Các chức danh không chuyên trách cấp xã tại Hà Nội? Cán bộ không chuyên trách cấp xã có được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội Hà Nội không?

Nội dung chính

Các chức danh không chuyên trách cấp xã tại Hà Nội?

Theo điểm a khoản 3 Điều 34 Nghị định 33/2023/NĐ-CP, quy định về chế độ phụ cấp đối với người hoạt động không chuyên trách ở cấp xã, ở thôn, tổ dân phố.

Chế độ phụ cấp đối với người hoạt động không chuyên trách ở cấp xã, ở thôn, tổ dân phố

...

3. Căn cứ vào quỹ phụ cấp được ngân sách Trung ương khoán cho mỗi cấp xã, mỗi thôn, tổ dân phố quy định tại các khoản 1, 2 Điều này; nguồn kinh phí ngân sách chi cho cải cách chính sách tiền lương của địa phương; các quy định của pháp luật có liên quan và đặc thù của từng cấp xã, từng thôn, tổ dân phố, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quy định cụ thể những nội dung sau:

a) Chức danh người hoạt động không chuyên trách ở cấp xã;...

Như vậy, các chức danh không chuyên trách cấp xã sẽ do Hội đồng Nhân dân cấp tỉnh quyết định. Tuy nhiên, việc quy định cụ thể chức danh không chuyên trách cấp xã sẽ tùy thuộc vào từng tỉnh, với các quy định chi tiết được Hội đồng Nhân dân của từng địa phương ban hành.

Theo khoản 1 Điều 3 Nghị quyết 18/2023/NQ-HĐND quy định về chức danh, cơ cấu, các mức phụ cấp đối với người hoạt động không chuyên trách ở xã, phường, thị trấn.

Chức danh, cơ cấu, các mức phụ cấp đối với người hoạt động không chuyên trách ở xã, phường, thị trấn:

1. Chức danh người hoạt động không chuyên trách xã, phường, thị trấn (sau đây viết tắt là cấp xã), gồm 10 chức danh: Văn phòng Đảng ủy cấp xã; Phụ trách công tác truyền thanh cấp xã; Phó Chỉ huy trưởng Quân sự; Phó Chủ tịch Mặt trận Tổ quốc; Phó Chủ tịch Hội Cựu chiến binh; Phó Chủ tịch Hội Liên hiệp Phụ nữ; Phó Chủ tịch Hội Nông dân (đối với xã và các phường, thị trấn có tổ chức Hội Nông dân); Phó Bí thư Đoàn Thanh niên cộng sản Hồ Chí Minh; Chủ tịch Hội Người cao tuổi; Chủ tịch Hội Chữ thập đỏ ở xã, phường, thị trấn.

Dựa vào đó, các chức danh không chuyên trách cấp xã tại Hà Nội bao gồm như sau:

- Văn phòng Đảng ủy cấp xã

- Phụ trách công tác truyền thanh cấp xã

- Phó Chỉ huy trưởng Quân sự

- Phó Chủ tịch Mặt trận Tổ quốc

- Phó Chủ tịch Hội Cựu chiến binh

- Phó Chủ tịch Hội Liên hiệp Phụ nữ

- Phó Chủ tịch Hội Nông dân (đối với xã và các phường, thị trấn có tổ chức Hội Nông dân) 

- Phó Bí thư Đoàn Thanh niên cộng sản Hồ Chí Minh

- Chủ tịch Hội Người cao tuổi

- Chủ tịch Hội Chữ thập đỏ ở xã, phường, thị trấn

Các chức danh không chuyên trách cấp xã tại Hà Nội? Cán bộ không chuyên trách cấp xã có được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội Hà Nội không? (hình từ internet)

Cán bộ không chuyên trách cấp xã có được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội Hà Nội không?

Theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023, quy định về đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng

2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.

10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

11. Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

12. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Cán bộ không chuyên trách cấp xã là những cá nhân được giao thực hiện các nhiệm vụ, công việc tại các cơ quan, tổ chức của Nhà nước hoặc chính quyền địa phương, nhưng không phải là biên chế chính thức và không nhận lương theo hệ thống bậc lương của Nhà nước. 

Do đó, họ không thuộc đối tượng cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật và không được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội Hà Nội..

Tuy nhiên, cán bộ không chuyên trách cấp xã có thể được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội Hà Nội nếu thuộc các đối tượng khác được quy định trong Điều 76 của Luật Nhà ở 2023.

Tổng quan thị trường mua bán nhà ở xã hội Hà Nội

Thị trường mua bán nhà ở xã hội Hà Nội tiếp tục phát triển mạnh mẽ, đặc biệt khi nhu cầu về nhà ở đối với các hộ gia đình có thu nhập thấp ngày càng gia tăng. 

Những dự án nhà ở xã hội đang được triển khai tại các khu vực như quận Nam Từ Liêm và huyện Thanh Trì, cung cấp các căn hộ có diện tích từ 25m² đến 70m², đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng người dân có thu nhập trung bình và thấp. 

Giá bán của các căn hộ nhà ở xã hội tại Hà Nội hiện nay dao động từ 19,5 triệu đồng/m² đến 23 triệu đồng/m², tùy vào vị trí và chất lượng của dự án. Mặc dù giá này có sự thay đổi trong thời gian qua, nhưng so với các dự án chung cư thương mại, giá nhà ở xã hội vẫn giữ được tính cạnh tranh và khả năng tiếp cận cao đối với người dân có thu nhập thấp.

Một trong những yếu tố quan trọng của các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội là tiêu chuẩn về diện tích căn hộ. Căn hộ nhà ở xã hội phải có diện tích tối thiểu là 25m², phù hợp với nhu cầu sinh hoạt cơ bản của các hộ gia đình có thu nhập thấp. 

Mức diện tích tối đa là 70m², đảm bảo đủ không gian sống cho các gia đình nhỏ hoặc các cá nhân có nhu cầu sống tại các khu vực đô thị. Điều này giúp các dự án nhà ở xã hội không chỉ đáp ứng nhu cầu về nhà ở mà còn phù hợp với quy hoạch phát triển đô thị bền vững, tạo ra không gian sống chất lượng cho cư dân.

Bên cạnh đó, trong những năm gần đây, giá thuê nhà ở xã hội cũng đã có sự điều chỉnh, với mức giá thuê dao động từ 150.000 đồng/m²/tháng đến 390.000 đồng/m²/tháng tùy thuộc vào từng dự án và khu vực. 

Thị trường nhà ở xã hội tại Hà Nội cũng đang chứng kiến sự gia tăng trong các dự án nhà ở xanh, với các tiện ích như công viên cây xanh, khu vui chơi, không gian sinh hoạt cộng đồng, góp phần nâng cao chất lượng sống cho cư dân.

Mặc dù thị trường nhà ở xã hội tại Hà Nội đang phát triển mạnh mẽ, tuy nhiên, giá đất tăng cao, chi phí xây dựng và lạm phát có thể ảnh hưởng đến giá bán và giá thuê trong tương lai.

Điều này yêu cầu các nhà đầu tư và cơ quan chức năng phải có các giải pháp phù hợp để duy trì tính khả thi của các dự án nhà ở xã hội, đồng thời đảm bảo rằng các đối tượng thu nhập thấp vẫn có thể tiếp cận được nhà ở giá rẻ và chất lượng. 

Với những nỗ lực này, thị trường nhà ở xã hội Hà Nội sẽ tiếp tục là một phần quan trọng trong việc giải quyết bài toán nhà ở cho người dân, góp phần vào sự phát triển bền vững của thủ đô.