Nội dung chính

Tải Kết luận 75-TB/TW 2025 Bộ Chính Trị: Điều chỉnh đối tượng nghỉ hưu trước tuổi theo Nghị định 178

Ban Chấp hành Trung ương đã ra Kết luận 75-TB/TW năm 2025 về điều chỉnh phạm vi và đối tượng áp dụng chính sách, chế độ đối với cán bộ, công chức, viên chức, người lao động và lực lượng vũ trang trong thực hiện sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị.

Tại phiên họp ngày 20/02/2025, sau khi nghe Đảng uỷ Chính phủ báo cáo về việc điều chỉnh phạm vi và đối tượng áp dụng Nghị định 178/2024/NĐ-CP, ngày 31/12/2024 về chính sách, chế độ đối với cán bộ, công chức, viên chức, người lao động và lực lượng vũ trang trong thực hiện sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị (Tờ trình số 08-TTr/ĐU, ngày 13/02/2025); ý kiến các cơ quan, Bộ Chính trị đã thảo luận và kết luận như sau:

Bộ Chính Trị cơ bản đồng ý chủ trương điều chỉnh phạm vi và đối tượng áp dụng của Nghị định 178/2024/NĐ-CP; để xử lý một số bất cập về chính sách, chế độ, Bộ Chính trị thống nhất điều chỉnh đối với nhóm đối tượng, trong đó gồm có:

(1) Cán bộ không đủ tuổi tái cử, tái bổ nhiệm và cán bộ đủ điều kiện về tuổi tái cử, tái bổ nhiệm cấp ủy cùng cấp có thời gian công tác tính từ ngày bắt đầu tổ chức đại hội còn từ 30 tháng đến 60 tháng thì đủ tuổi nghỉ hưu và cán bộ đang tham gia cấp ủy ở các đảng bộ phải kết thúc hoạt động, kiện toàn tổ chức bộ máy, còn từ 60 tháng trở xuống thì đủ tuổi nghỉ hưu, bản thân có nguyện vọng nghỉ hưu trước tuổi nhằm tạo điều kiện sắp xếp nhân sự và được cấp có thẩm quyền đồng ý (quy định tại các Khoản 1, 2, 3, 4, Điều 2 Nghị định 177/2024/NĐ-CP).

(2) Cán bộ, công chức, viên chức, người lao động hưởng lương từ ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật lao động trước thời điểm ngày 15/01/2019 mà còn đủ 5 năm đến tuổi nghỉ hưu trong các cơ quan, đơn vị sự nghiệp công lập của Đảng, Nhà nước và tổ chức chính trị - xã hội từ Trung ương đến cấp huyện và lực lượng vũ trang không chịu sự tác động trực tiếp của việc sắp xếp tổ chức bộ máy nhưng phải thực hiện tinh giản biên chế. Tinh gọn bộ máy, cơ cấu lại và nâng cao chất lượng đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức của hệ thống chính trị.

(3) Người làm việc trong chỉ tiêu biên chế và hưởng lương từ ngân sách nhà nước tại các hội được Đảng, Nhà nước giao nhiệm vụ ở Trung ương và địa phương do tác động trực tiếp của việc thực hiện sắp xếp, hợp nhất, sáp nhập tổ chức bộ máy.

Tải Kết luận 75-TB/TW 2025 Bộ Chính Trị: Điều chỉnh đối tượng nghỉ hưu trước tuổi theo Nghị định 178 (Hình ảnh Internet)

Đối tượng nghỉ hưu trước tuổi có được hưởng chính sách hỗ trợ về Nhà ở xã hội hay không?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 quy định về hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

Hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cho đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này; đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

Căn cứ điều kiện của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể quy định việc hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cho đối tượng quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 76 của Luật này.

Dẫn chiếu đến quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023 về thì đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thì:

Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.

10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

11. Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

12. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Theo quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023, đối tượng bị tinh giản biên chế không được đề cập trực tiếp trong danh sách các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. Các đối tượng được hưởng chính sách bao gồm người có công với cách mạng, hộ nghèo, cận nghèo, công nhân lao động, và các đối tượng thuộc nhóm khác như sĩ quan quân đội, công an, học sinh, sinh viên,..

Vậy nên, những đối tượng bị tinh giản biên chế vẫn có thể thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội, nếu họ đáp ứng được các điều kiện khác như người thu nhập thấp tại khu vực đô thị hoặc thuộc các nhóm đối tượng khác theo luật định.

Giới thiệu một số dự án nhà ở xã hội mở bán tại TPHCM

TP.HCM là một trong những thành phố lớn của Việt Nam, luôn có nhu cầu cao về nhà ở, đặc biệt là đối với người có thu nhập thấp. Để đáp ứng nhu cầu đó, nhiều dự án nhà ở xã hội đã được triển khai và mở bán. Dưới đây là một số dự án nhà ở xã hội tiêu biểu tại TP.HCM đang mở bán hoặc sắp mở bán:

(1) Dự án Vĩnh Lộc D’Gold

Vị trí: Đường Hương Lộ 80, xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh.

