Bộ Chính trị bỏ cấp huyện sáp nhập cấp tỉnh sắp xếp cấp xã theo mô hình tổ chức mới theo Kết luận 126? Dự báo thị trường mua bán đất tại Hưng Yên biến động ra sao trước những thay đổi

Nội dung chính

Bộ Chính trị bỏ cấp huyện sáp nhập cấp tỉnh sắp xếp cấp xã theo mô hình tổ chức mới theo Kết luận 126

Ngày 14/02/2025, Bộ Chính trị ban hành Kết luận 126-KL/TW về một số nội dung, nhiệm vụ tiếp tục sắp xếp, tinh gọn tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị năm 2025.

Bộ Chính trị và Ban Bí thư yêu cầu các cơ quan, đơn vị, địa phương tiếp tục triển khai các nhiệm vụ và giải pháp liên quan đến việc sắp xếp, tinh gọn bộ máy, đảm bảo thực hiện đúng tiến độ và lộ trình đã đề ra.

Cụ thể, Bộ Chính trị và Ban Bí thư giao Đảng uỷ Chính phủ thực hiện các công việc sau:

Chỉ đạo Đảng uỷ Thanh tra Chính phủ cùng các cơ quan, đơn vị liên quan hoàn tất Đề án tổ chức lại hệ thống thanh tra và báo cáo kết quả với Bộ Chính trị trong phiên họp vào ngày 18/02/2025.

Lãnh đạo, chỉ đạo rà soát, đánh giá và tổ chức lại hoạt động của các tổ chức đảng trong các tập đoàn, tổng công ty, ngân hàng thương mại nhà nước theo hướng chuyển các đảng bộ cơ sở (doanh nghiệp) thuộc các đảng bộ này về trực thuộc cấp ủy địa phương theo khu vực hoạt động sản xuất kinh doanh, với báo cáo Ban Bí thư vào cuối quý II/2025.

Chủ trì và phối hợp với Ban Tổ chức Trung ương, Đảng uỷ Quốc hội, các cấp uỷ và tổ chức đảng có liên quan để nghiên cứu, định hướng tiếp tục sắp xếp lại hệ thống hành chính, bao gồm việc bỏ cấp hành chính trung gian (cấp huyện), xây dựng phương án tổ chức lại cấp xã sao cho phù hợp với mô hình tổ chức mới, đề xuất cơ cấu tổ chức, chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và trách nhiệm của cấp xã, đồng thời xem xét sáp nhập một số đơn vị hành chính cấp tỉnh. Báo cáo Bộ Chính trị về vấn đề này trong quý III/2025.

Theo đó, một trong những mục tiêu quan trọng trong việc hoàn thiện tổ chức bộ máy hệ thống chính trị giai đoạn 2025 và nhiệm kỳ 2025-2030 bỏ cấp huyện; sắp xếp cấp xã phù hợp với mô hình tổ chức mới, đồng thời định hướng sáp nhập một số đơn vị hành chính cấp tỉnh.

Bộ Chính trị bỏ cấp huyện sáp nhập cấp tỉnh sắp xếp cấp xã theo mô hình tổ chức mới theo Kết luận 126? Dự báo thị trường mua bán đất tại Hưng Yên biến động ra sao trước những thay đổi (Hình từ internet)

Dự báo thị trường mua bán đất tại Hưng Yên biến động ra sao trước những thay đổi

Dự báo thị trường mua bán đất tại Hưng Yên trong năm 2025 sẽ có nhiều biến động đáng kể, đặc biệt khi những thay đổi về tổ chức hành chính như việc bỏ cấp huyện sáp nhập cấp tỉnh và sắp xếp cấp xã theo mô hình tổ chức mới được thực thi. Những thay đổi này có thể tác động sâu rộng đến thị trường bất động sản, làm thay đổi cách thức phân bổ nguồn lực và quy hoạch phát triển.

