Nội dung đồ án quy hoạch hai bên đường Hùng Vương kéo dài xã Ái Tử và phía Bắc sông Vĩnh Phước phường Nam Đông Hà ra sao?

Nội dung chính

Nội dung đồ án quy hoạch hai bên đường Hùng Vương kéo dài xã Ái Tử và phía Bắc sông Vĩnh Phước phường Nam Đông Hà ra sao?

Nội dung Đồ án quy hoạch hai bên đường Hùng Vương kéo dài xã Ái Tử và phía Bắc sông Vĩnh Phước phường Nam Đông Hà chi tiết như sau:

Tổng diện tích lập quy hoạch của dự án lên tới khoảng 295 ha trong đó 200 ha thuộc địa bàn xã Ái Tử (huyện Triệu Phong) và 95 ha thuộc phường Nam Đông Hà (TP. Đông Hà).

Về ranh giới, khu quy hoạch giáp với các khu vực như sau:

- Phía Bắc giáp Khu đô thị sinh thái Nam Đông Hà và Khu đô thị Nam Đông Hà giai đoạn 2;

- Phía Tây giáp đất quốc phòng, hồ Ái Tử và khu vực đất nông nghiệp;

- Phía Đông giáp trục đường Hùng Vương, khu dân cư hiện hữu và đất canh tác;

- Phía Nam tiếp giáp tuyến đường ĐH.49B.

Đây là một khu vực được xem là vị trí liên kết vùng liến lược, kết nối giữa thành phố Đông với khu vực cửa ngõ phía Tây.

Mục tiêu lớn nhất của đồ án quy hoạch là phát triển quỹ đất đô thị, hướng tới việc nâng cao chất lượng sống cho người dân, thông qua việc tổ chức lại không gian dân cư, đồng thời cải tạo, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và xã hội một cách đồng bộ.

Đồ án quy hoạch còn khai thác hiệu quả không gian ven sông Vĩnh Phước. Theo đó, các khu vực ven sông sẽ được tổ chức thành không gian sinh thái kết hợp thương mại dịch vụ góp phần gia tăng giá trị sử dụng đất và bảo vệ hành lang sông.

Bên cạnh đó đồ án quy hoạch còn định hướng phát triển các không gian đô thị có bản sắc và nhấn mạnh tầm quan trọng của việc kết nối không gian vùng và khu vực, đặc biệt là các khu dân cư hiện hữu với khu vực lập quy hoạch mới.

Nội dung đồ án quy hoạch hai bên đường Hùng Vương kéo dài xã Ái Tử và phía Bắc sông Vĩnh Phước phường Nam Đông Hà ra sao? (Hình từ Internet)

Nguyên tắc cơ bản trong hoạt động quy hoạch ra sao?

Căn cứ tại Điều 4 Luật Quy hoạch 2017 quy định nguyên tắc cơ bản trong hoạt động quy hoạch như sau:

(1) Tuân theo quy định của Luật này, quy định khác của pháp luật có liên quan và Điều ước quốc tế mà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên.

(2) Bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ giữa quy hoạch với chiến lược và kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội bảo đảm kết hợp quản lý ngành với quản lý lãnh thổ; bảo đảm quốc phòng, an ninh; bảo vệ môi trường.

(3) Bảo đảm sự tuân thủ, tính liên tục, kế thừa, ổn định, thứ bậc trong hệ thống quy hoạch quốc gia.

(4) Bảo đảm tính nhân dân, sự tham gia của cơ quan, tổ chức, cộng đồng, cá nhân; bảo đảm hài hòa lợi ích của quốc gia, các vùng, các địa phương và lợi ích của người dân, trong đó lợi ích quốc gia là cao nhất; bảo đảm nguyên tắc bình đẳng giới.

(5) Bảo đảm tính khoa học, ứng dụng công nghệ hiện đại, kết nối liên thông, dự báo, khả thi, tiết kiệm và sử dụng hiệu quả nguồn lực của đất nước; bảo đảm tính khách quan, công khai, minh bạch, tính bảo tồn.

(6) Bảo đảm tính độc lập giữa cơ quan lập quy hoạch với Hội đồng thẩm định quy hoạch.

(7) Bảo đảm nguồn lực để thực hiện quy hoạch.

(8) Bảo đảm thống nhất quản lý nhà nước về quy hoạch, phân cấp, phân quyền hợp lý giữa các cơ quan nhà nước.

Những căn cứ nào điều chỉnh quy hoạch?

Căn cứ tại Điều 53 Luật Quy hoạch 2017 quy định căn cứ điều chỉnh quy hoạch như sau:

Điều 53. Căn cứ điều chỉnh quy hoạch

Việc điều chỉnh quy hoạch được thực hiện khi có một trong các căn cứ sau đây:

1. Có sự điều chỉnh mục tiêu của chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, chiến lược phát triển ngành, lĩnh vực làm thay đổi mục tiêu của quy hoạch;

2. Có sự điều chỉnh của quy hoạch cao hơn làm thay đổi nội dung quy hoạch hoặc có sự mâu thuẫn với quy hoạch cùng cấp;

3. Có sự thay đổi, điều chỉnh địa giới hành chính làm ảnh hưởng đến tính chất, quy mô không gian lãnh thổ của quy hoạch;

4. Do tác động của thiên tai, biến đổi khí hậu, chiến tranh làm thay đổi mục tiêu, định hướng, tổ chức không gian lãnh thổ của quy hoạch;

5. Do biến động bất thường của tình hình kinh tế - xã hội làm hạn chế nguồn lực thực hiện quy hoạch;

6. Do sự phát triển của khoa học, công nghệ làm thay đổi cơ bản việc thực hiện quy hoạch;

7. Do yêu cầu bảo đảm quốc phòng, an ninh.

Như vậy, để điều chỉnh quy hoạch được thực hiện khi có một trong các căn cứ như sau:

(1) Có sự điều chỉnh mục tiêu của chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, chiến lược phát triển ngành, lĩnh vực làm thay đổi mục tiêu của quy hoạch;

(2) Có sự điều chỉnh của quy hoạch cao hơn làm thay đổi nội dung quy hoạch hoặc có sự mâu thuẫn với quy hoạch cùng cấp;

(3) Có sự thay đổi, điều chỉnh địa giới hành chính làm ảnh hưởng đến tính chất, quy mô không gian lãnh thổ của quy hoạch;

(4) Do tác động của thiên tai, biến đổi khí hậu, chiến tranh làm thay đổi mục tiêu, định hướng, tổ chức không gian lãnh thổ của quy hoạch;

(5) Do biến động bất thường của tình hình kinh tế - xã hội làm hạn chế nguồn lực thực hiện quy hoạch;

(6) Do sự phát triển của khoa học, công nghệ làm thay đổi cơ bản việc thực hiện quy hoạch;

(7) Do yêu cầu bảo đảm quốc phòng, an ninh.