Căn hộ The Vista An Phú TP Thủ Đức, dọc tuyến Metro số 1, gần ga An Phú: Giá bán, cho thuê hiện nay?

Nội dung chính

Giới thiệu tổng quan về dự án The Vista An Phú

The Vista An Phú là một dự án khu phức hợp cao cấp hàng đầu tại khu dân cư An Phú, TP. Thủ Đức (trước đây là Quận 2), TP.HCM. Được đầu tư bởi CapitaLand Development (Việt Nam), dự án không chỉ nổi bật với vị trí đắc địa tại 628C, Xa Lộ Hà Nội mà còn gây ấn tượng bởi sự kết hợp hoàn hảo giữa kiến trúc hiện đại và môi trường sống đẳng cấp.

Với kết nối giao thông thuận lợi đến trung tâm TP.HCM và các khu vực lân cận, The Vista An Phú là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm một không gian sống tiện nghi và phong cách.

- Quy mô dự án:

+ The Vista An Phú được quy hoạch trên khuôn viên 25,45 ha, bao gồm 5 tòa nhà cao tầng với tổng số 850 căn hộ. Các căn hộ được thiết kế hướng đến tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo sự tiện nghi và thoải mái tối đa cho cư dân.

+ Dự án còn bao gồm tháp văn phòng - căn hộ dịch vụ Somerset Vista và khu mại sắm Vista Walk.

- Thiết kế căn hộ: 

+ Các Căn hộ The Vista An Phú TP Thủ Đức được thiết kế theo phong cách hiện đại, chuẩn Singapore, tối ưu hóa không gian sống và hướng tới phong cách sống xanh. Từ thiết kế nội thất cho đến bố cục cửa sổ và ban công, tất cả đều được chú trọng để từng phòng đón nhận nhiều ánh sáng tự nhiên nhất.

- Tiện ích nội khu của dự án: The Vista An Phú được trang bị đầy đủ tiện ích nội khu cao cấp nhằm đáp ứng nhu cầu sống thượng lưu của cư dân.

+ Dự án có hệ thống hồ bơi đầy ấn tượng như hồ bơi chuẩn Olympic, hồ bơi trẻ em, hồ bơi phong cách resort và hồ thuỷ lực.

+ Ngoài ra, khu dự án còn có phòng xông hơi riêng, phòng gym hiện đại, khu BBQ, sân tennis, sân golf mini trên cao và khu ngắm cảnh thành phố về đêm.

+ Tháp Somerset Vista và khu mại sắm Vista Walk đã đi vào hoạt động, hứa hẹn mang lại giá trị gia tăng bền vững cho The Vista An Phú trong tương lai.

Bên cạnh đó, với hơn 63.000 doanh nghiệp đang hoạt động, khu vực xung quanh dự án đang trở thành một điểm nóng đầu tư, hứa hẹn mang đến tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ.

Căn hộ The Vista An Phú TP Thủ Đức, dọc tuyến Metro số 1, gần ga An Phú: Giá bán, cho thuê hiện nay? (Hình ảnh từ internet)

Khu vực xung quanh dự án được chú trọng đầu tư phát triển toàn diện

Thành phố Thủ Đức, được thành lập từ việc sáp nhập Quận 2, Quận 9 và Thủ Đức, đang nổi lên như một trung tâm kinh tế và công nghệ mới của TP.HCM. Với vị trí địa lý chiến lược và hạ tầng giao thông phát triển, Thủ Đức thu hút nhiều dự án đầu tư lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản và công nghệ cao. Các yếu tố nổi bậc về tiềm năng phát triển của khu vực này có thể kể đến như sau:

- Giao thông thuận tiện, nhanh chóng:

+ The Vista An Phú nằm dọc theo tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên), một công trình hạ tầng giao thông quan trọng, giúp rút ngắn thời gian di chuyển và gia tăng giá trị bất động sản. Cư dân tại The Vista chỉ mất khoảng 8 phút đi bộ để đến ga An Phú, mang lại sự thuận tiện tối đa trong việc di chuyển đến trung tâm TP.HCM và các quận lân cận.

