Bản đồ quy hoạch sử dụng đất khu đô thị mới phường Phù Khê, Bắc Ninh?

Nội dung chính

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất khu đô thị mới phường Phù Khê, Bắc Ninh?

Khu đô thị mới phường Phù Khê, Bắc Ninh có quy mô 30,47 ha được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định 683/QĐ-UBND năm 2025.

Toàn bộ ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch khu đô thị mới phường Phù Khê, Bắc Ninh phân chia thành 06 chức năng sử dụng đất chính:

+ Đất nhà ở (Đất nhà ở liền kề, đất nhà ở biệt thự, đất nhà chung cư (nhà ở xã hội), đất nhà chung cư hỗn hợp);

+ Đất công trình hạ tầng xã hội (Đất văn hóa, đất y tế, đất giáo dục (trường mầm non), đất thể dục thể thao, đất cây xanh sử dụng công cộng, thương mại dịch vụ)

+ Đất đường giao thông;

+ Đất bãi đỗ xe;

+ Đất an ninh (Trụ sở PCCC, nhà thường trực công an,...)

+ Hồ nước.

Cơ quan tổ chức lập quy hoạch là Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Taseco (Đại diện liên danh Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Taseco và Công ty cổ phần HNG Holdings).

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất khu đô thị mới phường Phù Khê, Bắc Ninh

Xem bản FULL Bản đồ quy hoạch sử dụng đất khu đô thị mới phường Phù Khê, Bắc Ninh: TẠI ĐÂY

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất khu đô thị mới phường Phù Khê, Bắc Ninh? (Hình từ internet)

Ranh giới lập quy hoạch khu đô thị mới phường Phù Khê, Bắc Ninh

Theo Quyết định 683/QĐ-UBND năm 2025, khu đô thị mới phường Phù Khê, Bắc Ninh có vị trí trước sáp nhập thuộc phường Hương Mạc, phường Phù Khê, thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh.

Ranh giới tứ cận xác định khu đô thị mới phường Phù Khê, Bắc Ninh như sau:

+ Phía Đông giáp đường tỉnh 277 (ĐT.277);

+ Phía Tây và phía Nam giáp với kênh nước theo quy hoạch phân khu;

+ Phía Bắc giáp đường quy hoạch đường tỉnh 277B (ĐT.277B).

Mục tiêu quy hoạch khu đô thị mới phường Phù Khê, Bắc Ninh:

- Cụ thể hóa định hướng Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 728/QĐ-TTg ngày 21/6/2023 và Quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2000 Phân khu số 8 (Châu Khê – Phù Khê – Hương Mạc – Đồng Kỵ - Đồng Nguyên – Trang Hạ, thành phố Từ Sơn) đã được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt tại Quyết định số 367/QĐ-UBND ngày 23/7/2024.

- Làm cơ sở pháp lý để lập dự án đầu tư và quản lý xây dựng theo Quy hoạch.

Căn cứ lập quy hoạch đô thị từ 01/7/2025 ra sao?

Tại Điều 15 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 (hiệu lực từ 01/7/2025) có quy định về căn cứ lập quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

(1) Quy hoạch đô thị và nông thôn được lập theo các căn cứ sau đây:

- Cơ sở dữ liệu nền địa lý quốc gia, hệ thống bản đồ địa hình quốc gia được thành lập theo quy định pháp luật về đo đạc và bản đồ;

- Tài liệu, số liệu về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của địa phương, ngành liên quan;

- Kết quả việc thực hiện quy hoạch đô thị và nông thôn giai đoạn trước;

- Quy chuẩn về quy hoạch đô thị và nông thôn và quy chuẩn, tiêu chuẩn ngành có liên quan.

(2) Các cấp độ quy hoạch được lập theo căn cứ quy định tại khoản (1) và các quy định sau đây:

- Quy hoạch chung được lập căn cứ vào chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh;

- Quy hoạch phân khu được lập căn cứ vào một trong các quy hoạch chung đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I, đô thị loại II, đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I, đô thị loại II hoặc quy hoạch chung huyện hoặc quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch vùng (nếu có);

- Quy hoạch chi tiết được lập căn cứ vào một trong các quy hoạch chung đô thị loại III, đô thị loại IV, đô thị loại V, đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại III, đô thị loại IV, đô thị loại V hoặc quy hoạch chung huyện hoặc quy hoạch chung xã hoặc quy hoạch chung khu kinh tế hoặc quy hoạch chung khu du lịch quốc gia hoặc quy hoạch phân khu.

(3) Quy hoạch không gian ngầm, quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật được lập theo căn cứ quy định tại khoản (1) và căn cứ vào quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương, quy hoạch tỉnh.