Cập nhật tiến độ Vành đai 3 TP.HCM mới nhất 2025? Đường Vành đai 3 TP.HCM hoàn thành dự án Vinhomes Grand Park hưởng lợi ra sao?
Nội dung chính
Cập nhật tiến độ Vành đai 3 TP.HCM mới nhất 2025?
Dự án đường Vành đai 3 TP.HCM, với tổng chiều dài hơn 76 km, đi qua TP.HCM và ba tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Long An, đang được triển khai tích cực. Tính đến đầu năm 2025, tiến độ thi công đạt khoảng 30%, cơ bản đáp ứng kế hoạch đề ra. Cụ thể như sau:
Tiến độ xây dựng các đoạn tính đến tháng 2/2025:
- TP.HCM (47,5 km):Đã hoàn thành 29,2% khối lượng công việc, chủ yếu tập trung vào hạ tầng cầu cạn và xử lý nền đất yếu và nhận được 99,8% mặt bằng.
- Đồng Nai (11,2 km): Đạt 22,5% tiến độ thi công.
- Bình Dương (10,7 km): Đã hoàn thành 24,5% khối lượng công việc.
- Long An (6,8 km): Đạt tiến độ 62,1%, là khu vực có tiến độ nhanh nhất trong các tỉnh tham gia dự án.
Các mốc hoàn thành quan trọng:
- Trước 30/4/2025: Một số hạng mục tại nút giao cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây sẽ hoàn thành, kết nối với cầu Nhơn Trạch, mở rộng khả năng lưu thông trong khu vực.
- Đến 31/12/2025:
+ 14,7 km của đoạn cầu cạn qua TP Thủ Đức sẽ thông xe.
+ 6,8 km đoạn qua Long An và các đoạn quan trọng tại Bình Dương cũng sẽ hoàn thiện.
- Tháng 4/2026: Các đoạn còn lại sẽ thông xe kỹ thuật.
- 30/6/2026: Toàn tuyến Vành đai 3 sẽ hoàn thành và chính thức đưa vào khai thác.
Vật liệu thi công:
- Cát đắp nền: Dự án yêu cầu 8,5 triệu m³ cát. Đến nay, đã huy động được 2,2 triệu m³, còn thiếu 6,3 triệu m³.
- Các tỉnh Tiền Giang, Vĩnh Long, Bến Tre cam kết cung cấp 10 triệu m³ từ 13 mỏ, với 6 mỏ đã được cấp phép và dự kiến hoàn tất cấp phép vào tháng 2/2025.
- Ngoài ra, nguồn cát cũng đang được bổ sung từ Campuchia và các mỏ thương mại trong nước.
Với tiến độ này, Vành đai 3 TP.HCM sẽ trở thành một huyết mạch giao thông quan trọng, giúp kết nối các tỉnh thành, giảm ùn tắc và thúc đẩy phát triển kinh tế cho TP.HCM và các tỉnh lân cận. Khi hoàn thành, tuyến đường sẽ cải thiện hiệu quả lưu thông, đặc biệt là việc kết nối các khu công nghiệp lớn và các khu đô thị vệ tinh, đồng thời mở ra nhiều cơ hội phát triển cho khu vực.
Cập nhật tiến độ Vành đai 3 TP.HCM mới nhất 2025? (Hình từ Internet)
Giới thiệu tổng quan về khu đô thị Vinhomes Grand Park
Vinhomes Grand Park, đại đô thị đẳng cấp quốc tế, khởi công vào tháng 3/2018 dưới sự phát triển của Vinhomes – một trong những chủ đầu tư bất động sản hàng đầu Việt Nam. Với bề dày kinh nghiệm trong phát triển các loại hình bất động sản từ nhà ở, văn phòng đến nghỉ dưỡng cao cấp, dự án này được đánh giá cao về quy hoạch bài bản và hạ tầng hiện đại.
Bên cạnh đó, với nhà thầu chính là Coteccons, nổi tiếng với công trình Landmark 81 và đơn vị thiết kế Artelia Group cũng đã góp phần mang đến chất lượng vượt trội cho dự án.
