Cập nhật tiến độ Essensia Sky Nhà Bè Tháng 2/2025
Nội dung chính
Cập nhật tiến độ Essensia Sky Nhà Bè Tháng 2/2025
Dự án Essensia Sky, tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiểng, huyện Nhà Bè, TP.HCM, đang được triển khai theo đúng tiến độ đã đề ra. Theo thông tin cập nhật đến tháng 1/2025, các hạng mục móng và tầng hầm đã được hoàn thiện, và dự án đang tiến hành thi công các tầng nổi.
Tổng quan dự án:
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa Ốc Phú Long.
Quy mô: Diện tích 10.481 m², gồm 2 tòa tháp cao 26 tầng với tổng cộng 424 căn hộ.
Mật độ xây dựng: 33%.
Loại hình sản phẩm: Căn hộ 2-3 phòng ngủ, Sky Villas và Penthouse.
Tiện ích: Hơn 50 tiện ích đa dạng như hồ bơi vô cực, phòng gym, spa, vườn thiền, thư viện, phòng khám đa khoa, hệ thống khoáng nóng Onsen, khu vực tiệc nướng, phòng sinh hoạt cộng đồng đa năng,...
Dự kiến, dự án sẽ hoàn thành và bàn giao vào năm 2026.
Xem thêm:
> Cập nhật giá bán căn hộ Essensia Sky mới nhất năm 2025
Các yếu tố ảnh hưởng đến tiến độ Essensia Sky Nhà Bè
Dự án Essensia Sky Nhà Bè, do Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long phát triển, đang thu hút sự quan tâm lớn từ khách hàng và nhà đầu tư. Để đảm bảo đúng cam kết bàn giao vào năm 2026, nhiều yếu tố ảnh hưởng đến tiến độ thi công cần được xem xét. Dưới đây là những yếu tố quan trọng tác động đến tiến độ dự án Essensia Sky tại Nhà Bè.
1. Hạ tầng khu vực và kết nối giao thông
Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng của Essensia Sky là hạ tầng giao thông khu vực. Dự án tọa lạc trên trục Nguyễn Hữu Thọ, một trong những tuyến đường huyết mạch của khu Nam Sài Gòn, nhưng hiện nay vẫn chưa mở rộng hoàn toàn. Việc triển khai các công trình lớn như:
Mở rộng Nguyễn Hữu Thọ lên 6-8 làn xe
Hoàn thiện tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân – Khu đô thị Hiệp Phước)
Xây dựng cầu Nguyễn Khoái kết nối Quận 7 với Quận 4
Nếu các dự án này được triển khai đúng tiến độ, Essensia Sky sẽ hưởng lợi lớn về khả năng kết nối. Ngược lại, nếu có chậm trễ trong nâng cấp hạ tầng, việc vận chuyển vật liệu và nhân công đến công trường cũng có thể bị ảnh hưởng.
2. Nguồn cung vật liệu xây dựng và nhân công
Giai đoạn 2024-2025, thị trường bất động sản đang phục hồi mạnh mẽ, kéo theo nhu cầu vật liệu xây dựng tăng cao. Điều này có thể dẫn đến sự biến động về giá xi măng, sắt thép, kính cường lực và các vật tư khác. Một số yếu tố có thể ảnh hưởng đến chuỗi cung ứng vật liệu của Essensia Sky như:
Tình hình nhập khẩu nguyên vật liệu (đặc biệt với các vật liệu cao cấp như kính chống ồn, đá ốp ngoại nhập)
Nguồn cung sắt thép và giá cả thị trường
Số lượng công nhân thi công và tay nghề của đội ngũ xây dựng
Nếu có sự biến động mạnh về giá cả và nguồn cung vật liệu, tiến độ dự án có thể bị chậm lại do phải điều chỉnh hợp đồng hoặc tìm kiếm nguồn cung thay thế.
3. Điều kiện thời tiết và tác động từ môi trường
Thời tiết là yếu tố tự nhiên có thể ảnh hưởng đến tiến độ thi công. Khu Nam TP.HCM có khí hậu nhiệt đới gió mùa, với mùa mưa kéo dài từ tháng 5 đến tháng 11 hàng năm. Trong khoảng thời gian này, các công đoạn liên quan đến thi công phần thô, sơn ngoại thất hoặc hoàn thiện cảnh quan có thể bị trì hoãn. Để đảm bảo tiến độ, chủ đầu tư cần có kế hoạch dự phòng, chẳng hạn như:
Đẩy nhanh tiến độ trong mùa khô để bù lại thời gian chậm trễ
Bảo vệ công trình trước những cơn mưa lớn và giông bão
Linh hoạt trong việc sử dụng nhân công để tối ưu hóa tiến độ thi công
Ngoài ra, nếu có các yếu tố môi trường như ô nhiễm không khí, ô nhiễm tiếng ồn hoặc quy định mới về bảo vệ môi trường trong xây dựng, dự án cũng có thể phải điều chỉnh quy trình thi công để đáp ứng tiêu chuẩn.
