Danh sách 3 dự án nhà ở xã hội tại Đắk Lắk khởi công từ cuối năm 2025

Nội dung chính

Danh sách 3 dự án nhà ở xã hội tại Đắk Lắk khởi công từ cuối năm 2025

UBND tỉnh Đắk Lắk vừa phê duyệt và công bố thông tin về 3 dự án nhà ở xã hội mới trên địa bàn, dự kiến khởi công từ quý IV/2025 đến quý I/2026.

Các dự án này nằm trong chương trình phát triển nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp, theo Đề án quốc gia giai đoạn 2021 - 2030.

[1] Dự án Nhà ở xã hội phường Bình Kiến - khu phố Phước Hậu

Vị trí: Khu phố Phước Hậu, phường Bình Kiến, TP. Buôn Ma Thuột.

Diện tích sử dụng đất: 19.743 m², trong đó đất xây dựng là 9.872 m².

Loại hình: Chung cư nhà ở xã hội cao 7 tầng nổi và 1 tầng hầm.

Tổng vốn đầu tư: Khoảng 783 tỷ đồng.

Quy mô: Dự kiến 690 căn hộ, diện tích từ 35 m² – 70 m², đáp ứng nhu cầu cho khoảng 2.515 cư dân.

Tiến độ: Khởi công quý IV/2025 sau khi hoàn tất thủ tục lựa chọn nhà đầu tư.

[2] Dự án Nhà ở xã hội phía Bắc đường Trần Phú, phường Tuy Hòa

Quy mô: Khoảng 480 căn hộ nhà ở xã hội.

Chủ đầu tư: Đang trong giai đoạn thẩm định và phê duyệt kết quả lựa chọn.

Thời gian khởi công: Dự kiến cuối năm 2025.

Dự án được đánh giá là vị trí thuận lợi, nằm gần trung tâm hành chính, trường học và khu dân cư hiện hữu, phù hợp với người lao động và hộ gia đình có thu nhập trung bình – thấp.

[3] Dự án Nhà ở xã hội An Phú, phường Bình Kiến

Quy mô: Khoảng 2.270 căn hộ nhà ở xã hội.

Tình trạng: Sở Xây dựng đã trình UBND tỉnh xem xét, phê duyệt lựa chọn nhà đầu tư.

Thời gian khởi công: Dự kiến trong quý IV/2025 – quý I/2026.

Dự án hướng đến hình thành khu đô thị quy mô lớn, kết hợp không gian xanh, tiện ích công cộng và hệ thống hạ tầng đồng bộ.

Các dự án trên là một phần trong Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021–2030”, dành cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 444/QĐ-TTg năm 2025 ngày 27/2/2025.

Danh sách 3 dự án nhà ở xã hội tại Đắk Lắk khởi công từ cuối năm 2025 (Hình từ Internet)

Quy định về đất để phát triển nhà ở xã hội tại Đắk Lắk năm 2025

Căn cứ Điều 83 Luật Nhà ở 2023 (có hiệu lực từ 01/01/2025) quy định về vấn đề đất để phát triển nhà ở xã hội như sau:

(1) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải bố trí đủ quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội theo chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt, bao gồm: quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội độc lập; quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo điểm (2) và (3).

Đối với khu vực nông thôn, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để bố trí quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội.

(2) Tại các đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III, căn cứ quy định của Chính phủ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội hoặc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đô thị đó hoặc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội.

(3) Đối với các đô thị không thuộc trường hợp (2), Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để quy định tiêu chí đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại mà chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội hoặc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đô thị đó hoặc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội.

(4) Quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội nêu tại điểm (1) phải được bố trí theo đúng nhu cầu được xác định trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt, phải bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực nơi có dự án và phù hợp với nhu cầu sinh sống, làm việc của các đối tượng được thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội quy định tại Luật Nhà ở 2023.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

(5) Căn cứ nhu cầu đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được xác định trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh, trong quá trình lập dự toán ngân sách địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm báo cáo Hội đồng nhân dân cùng cấp việc dành ngân sách để đầu tư xây dựng dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn, thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đầu tư hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, bảo đảm đồng bộ hạ tầng xã hội trong và ngoài phạm vi dự án.

(6) Đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án bao gồm:

- Đất được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê;

- Đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê;

- Diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội nêu tại điểm (2) và (3);

- Đất do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 84 Luật Nhà ở 2023.

(7) Cá nhân được sử dụng quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 54 Luật Nhà ở 2023 để xây dựng nhà ở xã hội.

10 đối tượng được mua nhà ở xã hội tại Đắk Lắk năm 2025

Căn cứ theo quy định tại Điều 76 và khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thì 10 đối tượng được mua nhà ở xã hội năm 2025 bao gồm:

(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

(3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

(4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

(5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

(6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

(7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

(8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

(9) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.

(10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.