Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Vinhomes Giảng Võ bao giờ mở bán?
Nội dung chính
Vinhomes Giảng Võ bao giờ mở bán?
Dự án Vinhomes Giảng Võ (tên thương mại Vinhomes The Gallery) tọa lạc tại số 148 Giảng Võ, quận Ba Đình, Hà Nội là khu phức hợp cao cấp nằm tại mảnh đất vàng thuộc quỹ đất cuối cùng của trung tâm Thủ đô Hà Nội.
Hiện tại thông tin mở bán của Vinhomes Giảng Võ như sau:
- Trong quý 1/2025, chủ đầu tư hoàn tất việc thi công hạ tầng và đào móng.
- Từ quý 2 - quý 3/2025, các sàn bán hàng bắt đầu mở chương trình “nhận giữ chỗ ưu tiên (soft booking)” cho khách hàng nội bộ hoặc đối tác chiến lược.
- Mở bán (công bố bảng giá, quỹ căn và chính sách) được dự kiến diễn ra cuối tháng 5/2025.
Sản phẩm chào bán ban đầu gồm:
- 199 căn shophouse thương mại thấp tầng (5 tầng):
- Chia thành 3 phân khu: Little Gum (109 căn khu trung tâm), Little Soho (51 căn phong cách New York), Little Ginza (39 căn phong cách Tokyo).
Mỗi căn mặt tiền rộng 5–8 m, có tầng hầm chung 4 tầng, diện tích xây dựng lên đến 692 m², thiết kế tối ưu cho kinh doanh đa hình thức.
- Tổ hợp cao tầng gồm:
2 tòa văn phòng – khách sạn tiêu chuẩn 39–40 tầng,
Các tòa căn hộ cao cấp + officetel
Lưu ý thông tin chỉ mang tính tham khảo!
Vinhomes Giảng Võ bao giờ mở bán? (hình từ internet)
Tổng quan về dự án Vinhomes Giảng Võ
| Hạng mục | Chi tiết nổi bật |
|---|---|
| Tên dự án | Vinhomes The Gallery (Vinhomes Giảng Võ) |
| Vị trí | 148 Giảng Võ, Ba Đình – mặt tiền Giảng Võ & Ngọc Khánh, tiếp giáp hồ Giảng Võ – “kim cương” nội đô |
| Quy mô | ~6,8 ha; mật độ xây dựng 30–45% |
| Các loại hình | - Căn hộ cao cấp (55–158 m², 1–5PN) <br>- Officetel (50 năm)<br>- 199 shophouse thấp tầng (phân khu Gum/Soho/Ginza) <br>- Tòa văn phòng hạng A, khách sạn 5 sao | |
| Tiện ích nội khu | Vincom, Vinmec, Vinschool, bể bơi 4 mùa, gym/spa, công viên, quảng trường, rạp CGV,… |
| Pháp lý sở hữu | Vĩnh viễn (người Việt); 50 năm (officetel, shophouse) |
| Khởi công | Quý II/2025 |
| Bàn giao | Thấp tầng QIII/2026, cao tầng QIII/2027 |
| Giá tham khảo | - Căn hộ: 290–300 triệu/m² (~4–8 tỷ/căn) <br>- Shophouse: 60–83 tỷ/căn |
| Tổng xây | 2 tòa cao 39–40 tầng; 199 nhà phố 5 tầng, 4 tầng hầm chung |
| Riêng tư & an ninh | An ninh 24/7, kiểm soát ra/vào, quản lý Vinhomes tiêu chuẩn quốc tế |
| Liên kết vùng | Gần hồ Hoàn Kiếm (~15 phút), sân bay nội đô, tuyến Metro, các trường đại học, bệnh viện, ngoại giao đoàn |
Đánh giá chất lượng nhà chung cư được thực hiện thế nào?
Căn cứ theo Điều 61 Luật Nhà ở 2023 quy định về kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư như sau:
- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chỉ đạo cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh chủ trì, phối hợp với cơ quan chức năng của địa phương và Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có nhà chung cư thực hiện kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư được xây dựng trên địa bàn.
Đối với khu chung cư thì thực hiện kiểm định, đánh giá toàn khu trước khi đưa vào kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.
Các chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm phối hợp với cơ quan quy định tại khoản này và đơn vị tham gia kiểm định trong việc thực hiện kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng.
- Tổ chức được giao thực hiện kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư phải xác định rõ chất lượng nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định tại khoản 2 Điều 59 của Luật này hoặc chưa phải phá dỡ trong báo cáo kết quả kiểm định gửi cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh.
Việc kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng và quy định của Luật Nhà ở 2023.
- Sau khi nhận được báo cáo kết quả kiểm định, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải xem xét, ban hành kết luận kiểm định chất lượng nhà chung cư. Kết luận kiểm định phải nêu rõ các nội dung kiểm định theo quy định của pháp luật về xây dựng và phải xác định nhà chung cư kiểm định chưa thuộc trường hợp phải phá dỡ hoặc thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định tại khoản 2 Điều 59 của Luật Nhà ở 2023;
Trường hợp nhà chung cư chưa thuộc trường hợp phải phá dỡ thì trong kết luận kiểm định phải nêu rõ thời gian được tiếp tục sử dụng đến khi nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ.
- Kết luận kiểm định phải được đăng tải công khai trên Cổng thông tin điện tử của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh.
