Chỗ gửi xe đường hoa Nguyễn Huệ dịp Tết? Giá thuê mặt bằng chung tại khu vực Quận 1

Nội dung chính

Chỗ gửi xe đường hoa Nguyễn Huệ dịp Tết?

UBND quận 1, TP.HCM đã phê duyệt cho Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích Thanh niên xung phong sử dụng tạm vỉa hè làm bãi giữ xe hai bánh, phục vụ khách tham quan trong dịp Tết Nguyên đán Ấy Tỵ 2025.

Từ ngày 22-1 đến 28-1 (28 tháng Chạp đến mùng 4 Tết), người dân có thể gửi xe tại các điểm sau gần phố đi hộ Nguyễn Huệ, hoạt động từ 7h đến 24h:

• Đường Pasteur: Vỉa hè cạnh Bảo tàng TP, đoạn từ Lê Thánh Tôn đến Lý Tự Trọng và kéo dài đến Nam Kỳ Khởi Nghĩa

• Đường Nguyễn Huệ - Tôn Đức Thắng: Vỉa hè gần Cục Hải quan cũ, trước số 2 Hàm Nghi, phường Bến Nghé

• Đường Nguyễn Huệ: Vỉa hè gần công trình xây dựng khách sạn Majestic, đoạn từ Tôn Đức Thắng đến tòa nhà Vinatex

• Đường Tôn Thất Thiệp: Vỉa hè trước chùa Ấn giáo, số 66

• Đường Huỳnh Thúc Kháng và Pasteur: Vỉa hè cạnh Trường cao đẳng Kỹ thuật Cao Thắng

• Đường Hải Triều và Hàm Nghi: Vỉa hè trước số 30-32 Hàm Nghi.

Ngoài ra, để phục vụ Hội hoa xuân tại Công viên văn hóa Tao Đàn, ba đoạn vỉa hè trên đường Nguyễn Thị Minh Khai cũng được sử dụng tạm thời làm bãi giữ xe.

Giá gửi xe đường hoa Nguyễn Huệ dịp Tết hợp lý:

• Xe đạp: 2.000 đồng/lượt

• Xe máy: 6.000 đồng/lượt trước 18h và 9.000 đồng/lượt sau 18h.

Người dân được khuyến cáo gửi xe tại các điểm trên để tránh việc dừng, đậu xe bừa bãi gây cản trở giao thông. Với giá cả được niêm yết rõ ràng, khách tham quan không phải lo ngại tình trạng “chặt chém” trong dịp lễ hội.

Chỗ gửi xe đường hoa Nguyễn Huệ dịp Tết? Giá thuê mặt bằng chung tại khu vực Quận 1(Hình ảnh Internet)

Tổng quan chi tiết thị trường bất động sản Quận 1, TP.HCM

Quận 1, trung tâm kinh tế, văn hóa và xã hội của Thành phố Hồ Chí Minh, không chỉ là khu vực sôi động bậc nhất mà còn là một trong những thị trường bất động sản hấp dẫn nhất Việt Nam.

Với vị trí địa lý chiến lược, hệ thống hạ tầng đồng bộ, và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, bất động sản Quận 1 đã và đang giữ vững sức hút đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

(1) Vị trí đắc địa và hệ thống giao thông hiện đại

Quận 1 tọa lạc tại trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, được bao quanh bởi các khu vực quan trọng:

• Phía đông: Sông Sài Gòn, kết nối với thành phố Thủ Đức

• Phía tây: Tiếp giáp Quận 3 và Quận 5 – những khu vực sầm uất, mang tính lịch sử

• Phía nam: Liền kề Quận 4 với các tuyến đường dẫn ra cảng và khu vực ven sông

• Phía bắc: Gần các quận Bình Thạnh và Phú Nhuận, thuận lợi cho việc di chuyển

(2) Hệ thống giao thông tại Quận 1 rất phát triển:

Đường bộ: Là nơi giao thoa của các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Võ Văn Kiệt, Nguyễn Thị Minh Khai, Lê Lợi… giúp kết nối nhanh chóng đến các quận lân cận.

Đường sắt: Tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên , đã hoàn thành vào năm 2024, nâng cao khả năng di chuyển, giảm tải giao thông đường bộ.

Đường thủy: Với sông Sài Gòn chạy dọc phía đông, Quận 1 có cảng Bến Thành – nơi neo đậu của các tàu du lịch, thương mại.

(3) Thị trường bất động sản Quận 1

Giá bất động sản liên tục tăng cao

Quận 1 luôn nằm trong top khu vực có giá bất động sản cao nhất cả nước, với sự tăng trưởng đều đặn:

Căn hộ cao cấp và hạng sang: Giá sơ cấp dao động từ 150-175 triệu đồng/m²; các căn hộ siêu sang tại trung tâm có thể vượt mốc 200 triệu đồng/m².

Nhà phố và biệt thự: Nhà phố tại Quận 1 hiện dao động từ 100-200 tỷ đồng/căn, biệt thự hạng sang có thể đạt 200-500 tỷ đồng/căn.

