Nội dung chính

• Việt Nam có đường bờ biển dài bao nhiêu km?
• Việc có đường bờ biển dài tác động đến giá bất động sản du lịch tại Quảng Bình thế nào?
• Thị trường bất động sản du lịch Quảng Bình đầu năm 2025 ra sao?

Việt Nam có đường bờ biển dài bao nhiêu km?

- ​Việt Nam sở hữu đường bờ biển dài khoảng 3.260 km, trải dài từ Móng Cái (Quảng Ninh) ở phía đông bắc đến Hà Tiên (Kiên Giang) ở phía tây nam, đi qua 28 tỉnh, thành phố ven biển.

- Theo đó, đường bờ biển Việt Nam đi qua 28 tỉnh, thành phố sau:

Quảng Ninh, Hải Phòng, Thái Bình, Nam Định, Ninh Bình, Thanh Hóa, Nghệ An, Hà Tĩnh, Quảng Bình, Quảng Trị, Thừa Thiên – Huế, Đà Nẵng, Quảng Nam, Quảng Ngãi, Bình Định, Phú Yên, Khánh Hòa, Ninh Thuận, Bình Thuận, Bà Rịa – Vũng Tàu, TP.HCM, Tiền Giang, Bến Tre, Trà Vinh, Sóc Trăng, Bạc Liêu, Cà Mau, Kiên Giang.

- Đặc điểm địa lý của đường bờ biển Việt Nam:

Đường bờ biển Việt Nam kéo dài khoảng 13 vĩ độ, từ Móng Cái qua mũi Cà Mau đến Hà Tiên. Bờ biển có hình dạng khúc khuỷu, tạo nên nhiều eo, vịnh, và khoảng 114 cửa sông lớn nhỏ đổ ra biển. Đặc biệt, Việt Nam có hai đồng bằng châu thổ rộng lớn và phì nhiêu ven biển là đồng bằng sông Hồng ở phía bắc và đồng bằng sông Cửu Long ở phía nam. ​

- Tiềm năng kinh tế và du lịch:

+ Với đường bờ biển dài và đa dạng, Việt Nam có nhiều bãi biển đẹp như Trà Cổ (Quảng Ninh), Đồ Sơn (Hải Phòng), Sầm Sơn (Thanh Hóa), Cửa Lò (Nghệ An), Lăng Cô (Thừa Thiên Huế), Mỹ Khê (Đà Nẵng), Nha Trang (Khánh Hòa), Mũi Né (Bình Thuận), Vũng Tàu (Bà Rịa – Vũng Tàu), và Phú Quốc (Kiên Giang). 

+ Những bãi biển này không chỉ thu hút du khách trong nước mà còn hấp dẫn du khách quốc tế, góp phần quan trọng vào phát triển kinh tế du lịch.​

- Tài nguyên biển phong phú:

Biển Việt Nam được thiên nhiên ban tặng tài nguyên phong phú, có giá trị kinh tế cao. Vùng biển nước ta có khoảng gần 4.000 hòn đảo lớn nhỏ, bao gồm 2 quần đảo Hoàng Sa và Trường Sa. Đặc biệt, đảo Phú Quốc là đảo lớn nhất cả nước, rộng 593 km². ​

- Vai trò chiến lược:

+ Vùng biển Việt Nam nằm trên tuyến đường hàng hải quốc tế quan trọng, nối liền Thái Bình Dương và Ấn Độ Dương, châu Á với châu Âu, châu Úc với Trung Đông. Đây là tuyến vận tải dầu hỏa quan trọng tới Nhật Bản, Hàn Quốc và Trung Quốc. 

+ Vị trí địa lý này mang lại lợi thế lớn cho Việt Nam trong việc phát triển kinh tế biển, đồng thời đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ chủ quyền và an ninh quốc gia. ​

Với những đặc điểm trên, đường bờ biển Việt Nam không chỉ là tài sản quý báu về mặt tự nhiên mà còn là nguồn lực to lớn cho phát triển kinh tế, du lịch và bảo vệ chủ quyền quốc gia.

Việt Nam có đường bờ biển dài bao nhiêu km? (Hình từ internet)

Việc có đường bờ biển dài tác động đến giá bất động sản du lịch tại Quảng Bình thế nào?

