Nội dung chính

Tiến độ dự án cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu mới nhất? 

- Dự án cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, với tổng chiều dài 53,7 km, được chia thành ba dự án thành phần và khởi công giai đoạn 1 vào ngày 18/6/2023. Mục tiêu của dự án là kết nối các tỉnh Đông Nam Bộ, giảm tải cho Quốc lộ 51 và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội trong khu vực. ​

- Tiến độ hiện tại của các dự án thành phần:

+ Dự án thành phần 1: Do UBND tỉnh Đồng Nai làm chủ đầu tư, đoạn này dài khoảng 16 km. Tính đến tháng 3/2025, sản lượng thi công đạt khoảng 22%. Nguyên nhân chậm tiến độ chủ yếu do việc bàn giao mặt bằng chưa hoàn tất và thiếu hụt khoảng 1,64 triệu m³ đất đắp. ​

+ Dự án thành phần 2: Do Ban Quản lý dự án 85 (Bộ Giao thông Vận tải) triển khai, đoạn này dài 18,2 km. Hiện tại, sản lượng thi công đạt khoảng 28,2%. Tương tự dự án thành phần 1, tiến độ bị ảnh hưởng do mặt bằng bàn giao không liên tục và thiếu vật liệu đất đắp. ​

+ Dự án thành phần 3: Do UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu làm chủ đầu tư, đoạn này dài 19,5 km. Đến nay, dự án đã được bàn giao 100% mặt bằng và đang được đẩy nhanh tiến độ thi công, dự kiến hoàn thành vào tháng 9/2025, vượt kế hoạch 3 tháng. ​

- Những thách thức và giải pháp:

Các dự án thành phần 1 và 2 đang đối mặt với thách thức về giải phóng mặt bằng và thiếu hụt vật liệu xây dựng, đặc biệt là đất đắp. Để khắc phục, tỉnh Đồng Nai đã tăng cường công tác vận động, tuyên truyền, giúp nhiều hộ dân tự nguyện tháo dỡ, di dời để bàn giao mặt bằng. Ngoài ra, việc cấp phép khai thác mỏ vật liệu đất đắp và bãi đổ thải cũng đang được đẩy nhanh để đáp ứng nhu cầu của dự án. ​

- Kế hoạch hoàn thành: Theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, dự án cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu phấn đấu cơ bản hoàn thành vào cuối năm 2025 và đưa vào khai thác đồng bộ toàn tuyến trong năm 2026.

Tiến độ dự án cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu mới nhất? Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu có tác động thế nào đến giá bất động sản tại Biên Hòa? (Hình từ internet)

Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu có tác động thế nào đến giá bất động sản tại Biên Hòa?

- ​Dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, với tổng chiều dài 53,7 km, đang được triển khai nhằm kết nối các khu vực kinh tế trọng điểm tại miền Nam Việt Nam. Việc xây dựng tuyến cao tốc này dự kiến sẽ mang lại nhiều lợi ích cho thị trường bất động sản tại Biên Hòa.​

- Tác động tích cực đến giá bất động sản tại Biên Hòa:

+ Tăng cường kết nối giao thông: Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa Biên Hòa và các khu vực lân cận, đặc biệt là Vũng Tàu. Sự thuận tiện này làm tăng giá trị của các bất động sản gần tuyến đường, thu hút nhà đầu tư và người mua nhà.​

+ Phát triển kinh tế địa phương: Tuyến cao tốc dự kiến thúc đẩy hoạt động thương mại, dịch vụ và du lịch tại Biên Hòa, tạo ra nhiều cơ hội việc làm và nâng cao thu nhập cho người dân. Sự phát triển kinh tế này có thể dẫn đến nhu cầu cao hơn về nhà ở và bất động sản thương mại, góp phần tăng giá trị bất động sản.​

+ Gia tăng đầu tư hạ tầng: Sự hiện diện của cao tốc thường kéo theo việc đầu tư vào cơ sở hạ tầng khác như điện, nước, viễn thông và các tiện ích công cộng. Hạ tầng hoàn thiện làm tăng sức hấp dẫn của khu vực đối với người mua và nhà đầu tư, đẩy giá bất động sản lên cao.​

Lưu ý: Mặc dù dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu mang lại nhiều tiềm năng, việc đầu tư vào bất động sản cần được xem xét kỹ lưỡng. Nhà đầu tư nên chú ý đến tiến độ thực hiện dự án, quy hoạch tổng thể của khu vực và các yếu tố pháp lý liên quan để đưa ra quyết định hợp lý.

Thị trường bất động sản Biên Hòa đầu năm 2025 biến động ra sao?

- Thành phố Biên Hòa, thuộc tỉnh Đồng Nai, là đô thị loại I và đóng vai trò quan trọng trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Với vị trí chiến lược, dân số đông đúc và sự phát triển hạ tầng, thị trường bất động sản (BĐS) tại Biên Hòa đã và đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.​

- ​Thị trường bất động sản Biên Hòa đầu năm 2025 ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực, phản ánh xu hướng phục hồi và tăng trưởng.​

- Tăng trưởng giá trị bất động sản: Giá bất động sản tại Biên Hòa có xu hướng tăng trong năm 2025. Các chuyên gia dự đoán thị trường sẽ khởi sắc nhờ vào sự phát triển hạ tầng và các dự án lớn đi vào hoạt động. ​

- Phát triển hạ tầng và dự án lớn: Biên Hòa hưởng lợi từ vị trí chiến lược và sự phát triển hạ tầng giao thông. Các dự án như sân bay quốc tế Long Thành, các tuyến cao tốc kết nối TP.HCM và các tỉnh lân cận đã thúc đẩy thị trường bất động sản địa phương. Các khu đô thị như Gem Sky World và Aqua City cung cấp môi trường sống hiện đại, thu hút cư dân và nhà đầu tư. ​

- Hoạt động đấu giá đất sôi động: Đồng Nai dự kiến đấu giá 39 khu đất trong năm 2025, trong đó có nhiều khu đất tại Biên Hòa. Việc đấu giá này nhằm thu hút đầu tư và phát triển kinh tế địa phương. ​

Thị trường bất động sản Biên Hòa đầu năm 2025 đang trên đà phục hồi và tăng trưởng, nhờ vào sự phát triển hạ tầng, các dự án lớn và chính sách hỗ trợ từ địa phương.