+ Ngoài Metro, khu vực xung quanh The Vista An Phú còn được hưởng lợi từ hệ thống giao thông đồng bộ bao gồm cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, đại lộ Mai Chí Thọ, và hầm Thủ Thiêm, giúp kết nối nhanh chóng đến các khu vực như Quận 1, Quận 9, và khu đô thị mới Thủ Thiêm. 

- Tiện ích xung quanh The Vista An Phú:

+ Giáo dục: Khu vực xung quanh The Vista An Phú có nhiều trường học quốc tế và chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu giáo dục đa dạng của cư dân. Nổi bật là các trường như Trường quốc tế Anne Hill, ISHCMC - American Academy, Trường Tiểu học An Bình... mang lại môi trường học tập đạt tiêu chuẩn quốc tế.

+ Y tế: Thành phố Thủ Đức đang phát triển mạnh mẽ hệ thống y tế với các cơ sở chăm sóc sức khỏe hiện đại. Cư dân The Vista dễ dàng tiếp cận các phòng khám đa khoa, bệnh viện quốc tế, đảm bảo chất lượng chăm sóc sức khỏe cao cấp.

+ Giải trí và mua sắm: Dự án nằm gần nhiều tiện ích giải trí và mua sắm nổi bật. Chỉ trong vòng 200m, cư dân có thể đến Lotte Cinema An Phú và Parkson Cantavil để tận hưởng các hoạt động vui chơi và giải trí. Ngoài ra, các trung tâm thương mại, của hàng như MM Mega Market An Phú, Annam Gourmet, và Siêu Thị An Phú cũng nằm trong khu vực lân cận, đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm hàng ngày.

Với sự phát triển đồng bộ về hạ tầng và tiện ích, khu vực xung quanh The Vista An Phú hứa hẹn mang lại môi trường sống tiện nghi và tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

Giá bán, cho thuê và tỷ suất sinh lời dự kiến của Căn hộ The Vista An Phú?

Giá bán căn hộ The Vista An Phú TP Thủ Đức dao động từ 65,42 - 96,24 triệu/m².

Trong khi đó, giá cho thuê căn hộ The Vista An Phú TP Thủ Đức tùy thuộc vào diện tích, số phòng ngủ và nội thất như sau:

- Căn hộ 2 phòng ngủ (diện tích khoảng 101-107 m²):

+ Nội thất cơ bản: từ 17 triệu đồng/tháng.

+ Đầy đủ nội thất: từ 19 triệu đồng/tháng. 

- Căn hộ 3 phòng ngủ (diện tích khoảng 134-142 m²):

+ Nội thất cơ bản: từ 25 triệu đồng/tháng.

+ Đầy đủ nội thất: từ 28 triệu đồng/tháng. 

- Căn hộ 4 phòng ngủ (diện tích khoảng 172-175 m²):

+ Giá thuê: từ 56,5 triệu đồng/tháng. 

Trong ngắn hạn, The Vista An Phú có tiềm năng mang lại tỷ suất sinh lời cao từ việc cho thuê căn hộ, đặc biệt là với các loại hình căn hộ đầy đủ nội thất hoặc căn hộ nằm ở các vị trí đẹp như gần ga Metro hoặc có view hướng sông.

Với giá cho thuê dao động từ 17 triệu đồng/tháng (căn 2 phòng ngủ) đến hơn 56 triệu đồng/tháng (căn 4 phòng ngủ), tỷ suất lợi nhuận từ việc cho thuê có thể đạt từ 5-7%/năm, tùy thuộc vào giá mua ban đầu. Sự gia tăng nhu cầu về nhà ở chất lượng cao tại TP Thủ Đức và lợi thế gần tuyến Metro số 1 cũng hỗ trợ tích cực cho tiềm năng cho thuê.