- ​Đường bờ biển dài 116 km của Quảng Bình đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy giá trị bất động sản du lịch tại địa phương. Sự kết hợp giữa cảnh quan thiên nhiên độc đáo và chiến lược phát triển hạ tầng đã tạo nên sức hút mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư.​

- Tác động của đường bờ biển dài đến bất động sản du lịch:

+ Phát triển các dự án nghỉ dưỡng cao cấp: Các bãi biển đẹp như Nhật Lệ, Đá Nhảy, Quang Phú và Bảo Ninh đã thu hút nhiều doanh nghiệp đầu tư vào các dự án nghỉ dưỡng cao cấp. Sự xuất hiện của các tổ hợp nghỉ dưỡng, giải trí nghìn tỷ đã biến những khu vực ven biển này thành trung tâm du lịch hấp dẫn, góp phần nâng cao giá trị bất động sản.

+ Gia tăng giá trị đất ven biển: Sự phát triển du lịch kéo theo nhu cầu sở hữu bất động sản tại các khu vực ven biển. Giá đất tại các khu vực này đã tăng đáng kể trong thời gian qua, đặc biệt tại trung tâm thành phố Đồng Hới và ven biển Nhật Lệ - Bảo Ninh.

+ Hấp dẫn nhà đầu tư từ các khu vực khác: Quỹ đất ven biển tại các thành phố lớn đang dần thu hẹp, khiến các nhà đầu tư chuyển hướng đến những địa phương mới nổi như Quảng Bình. Sự nhạy bén của giới đầu tư, đặc biệt là từ phía Bắc, đã góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản ven biển Quảng Bình phát triển.

Đường bờ biển dài và đẹp của Quảng Bình không chỉ là tài sản thiên nhiên quý báu mà còn là động lực thúc đẩy thị trường bất động sản du lịch phát triển mạnh mẽ. Sự kết hợp giữa tiềm năng tự nhiên và chiến lược phát triển hợp lý đã tạo nên một môi trường đầu tư hấp dẫn, góp phần nâng cao giá trị bất động sản và thúc đẩy kinh tế địa phương.

Thị trường bất động sản du lịch Quảng Bình đầu năm 2025 ra sao?

​Đầu năm 2025, thị trường bất động sản du lịch tại Quảng Bình đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ, trở thành điểm sáng trong khu vực miền Trung.​

- Sự gia tăng quan tâm và giá trị bất động sản:

Theo dữ liệu từ các trang bất động sản uy tín, trong quý 3/2024, mức độ quan tâm đến chung cư tại Quảng Bình tăng 516% so với quý 1/2024, dẫn đầu trong các thành phố ven biển miền Trung. Giá rao bán các loại hình bất động sản cũng tăng cao, phản ánh sự hấp dẫn của thị trường này. ​

- Phát triển hạ tầng và dự án lớn:

Quảng Bình đang tập trung phát triển hạ tầng giao thông liên vùng và triển khai các dự án du lịch tầm cỡ quốc tế. Dự án Regal Legend (Khu đô thị Bảo Ninh 1) với những công trình đột phá và kết nối hạ tầng hiện đại đã tạo nên điểm nhấn mới tại Đồng Hới, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. ​

- Tiềm năng du lịch và kinh tế:

Với vị trí tâm điểm giao thương và lợi thế du lịch, Quảng Bình đang trở thành "miền đất hứa" cho bất động sản nghỉ dưỡng hạng sang. Sự phát triển của các dự án hạ tầng có sức lan tỏa lớn và tính kết nối liên vùng, đặc biệt là hạ tầng giao thông giai đoạn 2021-2030, mang tới kỳ vọng mới cho sự phát triển của tỉnh. ​

- Dự báo nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng: Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng dự kiến sẽ tăng khoảng 70-80% trong năm 2025 so với năm 2024, khi các chủ đầu tư hoàn thành việc điều chỉnh về giá bán và chính sách. ​

Với sự tăng trưởng về mức độ quan tâm, phát triển hạ tầng và tiềm năng du lịch, thị trường bất động sản du lịch Quảng Bình đầu năm 2025 đang trên đà phát triển mạnh mẽ, mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư.