Ngày 17 tháng Giêng là ngày tốt hay xấu? Có nên đầu tư mua bán nhà đất tại Quảng Bình vào ngày 17 tháng Giêng hay không?

Nội dung chính

Ngày 17 tháng Giêng là ngày tốt hay xấu?

Ngày 17 tháng Giêng năm 2025 (tức ngày 14/2/2025 dương lịch) là ngày Giáp Dần, thuộc tháng Mậu Dần, năm Ất Tỵ. Theo lịch vạn niên, đây là ngày Đạo Tặc, một ngày không tốt cho các công việc quan trọng như xuất hành, khai trương, động thổ hay cưới hỏi, vì có thể dễ gặp tổn thất, hao tài hoặc xui rủi.

Hướng xuất hành tốt và xấu

Hướng tốt:

- Đông Bắc – Đón Hỷ Thần, tốt cho công việc thuận lợi, gặp may mắn.

- Đông Nam – Đón Tài Thần, phù hợp cầu tài, buôn bán, đầu tư.

Hướng xấu: Đông Bắc (gặp Hạc Thần) – Tránh xuất hành theo hướng này để tránh xui rủi, hao tài.

Giờ tốt và xấu để xuất hành, làm việc lớn

- Giờ Hoàng Đạo (tốt): Tý (23:00 - 00:59), Sửu (01:00 - 02:59), Thìn (07:00 - 08:59), Tỵ (09:00 - 10:59), Mùi (13:00 - 14:59), Tuất (19:00 - 20:59).

- Giờ Hắc Đạo (xấu): Dần (03:00 - 04:59), Mão (05:00 - 06:59), Ngọ (11:00 - 12:59), Thân (15:00 - 16:59), Dậu (17:00 - 18:59), Hợi (21:00 - 22:59).

Nếu buộc phải làm việc lớn trong ngày này, nên chọn giờ Hoàng Đạo để giảm thiểu rủi ro.

Như vậy, ngày 17 tháng Giêng năm 2025 không phải là ngày tốt để tiến hành các công việc trọng đại. Với tính chất của ngày Đạo Tặc và Trùng Tang, đây là ngày dễ gặp trở ngại, xui rủi. Nếu có thể, nên chọn một ngày khác có phong thủy tốt hơn để thực hiện các kế hoạch quan trọng. Nếu bắt buộc phải làm, cần chọn giờ Hoàng Đạo và hướng tốt để giảm thiểu rủi ro.

Ngày 17 tháng Giêng là ngày tốt hay xấu? Có nên đầu tư mua bán nhà đất tại Quảng Bình vào ngày 17 tháng Giêng hay không? (Hình ảnh Internet)

Có nên đầu tư mua bán nhà đất tại Quảng Bình vào ngày 17 tháng Giêng hay không?

(1) Đánh giá tổng quan phong thủy ngày 17 tháng Giêng năm 2025

Ngày 17 tháng Giêng năm 2025 (tức ngày Giáp Dần, tháng Mậu Dần, năm Ất Tỵ) không phải là một ngày tốt để thực hiện các giao dịch quan trọng như mua bán nhà đất. Đây là ngày Đạo Tặc, theo quan niệm phong thủy là ngày mang đến rủi ro về tài chính, dễ gây hao tài, mất mát tài sản hoặc xảy ra tranh chấp pháp lý. Những giao dịch diễn ra vào ngày này có thể gặp phải sự cố ngoài ý muốn, gây ảnh hưởng đến kết quả đầu tư.

Bên cạnh đó, ngày này còn phạm Trùng Tang, vốn là ngày kỵ cho các công việc liên quan đến đất đai, nhà cửa, động thổ, xây dựng hoặc đầu tư bất động sản dài hạn. Nếu tiến hành giao dịch mua bán vào ngày này, có thể ảnh hưởng đến vận khí lâu dài, khiến gia chủ gặp khó khăn trong việc ổn định tài lộc, dễ xảy ra trục trặc trong quá trình sử dụng hoặc chuyển nhượng tài sản.

(2) Ngũ hành và sự ảnh hưởng đến đầu tư bất động sản

Ngày Giáp Dần thuộc hành Thủy (Đại Khê Thủy). Hành Thủy có tính chất biến động, không phù hợp với các công việc mang tính ổn định, lâu dài như đầu tư nhà đất. Hơn nữa, Thủy khắc Hỏa, gây bất lợi cho những người có mệnh Hỏa khi thực hiện giao dịch tài chính lớn.

Ngoài ra, ngày này xung với một số tuổi như Mậu Thân, Bính Thân, khiến những người thuộc các tuổi này dễ gặp khó khăn hơn nếu tiến hành mua bán nhà đất. Với các tuổi hợp với ngày Giáp Dần như tuổi Hợi, Ngọ, Tuất, tuy ít chịu ảnh hưởng tiêu cực hơn, nhưng vẫn nên thận trọng khi quyết định đầu tư vào ngày này.

(3) Ảnh hưởng của ngày Đạo Tặc đến việc giao dịch nhà đất

Trong phong thủy, ngày Đạo Tặc được xem là rất xấu cho các giao dịch tài chính, đặc biệt là những khoản đầu tư lớn như mua bán bất động sản. Những người tiến hành giao dịch trong ngày này có thể gặp phải các vấn đề như:

- Thất thoát tài sản, giá trị bất động sản không như kỳ vọng.

- Gặp rủi ro pháp lý, tranh chấp giấy tờ, thủ tục kéo dài.