Giá thuê mặt bằng kinh doanh: Tại các tuyến đường lớn như Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê Lợi, giá thuê có thể lên tới vài trăm triệu đồng mỗi tháng, đặc biệt các vị trí góc 2 mặt tiền.

Nguồn cung khan hiếm

Do quỹ đất hạn hẹp và chính sách kiểm soát xây dựng, nguồn cung bất động sản tại Quận 1 rất hạn chế, đặc biệt ở phân khúc nhà phố và căn hộ cao cấp. Điều này khiến giá trị bất động sản tăng cao và giữ vững sức hút lâu dài.

Tiềm năng sinh lời lớn

Với vị trí trung tâm và hạ tầng phát triển, bất động sản Quận 1 mang lại tiềm năng sinh lời hấp dẫn, từ việc cho thuê căn hộ, mặt bằng kinh doanh đến đầu tư dài hạn. Nhiều nhà đầu tư xem đây là "tài sản an toàn" nhờ khả năng tăng giá ổn định.

(4) Lợi ích khi sở hữu bất động sản tại Quận 1

Vị trí chiến lược

Trung tâm của các hoạt động kinh tế, văn hóa và tài chính.

Gần các cơ quan hành chính quan trọng, phù hợp với các doanh nghiệp muốn đặt văn phòng đại diện.

Hệ thống tiện ích hiện đại

Giáo dục: Tập trung nhiều trường học chất lượng cao từ tiểu học đến đại học.

Y tế: Có các bệnh viện lớn, phòng khám hiện đại phục vụ cư dân.

Thương mại và giải trí: Nhiều trung tâm thương mại, rạp chiếu phim, nhà hàng, khách sạn cao cấp đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và giải trí.

Thu hút khách du lịch

Là nơi tập trung các địa danh nổi tiếng như Dinh Độc Lập, Nhà thờ Đức Bà, Bưu điện Thành phố, Thảo Cầm Viên…

Thu hút lượng lớn khách du lịch trong và ngoài nước, mở ra cơ hội kinh doanh lớn cho các ngành dịch vụ và bán lẻ.

Tiềm năng gia tăng giá trị

Với sự hoàn thiện của các dự án hạ tầng lớn như tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên, giá trị bất động sản Quận 1 dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong tương lai.

Thị trường bất động sản Quận 1 là một trong những khu vực ổn định và hấp dẫn nhất tại Việt Nam. Với vị trí trung tâm, hạ tầng hiện đại và tiềm năng phát triển vượt trội, sở hữu bất động sản tại đây không chỉ là một khoản đầu tư tài chính mà còn là sự khẳng định đẳng cấp. Tuy nhiên, để tận dụng tối đa cơ hội, các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng và nắm bắt đúng thời điểm để đưa ra quyết định phù hợp.

Giá thuê mặt bằng chung tại khu vực quận 1

Trong bối cảnh kinh tế gặp nhiều thách thức, thị trường cho thuê mặt bằng tại quận 1, TP.HCM vẫn duy trì mức giá cao, đặc biệt trên các tuyến đường trung tâm. Dữ liệu từ nền tảng proptech Nhà Tốt (nhatot.com) cho thấy:

• Đường Đông Du: Giá thuê tăng nhẹ, đạt mức 230 triệu đồng/m² vào tháng 8
  

• Đường Đồng Khởi: Giá thuê ổn định trong khoảng 250 - 270 triệu đồng/m²

• Đường Lê Duẩn: Giá thuê duy trì từ 276 - 300 triệu đồng/m²

• Đường Lý Tự Trọng: Giá thuê ổn định ở mức 188 triệu đồng/m²

• Đường Pasteur và Thái Văn Lung: Giá thuê tăng nhẹ, cùng đạt 260 triệu đồng/m² vào tháng 8

• Đường Huỳnh Thúc Kháng: Giá thuê giảm từ 300 triệu đồng/m² (tháng 7) xuống còn 242 triệu đồng/m² (tháng 8)

• Đường Lê Thánh Tôn: Giá thuê giảm nhẹ từ 250 triệu đồng/m² (tháng 7) xuống 220 triệu đồng/m² (tháng 8)

Mặc dù một số cơ sở kinh doanh đã trả lại mặt bằng do kinh doanh khó khăn, các chủ nhà vẫn giữ giá thuê ở mức cao, không giảm giá đáng kể. Nguyên nhân chính là tâm lý giữ vững giá trị tài sản và sự khan hiếm giao dịch mua bán chuyển nhượng tại các tuyến đường trung tâm quận 1.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết, giá đất thị trường tại các tuyến đường trung tâm "bỏ xa" các khu vực khác trong thành phố. Ước tính, nếu các chủ nhà rao bán, mức giá có thể trên 3 tỷ đồng/m², tạo sự cách biệt lớn với bảng giá đất hiện hành.

Tóm lại, dù kinh tế gặp khó khăn và nhiều mặt bằng bị trả lại, giá thuê tại các tuyến đường trung tâm quận 1 vẫn duy trì ở mức cao, phản ánh giá trị và vị trí đắc địa của khu vực này.