Bán đất nền quận Long Biên bao nhiêu 1 mét vuông?

Nội dung chính

Tổng quan nổi bật của bất động sản quận Long Biên

Quận Long Biên, nằm ở phía Đông Hà Nội và giáp sông Hồng, đang dần khẳng định vị trí quan trọng trong sự phát triển đô thị của thủ đô. Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, khu vực này không chỉ trở thành tâm điểm thu hút các nhà đầu tư mà còn là lựa chọn an cư lý tưởng cho nhiều gia đình nhờ sự kết hợp hài hòa giữa vị trí chiến lược, tiện ích hiện đại, và không gian sống xanh mát.

1. Vị trí chiến lược – Kết nối thuận tiện với trung tâm

Long Biên nằm gần trung tâm Hà Nội, được kết nối dễ dàng qua các cây cầu huyết mạch như Chương Dương, Vĩnh Tuy, và Nhật Tân, giúp việc di chuyển vào nội đô nhanh chóng và thuận tiện.

Khu vực này còn là cửa ngõ giao thương quan trọng giữa Hà Nội và các tỉnh phía Bắc, đặc biệt với các tuyến đường lớn như quốc lộ 5, đường vành đai 3, và các tuyến metro đang được triển khai.

2. Không gian sống xanh mát và tiện ích hiện đại

Long Biên được biết đến với hệ thống không gian xanh rộng lớn, bao gồm các công viên, hồ điều hòa, và các khu vực sinh thái như Công viên Hoa Hồng, Vinhomes Riverside, mang đến môi trường sống trong lành, yên bình.

Khu vực này sở hữu nhiều tiện ích hiện đại như trung tâm thương mại Aeon Mall Long Biên, bệnh viện, trường học quốc tế, và các khu vui chơi giải trí, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân.

3. Sự đa dạng trong loại hình bất động sản

Long Biên nổi bật với các dự án khu đô thị lớn như: Vinhomes Riverside Khu đô thị cao cấp với hệ thống biệt thự ven sông và không gian sống chuẩn xanh.

Vinhomes Ocean Park: Thành phố biển hồ với các loại hình căn hộ, nhà phố, biệt thự, mang đến sự lựa chọn đa dạng cho người mua nhà và nhà đầu tư.
Ngoài ra, khu vực này còn cung cấp các sản phẩm bất động sản tầm trung như nhà riêng, chung cư với mức giá cạnh tranh, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng từ gia đình trẻ đến người lao động.

4. Tiềm năng phát triển bền vững

Với quỹ đất còn rộng và sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông, Long Biên đang thu hút ngày càng nhiều dự án bất động sản lớn. Đây là yếu tố quan trọng giúp giá trị bất động sản tại khu vực này tăng trưởng ổn định trong dài hạn.

Các dự án hạ tầng chiến lược như cầu Trần Hưng Đạo và các tuyến metro mới cũng góp phần nâng cao giá trị bất động sản, biến Long Biên thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Thông tin mua bán bất động sản tại Long Biên:

- Chính chủ bán đất 117,4m² sổ đỏ ngõ 30, Phố Hoa Lâm, Quận Long Biên

- Bán đất phân lô phố Cổ Linh, Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội, Diện tích 90m²

- Bán đất lô góc tại tổ 4 Cự Khối, Long Biên, Hà Nội, diện tích 100,5m², giá 4,95 tỷ

Bán đất nền quận Long Biên bao nhiêu 1 mét vuông? (Hình từ internet)

Bán đất nền quận Long Biên bao nhiêu 1 mét vuông?

Trả lời cho câu hỏi bán đất nền quận Long Biên bao nhiêu 1 mét vuông? Theo số liệu cập nhật từ thị trường bất động sản năm 2024, giá đất nền tại Long Biên có sự đa dạng, dao động từ 30 triệu đồng/m² đến trên 100 triệu đồng/m² tùy vào từng vị trí và tiện ích đi kèm. Khu vực có hạ tầng hoàn chỉnh, gần các tiện ích công cộng hoặc có quy hoạch rõ ràng thường có mức giá cao hơn. Các mức giá chủ yếu là từ trên 100 triệu đồng/m².