Một trong những tác động rõ rệt nhất của việc sắp xếp lại các cấp hành chính là sự thay đổi về quyền sở hữu và quản lý đất đai. Việc bỏ cấp huyện có thể khiến các khu vực từng được quản lý dưới cấp huyện chuyển sang thuộc quản lý trực tiếp của cấp tỉnh hoặc cấp xã. Điều này có thể dẫn đến sự điều chỉnh về giá trị đất đai, đặc biệt là tại những khu vực nằm trong diện sáp nhập hoặc chuyển đổi, khi quyền sử dụng đất có thể thay đổi theo các quy định mới về phân cấp và quản lý hành chính. Mặc dù giá đất có thể tăng ở những khu vực được hưởng lợi từ các chính sách phát triển mạnh mẽ, nhưng cũng có thể giảm ở những khu vực bị ảnh hưởng bởi việc cắt giảm cơ cấu hành chính.

Bên cạnh đó, việc sắp xếp lại các cấp xã và thay đổi mô hình tổ chức sẽ thúc đẩy sự phát triển các khu đô thị, khu công nghiệp mới tại những địa phương này. Việc cải tổ sẽ tạo ra các vùng phát triển mới, khuyến khích đầu tư vào cơ sở hạ tầng, từ đó làm tăng nhu cầu về đất ở và đất thương mại tại các khu vực này. Các dự án bất động sản có thể xuất hiện mạnh mẽ hơn, kéo theo sự gia tăng giao dịch đất đai.

Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cảnh báo rằng, trong ngắn hạn, sự thay đổi này có thể gây ra sự bất ổn cho thị trường. Các nhà đầu tư sẽ cần thời gian để hiểu rõ các thay đổi về quy hoạch, pháp lý và các cơ chế hỗ trợ. Điều này có thể dẫn đến tình trạng giá đất ở một số khu vực bị biến động mạnh trong thời gian đầu, trước khi thị trường ổn định lại khi những thay đổi về quản lý và tổ chức đi vào thực tế.

Tóm lại, thị trường đất đai tại Hưng Yên trong năm 2025 sẽ tiếp tục chứng kiến sự biến động do ảnh hưởng của các chính sách hành chính mới. Tuy nhiên, các nhà đầu tư cần thận trọng và nghiên cứu kỹ lưỡng về quy hoạch cũng như các yếu tố pháp lý liên quan để có quyết định đầu tư hợp lý và an toàn.

Tổng quan thị trường mua bán đất tại Hưng Yên hiện nay

Thị trường mua bán đất tại Hưng Yên vào năm 2025 đang chứng kiến những biến động đáng chú ý, chịu ảnh hưởng lớn từ các yếu tố như sự phát triển cơ sở hạ tầng, nhu cầu dân cư tăng cao, và các thay đổi trong chính sách quy hoạch của tỉnh. Hưng Yên, với vị trí chiến lược gần Hà Nội, đã trở thành điểm nóng của các nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là trong các khu vực có sự phát triển mạnh mẽ về khu công nghiệp và các dự án đô thị.

Giá đất tại Hưng Yên đã có sự tăng trưởng đáng kể trong những năm gần đây, với mức tăng trung bình khoảng 25-30% so với năm trước, đặc biệt tại các khu vực gần các khu công nghiệp lớn như Phố Nối, Văn Giang, và các dự án đô thị nổi bật như Ecopark. Tại những khu vực này, giá đất thổ cư hiện nay dao động từ 20 triệu đến 30 triệu đồng/m², trong khi giá đất tại các khu vực xa trung tâm có thể dao động từ 10 triệu đến 15 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và tiềm năng phát triển của từng khu vực.

Các khu công nghiệp lớn, như khu công nghiệp Phố Nối B và các dự án lớn tại Văn Giang, đang thu hút một lượng lớn lao động và nhà đầu tư, kéo theo nhu cầu đất đai tăng mạnh, đặc biệt là đất nền và đất thương mại. Mạng lưới giao thông ngày càng được cải thiện với các tuyến cao tốc, quốc lộ và các tuyến đường kết nối với Hà Nội, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và phát triển các dự án bất động sản.

Hưng Yên cũng đang chứng kiến sự bùng nổ các dự án khu đô thị, đặc biệt là ở những khu vực như Văn Giang, nơi có các dự án lớn như Vinhomes Ocean Park và Ecopark. Giá đất nền tại các khu vực này đã tăng mạnh từ 30% đến 50% trong vòng một năm qua, với mức giá dao động từ 25 triệu đến 40 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và tiện ích xung quanh. Điều này tạo ra một làn sóng đầu tư mạnh mẽ, đặc biệt là từ các nhà đầu tư tìm kiếm đất nền để xây dựng nhà ở hoặc các dự án thương mại.