Vị trí khu đất thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại tại Phú Thọ (Dự kiến) ở đâu?

Nội dung chính

Vị trí khu đất thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại tại Phú Thọ (Dự kiến) ở đâu?

Ngày 17/9/2025, HĐND tỉnh ban hành Nghị quyết 28/NQ-HĐND năm 2025 thông qua Danh mục khu đất dự kiến thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Phú Thọ.

Theo đó, HĐND tỉnh quyết nghị thông qua Danh mục khu đất dự kiến thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Phú Thọ: Dự án Khu nhà ở đô thị tại phường Vân Phú, tỉnh Phú Thọ; diện tích 10,2 ha của Công ty TNHH Bất động sản Phú Thọ.

Dự án khu nhà ở đô thị Vân Phú có vị trí nằm tại phía Tây Nam của phường Vân Phú, TP. Việt Trì, tỉnh Phú Thọ do Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Lân Huế (trụ sở tại số 295, phố Quang Trung, thị xã Sơn Tây, Hà Nội, do bà Nguyễn Thị Huế làm Giám đốc) làm Chủ đầu tư.

Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở đô thị tại phường Vân Phú

Theo Quyết định 1624/QĐ-UBND năm 2024 về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở đô thị tại phường Vân Phú, thành phố Việt Trì

Cụ thể, duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở đô thị tại phường Vân Phú, thành phố Việt Trì với các nội dung như sau:

(1) Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở đô thị tại phường Vân Phú, thành phố Việt Trì.

(2) Chủ đầu tư lập quy hoạch: UBND thành phố Việt Trì.

(3) Đơn vị tư vấn lập quy hoạch: Trung tâm Kiểm định và Tư vấn xây dựng Phú Thọ.

(4) Ranh giới và phạm vi lập quy hoạch

Khu vực lập quy hoạch chi tiết thuộc địa bàn phường Vân Phú, thành phố Việt Trì, có quy mô diện tích 101.592,5m2 (10,16ha).

Vị trí giới hạn như sau: Phía Đông Bắc, phía Bắc và phía Nam giáp các khu dân cư hiện trạng; phía Đông Nam giáp Khu tái định cư Đồng Mạ; phía Tây Bắc giáp dự án Khu nhà ở đô thị tại Khu 1, phường Vân Phú; phía Tây Nam giáp dự án Khu Thiết chế công đoàn Khu công nghiệp Thụy Vân.

(5) Mục tiêu lập quy hoạch

- Cụ thể hoá những định hướng của Điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Việt
Trì, tỉnh Phú Thọ đến năm 2040 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết
định số 296/QĐ-TTg ngày 10/4/2024; Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 phường Vân
Phú, thành phố Việt Trì đã được UBND tỉnh Phú Thọ phê duyệt

- Đề xuất các giải pháp quy hoạch phục vụ cho nhu cầu đầu tư, đảm bảo phù hợp với chiến lược và cấu trúc phát triển chung của toàn đô thị. Tạo lập một khu nhà ở đô thị mới có kiến trúc cảnh quan đẹp, có không gian xanh phù hợp với điều kiện hiện trạng, tự nhiên và môi trường cảnh quan khu vực, đồng thời cũng là một khu nhà ở hiện đại, đồng bộ với các tiện ích đô thị chất lượng cao, đạt các tiêu chuẩn về kỹ thuật xây dựng và môi trường.

- Làm cơ sở để triển khai lập dự án đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và nhà ở... theo đúng quy định hiện hành và là cơ sở pháp lý cho việc quản lý xây dựng theo quy hoạch, khai thác sử dụng quỹ đất hợp lý.

(6) Tính chất:

Là khu nhà ở đô thị có kiến trúc cảnh quan đẹp được đầu tư xây dựng hiện đại đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và nhà ở, đảm bảo phục vụ cho nhu cầu ở của dân cư đô thị trong tương lai.

(7) Chỉ tiêu về dân số: Dự kiến dân số khu vực khoảng 2.396 người.

Vị trí khu đất thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại tại Phú Thọ (Dự kiến) (Hình từ Internet)

Tiêu chí lựa chọn dự án thí điểm là gì?

Theo Điều 4 Nghị quyết 171/2024/QH15 quy định tiêu chí thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất như sau:

- Được thực hiện tại khu vực đô thị hoặc khu vực được quy hoạch phát triển đô thị;

- Tổng diện tích đất ở trong các dự án thí điểm (bao gồm đất ở hiện hữu và đất dự kiến chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở) không vượt quá 30% của phần diện tích đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch (so với hiện trạng sử dụng đất ở) theo phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai trong quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 - 2030 đã được phê duyệt;

- Không thuộc các dự án quy định tại khoản 4 Điều 67 Luật Đất đai 2024;

- Đối với trường hợp quy định tại điểm a khoản 1 Điều 1 Điều 3 Nghị quyết 171/2024/QH15, khu đất thực hiện dự án thí điểm phải không thuộc danh mục công trình, dự án phải thu hồi đất được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua theo quy định tại khoản 5 Điều 72 Luật Đất đai 2024.