Trong dài hạn, tỷ suất sinh lời từ The Vista An Phú chủ yếu đến từ sự gia tăng giá trị bất động sản. TP Thủ Đức được quy hoạch trở thành trung tâm kinh tế, công nghệ và giáo dục của TP.HCM, cùng với việc hoàn thiện tuyến Metro số 1 và hạ tầng giao thông khác (như cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây).

Điều này làm tăng giá trị các dự án bất động sản trong khu vực. Theo các xu hướng thị trường, giá bán căn hộ tại The Vista An Phú (hiện tại từ 65,42 - 96,24 triệu/m²) có thể tăng từ 10-15%/năm trong 5-10 năm tới. 

So sánh với các dự án khác trong cùng khu vực

Mặc dù có sự cạnh tranh từ các dự án như Palm City và Vinhomes Central Park, The Vista An Phú vẫn giữ lợi thế về vị trí địa lý và kiến trúc hiện đại.

- Vị trí: So với Palm City và Vinhomes Central Park, The Vista An Phú có lợi thế về vị trí yên tĩnh, phù hợp với những ai muốn sống gần các khu vực phát triển hiện đại nhưng vẫn giữ được sự riêng tư và bình yên.

- Quy mô: The Vista An Phú có quy mô nhỏ hơn nhiều so với Palm City (30,2 ha) và Vinhomes Central Park (43 ha). Với diện tích 2,5 ha, The Vista An Phú rất phù hợp cho những ai yêu thích một cộng đồng cư dân nhỏ gọn, yên tĩnh và sang trọng.

- Tiện ích: Về mặt tiện ích, The Vista An Phú cung cấp các dịch vụ cơ bản như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em và khu BBQ, tạo ra một môi trường sống hiện đại và tiện nghi.

Palm City lại có thêm các tiện ích như trường học quốc tế, bệnh viện, công viên cây xanh và khu thương mại, phù hợp với các gia đình có trẻ nhỏ.

Vinhomes Central Park là dự án có hệ thống tiện ích toàn diện nhất với công viên rộng lớn, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, hồ bơi, phòng gym, cùng nhiều khu vui chơi giải trí.

The Vista An Phú, mặc dù không có quy mô tiện ích lớn như hai dự án trên, nhưng lại có sự tinh tế và sang trọng với các tiện ích thiết kế cho một cuộc sống chất lượng.

- Chủ đầu tư: Cả ba dự án đều được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín. The Vista An Phú được phát triển bởi CapitaLand, một tập đoàn bất động sản quốc tế nổi tiếng với các dự án chất lượng cao.

Palm City do Keppel Land phát triển, cũng là một tên tuổi lớn trong ngành bất động sản quốc tế. Vinhomes Central Park, được phát triển bởi Vingroup, là một trong những tập đoàn hàng đầu tại Việt Nam với danh tiếng vững mạnh và các dự án quy mô lớn.

Nhìn chung, The Vista An Phú nổi bật với tiện ích hiện đại nhưng vẫn có thể mang lại cuộc sống yên tĩnh, sang trọng và gần gũi với thiên nhiên giữa đô thị đông đúc, ồn ào. Bên cạnh đó, so với các dự án khác, tỷ lệ chiết khấu và lợi nhuận dự kiến của The Vista An Phú là khá cạnh tranh và ít rủi ro hơn do sự ổn định về pháp lý và tính thanh khoản cao.

Vậy có nên đầu tư vào The Vista An Phú?

Dựa trên các số liệu và tiềm năng sinh lời đã phân tích, đầu tư vào căn hộ The Vista An Phú TP Thủ Đức là một quyết định hợp lý với nhà đầu tư tìm kiếm sự an toàn và lợi nhuận trong dài hạn. Tuy nhiên, nhà đầu tư nên thẩm định kỹ càng và theo dõi biến động thị trường để tối ưu hóa nguồn vốn.

Xem thêm:

>>> Các yếu tố để quyết định lựa chọn căn hộ chung cư phù hợp

>>> Khi mua căn hộ chung cư nên chọn phương thức thanh toán nào?