Nội dung chính

Nhà ở xã hội Rice City Thượng Thanh Long Biên đã khởi công chưa?

Dự án khu nhà ở xã hội Thượng Thanh Long Biên bao gồm ba tòa chung cư CT1, CT2, CT3, mỗi tòa cao 22 tầng, cùng với 44 căn liền kề, được triển khai bởi liên danh giữa Công ty Cổ phần Him Lam Thủ đô và Công ty Cổ phần BIC Việt Nam.

Trong đó, BIC Việt Nam chịu trách nhiệm thực hiện tòa CT1, có tên thương mại là Rice City Thượng Thanh, với diện tích hơn 0,5 ha. Các tòa CT2, CT3 cùng 44 căn liền kề sẽ được Him Lam Thủ đô triển khai, với tổng diện tích gần 5,4 ha.

Rice City Thượng Thanh đã chính thức nhận được giấy phép xây dựng từ Sở Xây dựng Hà Nội vào ngày 28/11/2024. Dự án được thực hiện bởi Liên danh giữa Công ty Cổ phần Him Lam Thủ đô và Công ty Cổ phần BIC Việt Nam, với mục tiêu xây dựng chung cư cao tầng CT1 trong khuôn khổ của Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh tại quận Long Biên, Hà Nội.

Hiện tại, Rice City Thượng Thanh Long Biên đã khởi công và đang trong quá trình thi công hạ tầng móng, bước quan trọng để tiến tới các công đoạn xây dựng tiếp theo. Khi dự án đủ điều kiện để nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội, thông tin chính thức sẽ được công khai trên website của BIC Việt Nam cũng như thông qua Sở Xây dựng Hà Nội, để người dân và các đối tượng có nhu cầu có thể nắm bắt thông tin và thực hiện thủ tục đăng ký mua nhà.

Nhà ở xã hội Rice City Thượng Thanh Long Biên đã khởi công chưa? Người nước ngoài mua nhà ở xã hội Rice City Thượng Thanh Long Biên có được không? (Hình từ internet)

Tổng quan về Rice City Thượng Thanh Long Biên

Rice City Thượng Thanh là một dự án nhà ở xã hội chất lượng cao của BIC Việt Nam, nằm trong chuỗi các sản phẩm bất động sản thành công của chủ đầu tư, sau những dự án như Rice City Linh Đàm và Rice City Sông Hồng. Dự án này nhận được sự quan tâm lớn từ thị trường nhờ vào sự đầu tư tâm huyết của chủ đầu tư và tiềm năng phát triển khu vực.

Chung cư Rice City Thượng Thanh tọa lạc tại ô đất A1-05 phố Gia Quất, phường Thượng Thanh, quận Long Biên, Hà Nội. Dự án tận hưởng không khí trong lành từ công viên hồ điều hòa Ngọc Thụy và có kết nối đồng bộ với khu đô thị đẳng cấp Khai Sơn.

Đây là một vị trí lý tưởng, không chỉ mang lại không gian sống trong lành mà còn thuận tiện kết nối với các khu vực xung quanh.

Dự án được thiết kế với mục tiêu tạo ra không gian sống tiện nghi và hiện đại cho cư dân. Chủ đầu tư đã dành nhiều tâm huyết trong việc tích hợp các tiện ích cơ bản ngay trong tòa nhà.

Cụ thể, 2 tầng TTTM tại khối đế của tòa nhà sẽ cung cấp đầy đủ các tiện ích như siêu thị, gym, spa, và cà phê, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và giải trí của cư dân. Ngoài ra, dự án còn có khu vui chơi trẻ em, khu thư giãn cho người cao tuổi, mang đến một môi trường sống thuận lợi cho mọi lứa tuổi.

Hệ thống an ninh 3 lớp, kết hợp với camera giám sát 24/7, đảm bảo sự an toàn tối đa cho cư dân. Các thang máy Mitsubishi nhập khẩu giúp đảm bảo tính tiện nghi và hiện đại cho mỗi căn hộ.

Mặt bằng của Rice City Thượng Thanh được thiết kế thông minh, tối ưu không gian sống. Mỗi căn hộ đều có phòng ngủ với cửa sổ lớn, cho phép ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành lưu thông vào trong phòng. Phòng bếp được thiết kế gần logia, giúp cho căn hộ thông thoáng và không bị ám mùi khi nấu ăn.

Các căn hộ tại dự án này được thiết kế vuông vắn, hợp phong thủy và tối ưu hóa không gian sử dụng, mang lại sự thoải mái và tiện ích cho cư dân tại Rice City Thượng Thanh.

Giá bán Nhà ở xã hội Rice City Thượng Thanh dự kiến chỉ từ 20 triệu/m2 (giá bán tham chiếu theo dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn mở bán năm 2023)

Người nước ngoài mua nhà ở xã hội Rice City Thượng Thanh Long Biên có được không?

Theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023, đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội bao gồm:

- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định.

-Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

- Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Theo Điều 17 Luật Nhà ở 2023, quy định về tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở và hình thức được sở hữu nhà ở tại Việt Nam

Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở và hình thức được sở hữu nhà ở tại Việt Nam

1. Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

a) Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan;

b) Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam (sau đây gọi chung là tổ chức nước ngoài);

c) Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.

2. Tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại khoản 1 Điều này được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, bao gồm cả căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ thông qua các hình thức sau đây:

a) Tổ chức quy định tại điểm a khoản 1 Điều này được sở hữu nhà ở thông qua việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở tại Việt Nam;

b) Tổ chức, cá nhân quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều này được sở hữu nhà ở thông qua mua, thuê mua nhà ở thương mại của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở không thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định tại Điều 16 của Luật này;

c) Tổ chức, cá nhân quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều này được sở hữu nhà ở thông qua mua, thuê mua nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài đã sở hữu nhà ở theo quy định tại điểm b khoản này.

Theo quy định trên, tổ chức, cá nhân nước ngoài có thể sở hữu nhà ở tại Việt Nam, nhưng có một số điều kiện và hạn chế nhất định.

Đối với nhà ở xã hội, các quy định hiện hành không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài mua nhà ở xã hội tại Việt Nam. Nhà ở xã hội được dành cho các đối tượng như người có thu nhập thấp, công nhân, hộ nghèo, và các đối tượng chính sách khác, và không bao gồm tổ chức, cá nhân nước ngoài trong phạm vi đối tượng được hưởng chính sách này.

Do đó, người nước ngoài không được phép mua nhà ở xã hội tại dự án Rice City Thượng Thanh Long Biên. Các đối tượng nước ngoài chỉ có thể mua nhà ở thương mại tại các dự án không thuộc khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh và phải tuân thủ các quy định liên quan đến diện tích sở hữu, cụ thể là không vượt quá 10% tổng diện tích sàn của một tòa nhà chung cư.

Tóm lại, người nước ngoài không đủ điều kiện để mua nhà ở xã hội như dự án Rice City Thượng Thanh Long Biên.