4. Chính sách tài chính và dòng vốn từ chủ đầu tư
Dòng vốn ổn định từ chủ đầu tư là yếu tố quan trọng giúp dự án được triển khai đúng kế hoạch. Với Essensia Sky, Phú Long là một chủ đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh, có sự hậu thuẫn từ Sovico Group, giúp đảm bảo nguồn vốn cho dự án. Tuy nhiên, nếu tình hình kinh tế có biến động, chẳng hạn như:
Lãi suất ngân hàng tăng cao làm giảm tốc độ giải ngân vốn vay
Khả năng huy động vốn từ khách hàng bị ảnh hưởng do thị trường bất động sản chững lại
thì dự án có thể gặp một số khó khăn trong việc duy trì tốc độ thi công. Để khắc phục, chủ đầu tư có thể áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt, tăng ưu đãi cho khách hàng để đảm bảo dòng tiền luôn ổn định.
Cập nhật tiến độ Essensia Sky Nhà Bè Tháng 2/2025 (Hình từ internet)
Lợi thế cạnh tranh của Essensia Sky trên thị trường bất động sản
1. Vị trí đắc địa tại cửa ngõ khu Nam Sài Gòn
Dự án Essensia Sky Nhà Bè sở hữu vị trí chiến lược trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ, tuyến huyết mạch kết nối khu Nam TP.HCM với trung tâm thành phố. Đặc biệt, khi cao tốc Bến Lức - Long Thành, tuyến Metro số 4 và cầu Thủ Thiêm 4 hoàn thành, giá trị bất động sản khu vực này dự kiến sẽ tăng trưởng mạnh. Các chuyên gia nhận định, với tốc độ đô thị hóa nhanh, Nhà Bè có thể lên quận vào năm 2030, tạo ra cú hích lớn cho thị trường.
Bên cạnh đó, Essensia Sky nằm gần hàng loạt khu đô thị lớn như Phú Mỹ Hưng, Zeitgeist Nhà Bè (3.000 ha), Lovera Vista, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích cao cấp như Trường Quốc tế RMIT, SC VivoCity, Crescent Mall, bệnh viện FV và nhiều trung tâm thương mại lớn. Đây là một trong những yếu tố giúp dự án có sức hút mạnh mẽ đối với giới đầu tư.
2. Tiện ích đồng bộ, sống xanh chuẩn quốc tế
Essensia Sky không chỉ là một khu căn hộ thông thường mà còn được phát triển theo mô hình "Wellness Living", ưu tiên không gian sống xanh, cân bằng sức khỏe thể chất và tinh thần. Dự án dành hơn 50% diện tích cho mảng xanh và tiện ích, bao gồm:
Hồ bơi khoáng nóng Onsen chuẩn Nhật Bản giúp thư giãn sau ngày dài làm việc.
Công viên nội khu rộng lớn với vườn thiền, hồ cảnh quan, lối đi bộ ven sông.
Trung tâm thể dục thể thao: Phòng gym cao cấp, yoga, spa, sân thể thao đa năng.
Trường học, phòng khám đa khoa, siêu thị ngay trong nội khu giúp cư dân có cuộc sống tiện nghi nhất.
Mô hình này không chỉ đáp ứng nhu cầu sống chất lượng cao của người dân mà còn tạo lợi thế cạnh tranh khi thị trường ngày càng ưa chuộng các không gian sống lành mạnh.
3. Giá bán hợp lý, tiềm năng sinh lời cao
Theo các chuyên gia, so với các dự án lân cận như Celesta Rise, Zeitgeist, giá bán Essensia Sky mềm hơn khoảng 20-30%, mang đến cơ hội sở hữu căn hộ cao cấp với mức giá hợp lý. Bên cạnh đó, khi hạ tầng khu vực hoàn thiện, giá trị căn hộ sẽ tiếp tục tăng theo xu hướng chung của khu Nam Sài Gòn.
Ngoài ra, chính sách thanh toán linh hoạt, hỗ trợ lãi suất hấp dẫn từ chủ đầu tư Phú Long giúp người mua dễ dàng tiếp cận bất động sản cao cấp mà không áp lực tài chính. Đây là lợi thế lớn trong bối cảnh thị trường đang cần những sản phẩm có giá trị thực nhưng mức giá không quá cao.