Tọa lạc tại đường Phước Thiện và Nguyễn Xiển, phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9 (nay là TP Thủ Đức) TP.HCM, khu đô thị Vinhomes Grand Park trải rộng trên diện tích 272 ha với mật độ xây dựng chỉ 20-25%.
Dự án bao gồm 71 tòa tháp cao từ 25 đến 35 tầng, cung cấp hơn 44.000 sản phẩm bất động sản, bao gồm căn hộ, nhà phố thương mại và biệt thự cao cấp.
(1) Phân khu cao tầng
- Về các phân khu của dự án, khu cao tầng bao gồm hai phân khu chính là The Rainbow và The Origami, với tổng cộng hơn 20.000 căn hộ.
- Các căn hộ được chia thành nhiều loại hình và diện tích đa dạng, từ căn studio 28-30m², căn hộ 1 phòng ngủ 30-45m², căn hộ 2 phòng ngủ 58-68m², đến căn hộ 3 phòng ngủ 80-90m², đáp ứng mọi nhu cầu an cư.
- Thiết kế hiện đại và thông minh giúp tối ưu hóa không gian sống, đồng thời tích hợp chuỗi tiện ích chuẩn 5 sao, mang đến trải nghiệm sống hoàn hảo.
(2) Phân khu thấp tầng
- Phân khu thấp tầng bao gồm The Manhattan và The Manhattan Glory, với sản phẩm nhà phố thương mại (shophouse) và biệt thự cao cấp.
- Các căn shophouse, diện tích từ 80-230m², được thiết kế tối ưu cho mục đích kinh doanh, trong khi biệt thự song lập và đơn lập có diện tích đất từ 250-639m², mang phong cách kiến trúc Đông Dương kết hợp sân vườn rộng lớn.
- Đặc biệt, biệt thự tại đây sở hữu vị trí đắc địa ven sông Đồng Nai, mang đến không gian sống xa hoa và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ.
Vinhomes Grand Park không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là một cơ hội đầu tư hấp dẫn với quy mô lớn, thiết kế hiện đại và hệ thống tiện ích đẳng cấp. Đây chính là lựa chọn hàng đầu cho những ai tìm kiếm một không gian sống hoàn thiện giữa lòng Sài Gòn.
Đường Vành đai 3 TP.HCM đoạn đi qua khu đô thị Vinhomes Grand Park (Hình từ Internet)
Đường Vành đai 3 TP HCM hoàn thành dự án Vinhomes Grand Park hưởng lợi ra sao?
Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, tuyến đường Vành đai 3 TP.HCM đang được kỳ vọng sẽ là động lực lớn thúc đẩy sự phát triển kinh tế, đô thị và bất động sản trong khu vực.
Một trong những dự án bất động sản hưởng lợi trực tiếp từ tuyến đường huyết mạch này là Vinhomes Grand Park – đại đô thị tọa lạc tại TP. Thủ Đức. Được thiết kế với mục tiêu tạo ra một cộng đồng sống hiện đại và tiện nghi, Vinhomes Grand Park không chỉ thu hút cư dân mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn nhờ vào lợi thế kết nối giao thông vượt trội mà tuyến Vành đai 3 mang lại.
(1) Vị trí chiến lược của Vinhomes Grand Park và sự kết nối với Vành Đai 3
Một trong những yếu tố quan trọng làm nên sức hấp dẫn của Vinhomes Grand Park chính là vị trí đắc địa nằm ngay trên tuyến đường Vành đai 3, xuyên qua khu vực TP. Thủ Đức. Đoạn cao tốc Vành đai 3 chạy qua khu vực này không chỉ giúp kết nối Vinhomes Grand Park với các khu vực khác trong TP.HCM mà còn tạo ra sự liên kết mạnh mẽ với các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai và Long An.