Các dự báo cho thấy thị trường bất động sản Long Biên có xu hướng tăng trưởng ổn định với mức tăng trung bình khoảng 8-10% hàng năm. Sự phát triển hạ tầng và mở rộng đô thị là những yếu tố chính thúc đẩy sự gia tăng giá trị đất nền tại khu vực này.

Giá đất nền tại Long Biên, Hà Nội chịu tác động từ nhiều yếu tố khác nhau. Những yếu tố này không chỉ quyết định giá trị hiện tại mà còn ảnh hưởng đến tiềm năng tăng trưởng trong tương lai. Dưới đây là những yếu tố chính:

- Long Biên nằm ở phía Đông Hà Nội, là cửa ngõ kết nối thủ đô với các tỉnh phía Bắc và Đông Bắc qua các tuyến đường quốc lộ và cầu lớn như Chương Dương, Vĩnh Tuy, Thanh Trì, và Nhật Tân.

- Các dự án lớn: Các công trình như cầu Vĩnh Tuy 2, tuyến đường Vành đai 2.5, và tuyến đường sắt đô thị được triển khai đã làm gia tăng nhu cầu và giá đất tại các khu vực gần dự án.

- Long Biên là một trong những quận có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất Hà Nội. Các dự án đô thị tầm trung và cao cấp được triển khai đồng loạt, kéo theo nhu cầu đất nền tăng cao.

- Chính sách quy hoạch: Các chính sách của thành phố về phát triển hạ tầng và mở rộng đô thị có ảnh hưởng lớn đến giá đất tại Long Biên. Các khu đất có giấy tờ pháp lý rõ ràng, minh bạch thường có giá cao hơn so với đất chưa được cấp sổ đỏ hoặc đang trong quá trình tranh chấp.

Đầu tư đất nền tại Long Biên - Tiềm năng sinh lời cao 

Quận Long Biên sở hữu nhiều tiện ích hiện đại từ giáo dục, y tế đến thương mại và giải trí, đảm bảo cuộc sống tiện nghi cho cư dân. Với các trường học quốc tế, trung tâm mua sắm sầm uất và công viên giải trí, Long Biên là một trong những lựa chọn hàng đầu cho những ai tìm kiếm một nơi ở chất lượng.

Bán đất nền quận Long Biên bao nhiêu 1 mét vuông là câu hỏi được đặt ra phổ biến trong năm 2024 cho thấy sức hút của bất động sản tại đây ngày càng tăng cao. Đối với các nhà đầu tư, mua đất nền ở Long Biên không chỉ là một khoản đầu tư bất động sản mà còn là một cơ hội sinh lời trong tương lai, đặc biệt khi khu vực này nằm trong kế hoạch phát triển đô thị dài hạn của Hà Nội.

Làn sóng dịch chuyển dân cư từ nội đô ra vùng ven do áp lực quỹ đất và giá bất động sản cao là yếu tố thúc đẩy giá đất nền tại Long Biên tăng trưởng ổn định. So với khu vực nội thành, giá đất nền tại Long Biên vẫn ở mức hợp lý nhưng đang tăng trưởng đều đặn từ 10%/năm, nhờ sự phát triển hạ tầng và gia tăng nhu cầu nhà ở.

Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần lưu ý về biến động thị trường và tiềm ẩn rủi ro liên quan đến các dự án hạ tầng chưa hoàn thành. Một số lưu ý khi đầu tư đất nền tại Long Biên

• Pháp lý rõ ràng: Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý của mảnh đất để đảm bảo không có tranh chấp hoặc vấn đề về quyền sở hữu.
• Chọn vị trí chiến lược: Ưu tiên các khu vực gần dự án hạ tầng lớn hoặc trung tâm tiện ích để đảm bảo khả năng sinh lời cao.
• Phân tích thị trường: Theo dõi xu hướng phát triển và giá đất trong khu vực để đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.

Xem thêm:

>>> Bí quyết bán đất nền theo từng phân khúc thị trường bất động sản.

>>> Bảng giá đất quận Long Biên của TP. Hà Nội mới nhất theo Quyết định 71/2024