Nội dung chính

Cây xăng gần đây danh sách các cây xăng khu vực quận 3

Cây xăng gần đây danh sách các cây xăng khu vực quận 3:

(1) Cty CP Nhiên liệu Sài Gòn – Cửa hàng xăng dầu số 13

Địa chỉ: 118 Cách Mạng Tháng Tám, Phường 7, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh

Các giờ: Mở cả ngày

Điện thoại: 028 3932 7799

(2) Petrolimex – Cửa hàng 38 (Petrolimex Saigon)

Địa chỉ: 188 Pasteur, Phường 6, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh

Các giờ: Mở cả ngày

Điện thoại: 028 3829 3214

(3) Trạm Xăng 442 Cách Mạng Tháng Tám

Địa chỉ: 442 Cách Mạng Tháng Tám, Phường 11, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh

Các giờ: 5:30 – 23:00

(4) PV OIL COMECO CHXD SỐ 16

Địa chỉ: 442 Cách Mạng Tháng Tám, Phường 11, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh

Các giờ: 5:00 – 23:00

Điện thoại: 090 884 49 55

(5) Trạm Xăng Dầu Số 05

Địa chỉ: 170A Võ Thị Sáu, Phường 8, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh

Điện thoại: 028 3829 9691

(6) PV Oil - Cửa hàng bán lẻ xăng dầu số 55

500 Nguyễn Đình Chiểu, Phường 4, Quận 3, Hồ Chí Minh 

Điện thoại: 028 3929 0948

Đóng cửa lúc 22:00

(7) Cửa hàng Xăng dầu Petrolimex Số 35

70 Trương Định, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Hồ Chí Minh

Điện thoại: 028 3932 5287

Mở cả ngày

(8) Cửa hàng Xăng dầu Petrolimex Số 06

123 Võ Thị Sáu, Phường 6, Quận 3, Hồ Chí Minh 

Điện thoại: 028 3829 9691

Đóng cửa lúc 0:00

(9) Cây xăng Mipec

93 Võ Thị Sáu, Phường 6, Quận 3, Hồ Chí Minh

Mở cả ngày

(10) Cửa hàng Xăng dầu Petrolimex Số 26

410 Nguyễn Đình Chiểu, Phường 4, Quận 3, Hồ Chí Minh 

Điện thoại: 028 3835 9027

Mở cả ngày

Cây xăng gần đây danh sách các cây xăng khu vực quận 3 (Hình từ internet)

Đất xây dựng cơ sở kinh doanh xăng dầu thuộc nhóm đất nào?

Theo khoản 1 Điều 206 Luật Đất đai 2024, quy định về đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp:

1. Đất thương mại, dịch vụ bao gồm đất xây dựng cơ sở kinh doanh thương mại, dịch vụ và các công trình khác phục vụ cho kinh doanh, thương mại, dịch vụ.

Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp bao gồm đất xây dựng các cơ sở sản xuất phi nông nghiệp nằm ngoài khu công nghiệp, cụm công nghiệp.

Đất xây dựng cơ sở kinh doanh xăng dầu dùng để xây dựng cơ sở kinh doanh thương mại, dịch vụ và các công trình khác phục vụ cho kinh doanh, thương mại, dịch vụ nên nó là đất thương mại, dịch vụ.

Theo khoản 3 Điều 9 Luật Đất đai 2024, quy định về phân loại đất:

1. Căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại bao gồm nhóm đất nông nghiệp, nhóm đất phi nông nghiệp, nhóm đất chưa sử dụng.

…

3. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

a) Đất ở, gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;

b) Đất xây dựng trụ sở cơ quan;

c) Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh (sau đây gọi là đất quốc phòng, an ninh);

d) Đất xây dựng công trình sự nghiệp, gồm: đất xây dựng cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục, thể thao, khoa học và công nghệ, môi trường, khí tượng thủy văn, ngoại giao và công trình sự nghiệp khác hoặc đất xây dựng trụ sở của đơn vị sự nghiệp công lập khác;

đ) Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, gồm: đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản;

e) Đất sử dụng vào mục đích công cộng, gồm: đất công trình giao thông; đất công trình thủy lợi; đất công trình cấp nước, thoát nước; đất công trình phòng, chống thiên tai; đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh, di sản thiên nhiên; đất công trình xử lý chất thải; đất công trình năng lượng, chiếu sáng công cộng; đất công trình hạ tầng bưu chính, viễn thông, công nghệ thông tin; đất chợ dân sinh, chợ đầu mối; đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng;

g) Đất sử dụng cho hoạt động tôn giáo (sau đây gọi là đất tôn giáo); đất sử dụng cho hoạt động tín ngưỡng (sau đây gọi là đất tín ngưỡng);

h) Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu giữ tro cốt;

i) Đất có mặt nước chuyên dùng;

k) Đất phi nông nghiệp khác.

Vì vậy, đất xây dựng cơ sở kinh doanh xăng dầu là đất thương mại dịch vụ thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.

Giá đất thương mại dịch vụ ở TPHCM

Bảng giá đất thương mại dịch vụ mới nhất ở TPHCM đang có những sự điều chỉnh giá mạnh mẽ. Theo Quyết định 79/2024/QĐ-UBND năm 2024, giá đất tại Quận 1 như Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ cao nhất khoảng 687,2 triệu đồng/m². Các quận như Quận 3, Quận 7 có giá từ 8 triệu đến 15 triệu đồng/m².

Giá đất ở các khu vực ngoại thành thấp hơn, như Quận 12 khoảng 5 triệu đồng/m², Bình Chánh từ 4 triệu đồng/m², Cần Giờ khoảng 2,3 triệu đồng/m². Các mức giá có thể thay đổi tùy theo mục đích sử dụng đất và thời điểm.

Mức tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất thương mại, dịch vụ đã được điều chỉnh cho từng khu vực, với tỷ lệ cao nhất ở khu vực trung tâm (quận 1, 3, 4, 5, 10, Phú Nhuận) lên đến 1,5%. Trong khi đó, các khu vực ngoại thành như Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh có mức tỷ lệ thấp hơn, dao động từ 0.75% đến 1%. 

Mức tăng giá thuê đất thương mai, dịch vụ tại các khu vực này cũng khá đáng chú ý, với mức tăng trung bình từ 18% ở khu vực 1, 25% ở khu vực 2, đến 53% ở khu vực 3. Đặc biệt, những khu vực trung tâm và có vị trí đắc địa chứng kiến sự tăng giá mạnh mẽ, tạo áp lực lớn cho các doanh nghiệp đang thuê đất tại các khu vực này.

Bên cạnh đó, Bộ Tài chính đã đề xuất giảm 30% tiền thuê đất phải nộp trong năm 2025 để hỗ trợ doanh nghiệp, giúp giảm bớt gánh nặng chi phí và thúc đẩy sự phát triển kinh tế. Mặc dù vậy, sự tăng giá thuê đất vẫn gây khó khăn cho nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là các doanh nghiệp có diện tích thuê lớn.

Thị trường cho thuê đất thương mại, dịch vụ tại TP. Hồ Chí Minh trong năm 2025, mặc dù có những điều chỉnh và chính sách hỗ trợ, vẫn tiếp tục đối mặt với những thách thức lớn về chi phí, yêu cầu các doanh nghiệp phải linh hoạt và chủ động thích ứng để duy trì hoạt động kinh doanh hiệu quả.