũng ảnh hưởng đến việc duy trì các hợp đồng cung cấp vật liệu và nhân lực cần thiết cho dự án.

(4) Tình hình thị trường và cầu đối với nhà ở

Cầu về nhà ở xã hội trong khu vực cũng ảnh hưởng đến tiến độ dự án. Nếu nhu cầu thị trường thay đổi mạnh, có thể dẫn đến điều chỉnh kế hoạch xây dựng hoặc tiến độ triển khai. Sự thay đổi trong chính sách của nhà nước về giá bán, ưu đãi cho người mua hoặc các hỗ trợ tài chính có thể ảnh hưởng trực tiếp đến kế hoạch xây dựng và tiến độ hoàn thành dự án.

(5) Sự phối hợp giữa các bên liên quan

Dự án Thăng Long Green City có sự tham gia của nhiều bên liên quan, bao gồm các công ty xây dựng, nhà cung cấp vật liệu, các cơ quan chính quyền địa phương và các tổ chức tài chính. Mọi sự chậm trễ trong sự phối hợp giữa các bên này, từ việc triển khai các hạng mục cho đến việc đảm bảo các thủ tục pháp lý hoàn thiện, đều có thể dẫn đến việc trì hoãn tiến độ của dự án. Quản lý tiến độ và đảm bảo sự đồng bộ giữa các bộ phận là yếu tố cần thiết để dự án được thực hiện đúng hạn.

(6) Yếu tố thời tiết và thiên tai

Thời tiết xấu, đặc biệt trong mùa mưa hoặc mùa bão, có thể ảnh hưởng đến tiến độ thi công. Các công việc ngoài trời, như đào móng, xây dựng nền móng hay lắp đặt các công trình ngoài trời, sẽ bị gián đoạn khi gặp thời tiết khắc nghiệt. Các yếu tố thiên tai, như lũ lụt, bão hay động đất, cũng có thể gây thiệt hại cho cơ sở hạ tầng và làm chậm tiến độ thi công.

(7) Đảm bảo chất lượng và tiêu chuẩn xây dựng

Trong quá trình thi công, việc duy trì chất lượng xây dựng là rất quan trọng. Nếu việc kiểm tra chất lượng, các tiêu chuẩn xây dựng không được tuân thủ chặt chẽ, sẽ có thể dẫn đến việc phải sửa chữa lại các hạng mục xây dựng, làm gián đoạn tiến độ và tốn kém thời gian. Điều này đặc biệt quan trọng đối với nhà ở xã hội, khi chất lượng công trình phải đáp ứng tiêu chuẩn và đảm bảo an toàn cho cư dân.

(8) Chuyển nhượng và giải phóng mặt bằng

Dự án Thăng Long Green City nằm trong khu đô thị mới, nên việc giải phóng mặt bằng và di dời dân cư có thể gặp một số khó khăn. Sự chậm trễ trong công tác giải phóng mặt bằng hoặc việc đền bù cho các hộ dân sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ thi công, đặc biệt là trong các khu vực cần chuẩn bị hạ tầng đồng bộ.

Như vậy, tiến độ của Dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City sẽ chịu ảnh hưởng bởi một loạt các yếu tố, bao gồm điều kiện thi công, các vấn đề pháp lý, tài chính, thị trường bất động sản, cũng như sự phối hợp giữa các bên liên quan. Để dự án được hoàn thành đúng tiến độ và chất lượng, các yếu tố này cần được kiểm soát và quản lý chặt chẽ ngay từ giai đoạn đầu.