Tất cả đối tượng về nghỉ hưu trước tuổi theo Nghị định 178/2024/NĐ-CP có những ai? Công chức về hưu có còn thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội tại Hà Nội không?
Nội dung chính
Tất cả đối tượng về nghỉ hưu trước tuổi Theo Nghị định 178/2024/NĐ-CP có những ai?
Theo Điều 7 Nghị định 178/2024/NĐ-CP, các chính sách dành cho người nghỉ hưu trước tuổi được áp dụng với những đối tượng được quy định tại khoản 1 Điều 2 của nghị định này. Theo đó, đối tượng về nghỉ hưu trước tuổi theo Nghị định 178/2024/NĐ-CP sẽ áp dụng cho các nhóm đối tượng sau đây:
- Cán bộ, công chức, viên chức lãnh đạo, quản lý và công chức, viên chức: Bao gồm những người đang đảm nhận các chức danh quản lý hoặc công tác tại các cơ quan, tổ chức thuộc hệ thống nhà nước.
- Cán bộ, công chức cấp xã: Những người giữ các chức danh lãnh đạo hoặc công tác tại cấp xã, phường, thị trấn.
- Người lao động làm việc theo hợp đồng lao động trước ngày 15/01/2019:
- Bao gồm cả những người được áp dụng chính sách như công chức.
- Những người ký hợp đồng lao động theo quy định pháp luật lao động trước mốc thời gian trên và hiện vẫn thuộc diện được áp dụng chính sách đặc thù.
- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân và viên chức quốc phòng thuộc Quân đội nhân dân Việt Nam: Các đối tượng thuộc lực lượng vũ trang và phục vụ trong các đơn vị quốc phòng.
- Sĩ quan, hạ sĩ quan, công nhân công an và lao động hợp đồng thuộc Công an nhân dân:
- Bao gồm những người hưởng lương từ ngân sách nhà nước.
- Các lực lượng làm việc trực tiếp hoặc gián tiếp tại cơ quan, tổ chức thuộc hệ thống Công an nhân dân.
- Người làm việc trong tổ chức cơ yếu: Các đối tượng tham gia công tác trong các đơn vị bảo đảm an ninh thông tin và bí mật quốc gia.
Mục đích của chính sách
Nghị định số 178/2024/NĐ-CP được ban hành với mục tiêu chính là hỗ trợ quá trình sắp xếp, tinh gọn bộ máy nhà nước, đồng thời đảm bảo quyền lợi cho cán bộ, công chức, viên chức và người lao động nghỉ hưu trước tuổi. Cụ thể:
Hỗ trợ sắp xếp tổ chức bộ máy: Chính sách này tạo điều kiện thuận lợi cho việc tái cơ cấu, tinh giản biên chế, nâng cao hiệu quả hoạt động của các cơ quan, tổ chức.
Bảo vệ quyền lợi người lao động: Đảm bảo các chế độ, chính sách ưu đãi cho những người nghỉ hưu trước tuổi, giúp họ ổn định cuộc sống và giảm bớt khó khăn trong giai đoạn chuyển tiếp.
- Thể hiện tính nhân văn và hợp lý: Chính sách này phản ánh sự quan tâm của Đảng và Nhà nước đối với người lao động, đặc biệt là những người có tuổi đời cao, khó tìm kiếm việc làm mới sau khi nghỉ việc.
Như vậy, Nghị định 178/2024/NĐ-CP đang hướng tới mục tiêu cải cách hành chính và chú trọng đến việc đảm bảo quyền lợi và đời sống của người lao động trong quá trình nghỉ hưu trước tuổi.
Công chức về hưu có còn thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội tại Hà Nội không?
Để trả lời cho câu hỏi này cần căn cứ theo khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 quy định về hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:
Hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
1. Hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cho đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này; đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.
Căn cứ điều kiện của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể quy định việc hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cho đối tượng quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 76 của Luật này.
Dẫn chiếu đến quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023 về thì đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thì:
Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.
2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.
8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.
10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
11. Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.
12. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.
Như vậy, cán bộ, công chức, viên chức đang công tác thuộc đối tượng được hỗ trợ về nhà ở xã hội. Đối với công chức nghỉ hưu thì để được mua nhà ở còn phụ thuộc vào quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
Tuy nhiên, nếu cán bộ, công chức nghỉ hưu thuộc diện người thu nhập thấp tại khu vực đô thị, Hà Nội và đáp ứng các điều kiện theo quy định, thì vẫn có thể được xem xét hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.
Tất cả đối tượng về nghỉ hưu trước tuổi theo Nghị định 178/2024/NĐ-CP có những ai? Công chức về hưu có còn thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội tại Hà Nội không? (hình từ internet)
Giá nhà ở xã hội tại Hà Nội hiện nay ra sao?
Giá nhà ở xã hội tại Hà Nội hiện nay có sự biến động đáng kể, phụ thuộc vào vị trí, dự án và thời điểm giao dịch. Cụ thể:
Giá bán nhà ở xã hội cũ: Nhiều dự án nhà ở xã hội đã qua sử dụng hiện được rao bán với mức giá tương đương hoặc thậm chí cao hơn chung cư thương mại. Chẳng hạn, dự án Ecohome 3 tại Cổ Nhuế, mở bán năm 2019 với giá khoảng 16,5 triệu đồng/m², hiện nay giá chuyển nhượng tăng lên khoảng 40-43 triệu đồng/m².
Giá bán nhà ở xã hội mới: Một số dự án nhà ở xã hội mới mở bán có giá dao động từ 19,5 triệu đồng/m² trở lên. Ví dụ, dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội có giá bán căn hộ được duyệt là hơn 19,5 triệu đồng/m², với diện tích nhà dao động từ 69,9 m² đến 76,8 m².
- Giá thuê nhà ở xã hội: UBND TP Hà Nội đang lấy ý kiến về dự thảo quyết định khung giá thuê nhà ở xã hội, với mức giá dự kiến cao nhất là 198.000 đồng/m². Như vậy, một căn hộ 70 m² có thể có giá thuê gần 14 triệu đồng/tháng.
Như vậy, giá nhà ở xã hội tại Hà Nội hiện nay đã tăng đáng kể so với thời điểm mở bán ban đầu, thậm chí ngang bằng hoặc cao hơn một số chung cư thương mại. Người mua và thuê cần cân nhắc kỹ lưỡng, xem xét khả năng tài chính và nhu cầu thực tế trước khi quyết định.