Quy mô: 4,6 ha, bao gồm 2 block chung cư cao 22 tầng và 85 căn nhà phố.

Số lượng căn hộ: 1.341 căn.

Trạng thái: Đã bàn giao.

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Sông Đà An Nhân.

Dự án Vĩnh Lộc D’Gold nằm ở khu vực ngoại thành TP.HCM, giúp giải quyết vấn đề thiếu nhà ở cho các gia đình trẻ và những đối tượng có thu nhập thấp. Với thiết kế hiện đại, các căn hộ tại đây có diện tích hợp lý và mức giá phù hợp.

(2) Dự án Chung cư Lê Thành Tân Kiên

Vị trí: Đường Nguyễn Cửu Phú, xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh.

Quy mô: 30.000 m², gồm 6 block cao 18 tầng (4 tòa căn hộ, 1 tòa officetel, 1 tòa khách sạn).

Số lượng căn hộ: 2.000 căn.

Trạng thái: Đang mở bán.

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương mại – Xây dựng Lê Thành.

Dự án này thu hút sự quan tâm lớn từ các gia đình có thu nhập thấp nhờ vào mức giá hợp lý và vị trí thuận lợi gần các khu công nghiệp, tạo cơ hội cho những người lao động ở gần TP.HCM có thể sở hữu nhà ở. Các tiện ích nội khu như trường học, bệnh viện và các khu vực vui chơi, giải trí cũng làm tăng sức hấp dẫn của dự án.

(3) Dự án Nhà ở xã hội Long Trường

Vị trí: Đường Trường Lưu, phường Long Trường, quận 9.

Quy mô: 1,43 ha.

Số lượng căn hộ: 558 căn.

Trạng thái: Đang mở bán.

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh Nhà Điền Phúc Thành.

Dự án Long Trường nổi bật với vị trí gần khu vực trung tâm TP.HCM, kết nối giao thông thuận tiện và môi trường sống trong lành. Với số lượng căn hộ lớn, dự án này hướng đến các đối tượng gia đình có thu nhập thấp và các công nhân làm việc tại các khu công nghiệp lân cận.

(4) Dự án Happy Home Long Phước

Vị trí: Phường Long Phước, quận 9.

Quy mô: 40 ha.

Trạng thái: Đang mở bán.

Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup.

Là một trong những dự án đáng chú ý của Vingroup, Happy Home Long Phước có quy mô lớn và được đầu tư hạ tầng đồng bộ. Dự án cung cấp các căn hộ có diện tích đa dạng và mức giá phù hợp với những người có thu nhập thấp và trung bình. Khu vực này cũng được phát triển các tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, tạo điều kiện sống thuận tiện cho cư dân.

(5) Dự án Thủ Thiêm Green House

Vị trí: Đường Võ Chí Công, phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2.

Quy mô: 2,09 ha.

Số lượng căn hộ: 1.040 căn.

Trạng thái: Đang mở bán.

Chủ đầu tư: Chưa xác định.

Dự án Thủ Thiêm Green House nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ của quận 2, với nhiều tiện ích hiện đại và môi trường sống trong lành. Các căn hộ tại đây được thiết kế thông minh, tối ưu diện tích, giúp tiết kiệm chi phí cho những gia đình có thu nhập thấp.

(6) Dự án Felix Homes

Vị trí: Đường Nguyễn Văn Dung, phường 6, quận Gò Vấp.

Quy mô: 525,95 m².

Số lượng căn hộ: 304 căn.

Trạng thái: Đã bàn giao.

Chủ đầu tư: Tổng Công ty Xây dựng Số 1.

Felix Homes nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ, kết nối thuận tiện với các khu vực trung tâm thành phố. Dự án này có quy mô nhỏ nhưng được đánh giá cao về chất lượng xây dựng và môi trường sống thoải mái. Với số lượng căn hộ hạn chế, Felix Homes là sự lựa chọn hợp lý cho những gia đình muốn sở hữu căn hộ nhà ở xã hội tại TP.HCM.

(7) Dự án Nhà ở xã hội GHomes Hạ Long

Vị trí: Đồi Cột 2, phường Hồng Hải, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.

Quy mô: 2,59 ha.

Số lượng căn hộ: 986 căn.

Trạng thái: Dự kiến bàn giao đầu năm 2025.

Chủ đầu tư: Liên danh Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Tài chính Toàn Cầu và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát Triển.

Dự án GHomes Hạ Long hứa hẹn sẽ là một trong những dự án nhà ở xã hội lớn tại TP.HCM trong những năm tới. Dự án này không chỉ cung cấp nhà ở giá rẻ mà còn có các tiện ích như khu vui chơi, thể thao và các dịch vụ công cộng, mang lại môi trường sống lý tưởng cho các gia đình.

Các dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM không chỉ giúp giải quyết vấn đề nhà ở cho người dân có thu nhập thấp mà còn đóng góp vào sự phát triển bền vững của thành phố. Với các chính sách hỗ trợ, những dự án này ngày càng trở nên hấp dẫn đối với người dân và nhà đầu tư.