Nội dung chính

Giá tiêu hôm nay ở Đăk Lăk ngày 11 3 có tăng không?

Giá thu mua hồ tiêu tại các vùng trọng điểm (như Đắk Lắk, Lâm Đồng, Gia Lai, Đắk Nông, Bà Rịa - Vũng Tàu và Bình Phước) đạt mức cao nhất là 162.000 đồng/kg.

- Tại Đắk Lắk mức giá tiêu là 161,500 đồng/kg.

- Tại Đắk Nông giá tiêu ở mức 162,000 đồng/kg.

- Tại Gia Lai mức giá tiêu là 159,000 đồng/kg. 

- Tại Đắk Lắk mức giá tiêu là 161,500 đồng/kg. 

- Tại Bình Phước và Đồng Nai giá tiêu hôm nay ở mức 159,000 đồng/kg.

- Tại Bà Rịa - Vũng Tàu giá tiêu hôm nay ở mức 159,000 đồng/kg.

Giá tiêu sáng nay không có sự thay đổi so với cùng thời gian sáng hôm qua. Nhìn chung trong tuần, giá tiêu tại khu vực Tây Nguyên đã tăng khoảng 2.000 - 3.000 đồng/kg, trong khi các tỉnh Đông Nam Bộ ghi nhận mức tăng từ 1.000 - 2.000 đồng/kg.

Theo thông tin mới nhất từ Bộ Nông nghiệp và Môi trường, trong hai tháng đầu năm 2025, xuất khẩu hồ tiêu của Việt Nam đạt 28 nghìn tấn.

Giá xuất khẩu bình quân trong thời gian này ước đạt 6.750,5 USD/tấn, tăng 67,7% so với cùng kỳ năm 2024. Ba thị trường tiêu thụ hồ tiêu lớn nhất của Việt Nam lần lượt là Mỹ, Đức và Ấn Độ, chiếm tỷ lệ thị phần là 24,8%, 10,7% và 8%.

Giá tiêu hôm nay ở Đăk Lăk ngày 11 3 có tăng không? Cập nhật giá bán đất nông nghiệp tại Đăk Lăk (Hình từ internet)

Chuyển từ đất trồng cà phê sang đất trồng tiêu có phải xin phép cơ quan có thẩm quyền hay không?

Theo khoản 9 Điều 2 Luật Trồng trọt 2018, cây trồng lâu năm là loại cây được gieo trồng một lần, sinh trưởng trong nhiều năm và cho thu hoạch một hoặc nhiều lần.

Theo Điều 3 Thông tư liên tịch 22/2016/TTLT-BNNPTNT-BTNMT, cây công nghiệp lâu năm là loại cây trồng một lần, sinh trưởng và cho thu hoạch trong nhiều năm, sản phẩm được dùng để làm nguyên liệu cho sản xuất công nghiệp hoặc phải qua chế biến mới sử dụng được như cây cao su, ca cao, cà phê, chè, điều, hồ tiêu. Dựa vào đó, cây tiêu và cây cà phê là cây trồng công nghiệp lâu năm.

Căn cứ Điều 121 Luật Đất đai 2024 có quy định về các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền như sau:

(1) Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép bao gồm:

- Chuyển đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp;

- Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

- Chuyển các loại đất khác sang đất chăn nuôi tập trung khi thực hiện dự án chăn nuôi tập trung quy mô lớn;

- Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang loại đất phi nông nghiệp khác được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất;

- Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;

- Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp;

- Chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ.

…

(3) Việc chuyển mục đích sử dụng đất không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này thì không phải xin phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Dựa vào quy định đã nêu, chuyển từ đất trồng cà phê sang đất trồng tiêu (cả hai loại cây đều là cây công nghiệp lâu năm) không thuộc các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Nên việc chuyển từ đất trồng cà phê sang đất trồng tiêu không cần xin phép cơ quan có thẩm quyền.

Cập nhật giá bán đất nông nghiệp tại Đăk Lăk

Thị trường đất nông nghiệp tại Đắk Lắk trong năm 2025 đang có sự phát triển mạnh mẽ, với giá đất thay đổi tùy theo vị trí và loại cây trồng. Tại thành phố Buôn Ma Thuột, nơi có nhiều khu vực đất trồng cây lâu năm như cà phê, giá đất có thể dao động từ 90.000 đến 120.000 đồng/m² đối với các vị trí thuận lợi. 

Trong khi đó, ở các huyện khác như Krông Pắc, nơi nổi bật với diện tích đất trồng cà phê, giá đất trồng cây lâu năm dao động từ 55.000 đến 75.000 đồng/m². 

Tại huyện Cư M'gar, mức giá đất nông nghiệp có thể dao động từ 45.000 đến 70.000 đồng/m², đặc biệt ở những khu vực trồng cây công nghiệp lâu năm. 

Huyện Ea Kar ghi nhận mức giá từ 50.000 đến 70.000 đồng/m² đối với đất trồng cây lâu năm, trong khi giá đất trồng cây hàng năm thường thấp hơn, chỉ từ 35.000 đến 50.000 đồng/m². 

Huyện Krông Ana, với thế mạnh cây công nghiệp lâu năm như cà phê và cao su, có giá đất dao động từ 60.000 đến 85.000 đồng/m². Các khu vực đất trồng cây hàng năm tại những huyện này thường có mức giá thấp hơn, từ 30.000 đến 50.000 đồng/m².

Theo các quy định mới, các doanh nghiệp bất động sản được thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện các dự án nhà ở thương mại, mở ra cơ hội lớn cho thị trường đất nông nghiệp tại các khu vực đô thị và vùng ven. (từ ngày 01/04/2025)

Đồng thời, chính sách khuyến khích tích tụ đất nông nghiệp nhằm phục vụ sản xuất quy mô lớn cũng tạo động lực tăng trưởng cho thị trường. Đắk Lắk, với thế mạnh về đất đai và khí hậu, đặc biệt trong sản xuất cây công nghiệp lâu năm như cà phê và cao su, đang thu hút sự đầu tư lớn vào ngành nông nghiệp, đẩy mạnh nhu cầu mở rộng diện tích đất nông nghiệp. 

Giá đất tại đây có sự biến động, tùy thuộc vào vị trí và loại cây trồng, và việc chuyển nhượng đất nông nghiệp được thực hiện thông qua hợp đồng thuê dài hạn hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Những thay đổi này tạo cơ hội cho người dân và nhà đầu tư tham gia vào thị trường, đồng thời thúc đẩy kinh tế địa phương phát triển.