Điểm mạnh của tuyến Vành đai 3 là khả năng kết nối nhanh chóng với các tuyến cao tốc huyết mạch khác như Long Thành - Dầu Giây và TP.HCM - Trung Lương, giúp cư dân và nhà đầu tư dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm trong và ngoài TP.HCM. Điều này mang lại sự thuận tiện tuyệt đối, từ việc di chuyển ra sân bay Long Thành, đến các khu công nghiệp lớn ở Bình Dương, hay các khu trung tâm tài chính, thương mại của TP.HCM.
(2) Tăng giá trị bất động sản và sức hút đầu tư
Vị trí của Vinhomes Grand Park trên tuyến Vành đai 3 chắc chắn sẽ tác động trực tiếp đến giá trị bất động sản của khu vực. Các nghiên cứu về thị trường bất động sản cho thấy, các dự án nằm trên các tuyến giao thông trọng điểm như Vành đai 3 sẽ chứng kiến sự gia tăng giá trị tài sản đáng kể. Sự hoàn thiện của tuyến đường này sẽ không chỉ giúp giảm ùn tắc giao thông mà còn tăng khả năng kết nối giữa các khu vực đô thị, công nghiệp và các trung tâm thương mại.
Theo các chuyên gia, việc tuyến Vành đai 3 đi xuyên qua Vinhomes Grand Park sẽ tạo ra một cú hích mạnh mẽ đối với thị trường bất động sản khu Đông TP.HCM, đặc biệt là các dự án có vị trí tiếp giáp với tuyến đường này. Giá trị bất động sản khu vực này có thể gia tăng từ 11-12% trong giai đoạn đầu khi tuyến cao tốc hoàn thành và đi vào khai thác. Đây là cơ hội sinh lời rõ ràng cho những nhà đầu tư tìm kiếm những khu vực phát triển tiềm năng với sự kết nối giao thông mạnh mẽ.
(3) Tiềm năng phát triển đô thị và dịch vụ
Tuyến Vành đai 3 không chỉ giúp kết nối các khu vực trong TP.HCM mà còn tạo ra cơ hội phát triển đô thị và dịch vụ mạnh mẽ cho khu vực Đông TP.HCM. Vinhomes Grand Park, với vị trí thuận lợi ngay trên tuyến đường này, sẽ không chỉ phục vụ nhu cầu an cư của cư dân mà còn tạo ra các cơ hội kinh doanh, thương mại và dịch vụ cho các nhà đầu tư.
Khu vực này sẽ trở thành trung tâm đô thị mới của TP.HCM với sự phát triển đồng bộ của các khu dân cư, các khu công nghiệp, khu thương mại, trung tâm tài chính, và các dự án hạ tầng công cộng. Các cư dân tại Vinhomes Grand Park sẽ hưởng lợi từ sự đa dạng của tiện ích xung quanh, đồng thời dễ dàng tiếp cận các khu vực công nghiệp, khu công nghệ cao và các trung tâm thương mại của TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Với các yếu tố thuận lợi về hạ tầng giao thông, khả năng kết nối liên vùng và xu hướng phát triển mạnh mẽ của khu vực Đông TP.HCM, Vinhomes Grand Park là một dự án bất động sản có tiềm năng phát triển bền vững trong dài hạn. Không chỉ là nơi an cư lý tưởng, dự án này còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn nhờ vào sự phát triển của các khu đô thị vệ tinh, các khu công nghiệp và các trung tâm thương mại, tạo ra một môi trường sống và làm việc hiện đại, năng động.
Như vậy. Tuyến Vành đai 3 TP.HCM, khi hoàn thành, sẽ mang lại một làn sóng phát triển mạnh mẽ cho khu Đông TP.HCM và các tỉnh lân cận. Dự án Vinhomes Grand Park, với vị trí chiến lược nằm trên tuyến đường này, chắc chắn sẽ trở thành một điểm đến lý tưởng cho cư dân và nhà đầu tư. Những lợi ích vượt trội từ việc kết nối giao thông thuận tiện, gia tăng giá trị bất động sản và tiềm năng phát triển lâu dài của khu vực sẽ làm cho Vinhomes Grand Park trở thành một trong những dự án đáng chú ý nhất tại khu Đông TP.HCM trong những năm tới.
