Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Làm sao để tạo chữ ký số miễn phí trên VNeID? Hợp đồng điện tử về mua bán đất Ninh Bình có được công nhận về giá trị pháp lý không?
Mua bán nhà đất tại Ninh Bình
Nội dung chính
Làm sao để tạo chữ ký số miễn phí trên VNeID?
Để đăng ký chữ ký số cá nhân miễn phí trên VNeID, đầu tiên bạn cần tải và cài đặt các ứng dụng VNeID và VNPT SmartCA phiên bản mới nhất. Lưu ý: Bạn cần kích hoạt tài khoản định danh ở mức độ 2 để có thể đăng ký chữ ký số cá nhân.
Dưới đây là các bước hướng dẫn để đăng ký chữ ký số cá nhân trên ứng dụng VNeID:
- Bước 1: Đăng nhập vào tài khoản định danh trên ứng dụng VNeID bằng mã định danh cá nhân và mật khẩu đã được cấp.
- Bước 2: Sau khi đăng nhập, trên giao diện chính, bạn tìm và chọn phần “Nhóm dịch vụ” ở đầu trang, sau đó chọn mục “Dịch vụ khác”.
- Bước 3: Tiếp theo, chọn mục “Chứng thư chữ ký số” và nhập mã passcode.
- Bước 4: Trong trang “Chứng thư chữ ký số”, chọn “Đăng ký chứng thư chữ ký số” và chọn nhà phát hành VNPT Smart CA.
- Bước 5: Bạn cần đồng ý với các điều khoản sử dụng chứng thư chữ ký số và cho phép sử dụng thông tin định danh cá nhân để đăng ký. Sau khi hoàn tất, yêu cầu đăng ký chứng thư chữ ký số sẽ được gửi đi và ứng dụng VNeID sẽ tự động chuyển hướng sang VNPT Smart CA (đã tải trước đó).
- Bước 6: Tiến hành đăng ký tài khoản và mật khẩu trên VNPT Smart CA, sau đó chọn đăng ký chứng thư số. Khi danh sách các gói dịch vụ hiển thị, bạn kéo xuống dưới cùng và chọn gói “SmartCA cá nhân PS0 (Công dân)” để đăng ký miễn phí trong 12 tháng. Phần xác nhận thanh toán sẽ hiển thị chi phí là 0 đồng.
- Bước 7: Hệ thống sẽ hiển thị thông tin hợp đồng dịch vụ chữ ký số cá nhân. Bạn cần đồng ý với các thỏa thuận và điều khoản, sau đó bắt đầu tạo chữ ký điện tử bằng cách viết trên ô trống. Khi hoàn thành, nhấn “Tiếp tục” để kết thúc việc tạo mẫu chữ ký. Hệ thống sẽ thông báo hợp đồng điện tử đã được ký thành công.
Như vậy, bạn đã hoàn tất quá trình đăng ký chữ ký số cá nhân miễn phí qua ứng dụng VNeID. Chữ ký số này có hiệu lực trong 12 tháng và chỉ được sử dụng miễn phí cho các dịch vụ công. Sau khi hết hạn, bạn sẽ không bị tính phí nếu không tiếp tục đăng ký.
Làm sao để tạo chữ ký số miễn phí trên VNeID? Hợp đồng điện tử về mua bán đất Ninh Bình có được công nhận về giá trị pháp lý không? (hình từ internet)
Sự khác nhau giữa chữ ký điện tử và chữ ký số
- Điểm giống: Chữ ký số có thể được hiểu là một loại chữ ký điện tử, vì vậy giữa chúng có những điểm tương đồng nhất định. Điểm tương đồng lớn nhất giữa chữ ký điện tử và chữ ký số là cả hai đều được pháp luật công nhận và có thể thay thế cho chữ ký tay cùng con dấu của cá nhân, tổ chức hoặc doanh nghiệp khi thực hiện giao dịch trên môi trường điện tử.
- Điểm khác
Chữ ký điện tử | Chữ ký số | |
Định nghĩa | Chữ ký được tạo lập dưới dạng dữ liệu điện tử gắn liền hoặc kết hợp một cách lô gíc với thông điệp dữ liệu để xác nhận chủ thể ký và khẳng định sự chấp thuận của chủ thể đó đối với thông điệp dữ liệu. (Khoản 11 Điều 3 Luật Giao dịch điện tử 2023) | Chữ ký điện tử sử dụng thuật toán khóa không đối xứng, gồm khóa bí mật và khóa công khai, trong đó khóa bí mật được dùng để ký số và khóa công khai được dùng để kiểm tra chữ ký số. Chữ ký số bảo đảm tính xác thực, tính toàn vẹn và tính chống chối bỏ nhưng không bảo đảm tính bí mật của thông điệp dữ liệu. (Khoản 12 Điều 3 Luật Giao dịch điện tử 2023) |
Cách tạo lập | Có thể được tạo nên bằng cách scan hình ảnh,... | Đăng ký sử dụng dịch vụ của các tổ chức cung cấp dịch vụ chứng thực chữ ký số. |
Tính bảo mật | Không sử dụng mã hóa | Gồm khóa bí mật và khóa công khai, trong đó khóa bí mật được dùng để ký số và khóa công khai được dùng để kiểm tra chữ ký số. |
Hợp đồng điện tử về mua bán đất Ninh Bình có được công nhận về giá trị pháp lý không?
Căn cứ theo Điều 34 Luật Giao dịch điện tử 2023 quy định về hợp đồng điện tử như sau:
1. Hợp đồng điện tử được giao kết hoặc thực hiện từ sự tương tác giữa một hệ thống thông tin tự động với người hoặc giữa các hệ thống thông tin tự động với nhau không bị phủ nhận giá trị pháp lý chỉ vì không có sự kiểm tra hay can thiệp của con người vào từng hành động cụ thể do các hệ thống thông tin tự động thực hiện hay vào hợp đồng.
2. Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ ban hành theo thẩm quyền hoặc trình cấp có thẩm quyền ban hành quy định về giao kết và thực hiện hợp đồng điện tử trong lĩnh vực thuộc phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn được phân công, phù hợp với điều kiện thực tiễn
Mặc dù Luật Giao dịch điện tử 2023 công nhận giá trị pháp lý của hợp đồng điện tử, nhưng trong lĩnh vực giao dịch mua bán đất đai, hiện nay pháp luật Việt Nam vẫn yêu cầu hợp đồng phải được lập thành văn bản giấy và được công chứng hoặc chứng thực.
Cụ thể, theo điểm a khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai 2024, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản và công chứng hoặc chứng thực. Hiện tại, chưa có quy định cụ thể về việc công chứng hợp đồng điện tử trong giao dịch đất đai.
Đồng thời, căn cứ theo khoản 2 Điều 119 Bộ luật Dân sự 2015 thì giao dịch dân sự phải được thể hiện bằng văn bản có công chứng, chứng thực, đăng ký thì phải tuân theo quy định đó.
Do đó, hợp đồng điện tử chưa được công nhận trong giao dịch mua bán đất. Để đảm bảo tính hợp pháp, các bên tham gia giao dịch mua bán đất tại Ninh Bình cần lập hợp đồng bằng văn bản giấy và thực hiện công chứng hoặc chứng thực theo quy định hiện hành.
Chính vì thể, hợp đồng điện tử về mua bán đất tại Ninh Bình chưa được công nhận về giá trị pháp lý.