- Bất động sản có thể bị xuống giá, khó bán lại với giá tốt.

Người mua hoặc người bán có thể đổi ý, dẫn đến việc giao dịch bị trì hoãn, không thành công.

Ngay cả khi có những giờ Hoàng Đạo, giúp giảm nhẹ ảnh hưởng tiêu cực của ngày này, thì tổng thể ngày Đạo Tặc vẫn không phải thời điểm tốt để thực hiện giao dịch nhà đất. Những người có ý định mua bán nhà đất vào ngày này nên cân nhắc kỹ lưỡng và tìm hiểu ngày khác có phong thủy tốt hơn để đảm bảo sự suôn sẻ trong quá trình giao dịch.

Như vậy, dựa trên các yếu tố phong thủy, ngày 17 tháng Giêng năm 2025 không phải là ngày tốt để thực hiện giao dịch bất động sản. Ngày Đạo Tặc mang đến những rủi ro lớn về tài chính, tranh chấp pháp lý và khó khăn trong quá trình mua bán. Việc phạm Trùng Tang cũng khiến các giao dịch liên quan đến đất đai, nhà cửa không được thuận lợi, dễ gặp trở ngại về lâu dài.

Nếu có thể, nên chọn một ngày khác có phong thủy tốt hơn để tiến hành mua bán bất động sản. Nếu bắt buộc phải thực hiện trong ngày này, cần chọn giờ Hoàng Đạo, hướng xuất hành tốt và kiểm tra kỹ càng các thủ tục pháp lý để giảm thiểu rủi ro. Tuy nhiên, theo quan niệm phong thủy, tránh ngày Đạo Tặc vẫn là sự lựa chọn an toàn và khôn ngoan hơn khi đầu tư vào bất động sản.

Tổng quan về giá mua bán nhà đất tại Quảng Bình

Thị trường bất động sản Quảng Bình trong thời gian gần đây đang có sự phát triển ổn định, với mức giá nhà đất tăng nhẹ ở một số khu vực trung tâm và ven biển. Nhờ vào tiềm năng phát triển du lịch, hạ tầng giao thông mở rộng và chính sách quy hoạch hợp lý, Quảng Bình đang dần trở thành điểm đến thu hút nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh.

(1) Biến động giá nhà đất theo khu vực

Thành phố Đồng Hới: Là trung tâm kinh tế, hành chính của tỉnh Quảng Bình, giá đất tại Đồng Hới có mức dao động rộng, từ 3 triệu đến 68 triệu đồng/m² tùy theo vị trí. Khu vực ven biển và trung tâm thành phố có giá cao hơn, đặc biệt là các tuyến đường lớn, gần biển hoặc gần các khu du lịch.

Huyện Bố Trạch: Nổi tiếng với khu du lịch Phong Nha - Kẻ Bàng, giá đất tại đây dao động từ 2 triệu đến 28 triệu đồng/m². Khu vực gần các trục đường chính, gần sông hoặc thuộc quy hoạch du lịch thường có mức giá cao hơn so với các khu dân cư nội địa.

Huyện Quảng Ninh và các khu vực lân cận: Giá đất vẫn còn ở mức thấp, dao động từ 1 triệu đến 6 triệu đồng/m², phù hợp với những nhà đầu tư có ngân sách trung bình và đang tìm kiếm tiềm năng tăng trưởng dài hạn.

(2) Giá nhà ở và căn hộ tại Quảng Bình

Nhà phố và biệt thự: Tại Đồng Hới, giá nhà phố và biệt thự có sự chênh lệch lớn, dao động từ 2,3 tỷ đến hơn 29 tỷ đồng, tùy thuộc vào diện tích, vị trí và tiện ích đi kèm. Các khu vực ven biển hoặc trung tâm thương mại thường có mức giá cao hơn.

Căn hộ chung cư: Phân khúc chung cư tại Quảng Bình chưa thực sự phát triển mạnh, nhưng một số dự án mới đã bắt đầu xuất hiện. Giá căn hộ dao động từ 35 - 50 triệu đồng/m², phù hợp với những người mua có nhu cầu ở thực.

(3) Xu hướng phát triển và cơ hội đầu tư

Thị trường bất động sản Quảng Bình đang có nhiều tiềm năng tăng trưởng nhờ vào sự phát triển của hạ tầng giao thông và du lịch. Các tuyến đường lớn được mở rộng, sân bay Đồng Hới được nâng cấp và nhiều dự án du lịch nghỉ dưỡng ven biển đang được triển khai. Điều này giúp gia tăng giá trị bất động sản, đặc biệt là ở các khu vực ven biển và gần các điểm du lịch.

Nhà đầu tư cũng cần cân nhắc kỹ các yếu tố pháp lý, quy hoạch và tiềm năng phát triển trước khi quyết định mua bán nhà đất. Những khu vực có cơ sở hạ tầng tốt, quy hoạch rõ ràng và tiềm năng du lịch cao sẽ là lựa chọn hấp dẫn cho cả đầu tư dài hạn lẫn ngắn hạn.

Nhìn chung, thị trường bất động sản Quảng Bình đang có dấu hiệu phát triển tốt, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm và ven biển. Đây là thời điểm thích hợp để nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội, nhưng cũng cần thận trọng trong việc lựa chọn vị trí, kiểm tra pháp lý và đánh giá tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Lưu ý: Tất cả thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo và chiêm nghiệm