Vị trí các khu chức năng thuộc khu thương mại tư do TP. Đà Nẵng ra sao?

Nội dung chính

Vị trí các khu chức năng thuộc khu thương mại tư do TP. Đà Nẵng ra sao?

Ngày 13/06/2025, Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành Quyết định 1142/QĐ-TTg năm 2025 về việc thành lập Khu thương mại tự do thành phố Đà Nẵng.

Căn cứ tại khoản 2 Điều 1 Quyết định 1142/QĐ-TTg năm 2025 quy định vị trí cụ thể các khu chức năng thuộc khu thương mại tư do TP. Đà Nẵng như sau:

Vị trí 1: có diện tích khoảng 100 ha, nằm trên địa bàn phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu.

Vị trí 2: có diện tích khoảng 77 ha, nằm trên địa bàn phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu.

Vị trí 3: Có diện tích khoảng 500 ha, nằm trên địa bàn phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu và xã Hòa Liên, huyện Hòa Vang.

Vị trí 4: Có diện tích khoảng 559 ha, nằm trên địa bàn xã Hòa Ninh, huyện Hòa Vang.

Vị trí 5: Có diện tích khoảng 90 ha nằm trên địa bàn xã Hòa Ninh, huyện Hòa Vang.

Vị trí 6: Có diện tích khoảng 154 ha nằm trên địa bàn xã Hòa Nhơn và xã Hòa Ninh, huyện Hòa Vang.

Vị trí 7: Có diện tích khoảng 401 ha nằm trên địa bàn xã Hòa Nhơn và xã Hòa Phú, huyện Hòa Vang.

>> Xem chi tiết Quyết định 1142/QĐ-TTg năm 2025 quy định vị trí cụ thể các khu chức năng thuộc khu thương mại tư do TP. Đà Nẵng: TẠI ĐÂY

Vị trí các khu chức năng thuộc khu thương mại tư do TP. Đà Nẵng ra sao? (Hình từ Internet)

Đất xây dựng khu thương mại tự do TP. Đà Nẵng thuộc nhóm đất nào?

Căn cứ tại điểm đ khoản 3 Điều 9 Luật Đất đai 2024 quy định:

Điều 9. Phân loại đất

[...]

3. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

[...]

đ) Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, gồm: đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản;

[...]

Ngoài ra còn căn cứ tại điểm a khoản 6 Điều 5 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định chi tiết loại đất công trình giao thông bao gồm:

Bên cạnh đó, căn cứ vào quy định tại điểm b khoản 5 Điều 5 Nghị định 102/2024/NĐ-CP:

Điều 5. Quy định chi tiết loại đất trong nhóm đất phi nông nghiệp

[...]

5. Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, bao gồm:

[...]

b) Đất thương mại, dịch vụ là đất xây dựng các cơ sở kinh doanh, dịch vụ, thương mại và các công trình khác phục vụ cho kinh doanh, dịch vụ, thương mại; cơ sở lưu trú, dịch vụ cho người chơi gôn (trừ phần đường gôn của sân gôn, sân tập trong sân gôn và hệ thống cây xanh, mặt nước, cảnh quan, hạng mục công trình phục vụ cho việc quản lý, vận hành, khai thác, sử dụng, kinh doanh sân gôn); trụ sở, văn phòng đại diện của các tổ chức kinh tế; đất làm kho, bãi để hàng hóa của tổ chức kinh tế không thuộc khu vực sản xuất; bãi tắm gắn với cơ sở kinh doanh, dịch vụ;

[...]

Như vậy, đất xây dựng khu thương mại tư do TP. Đà Nẵng là đất thương mại, dịch vụ thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.

Một số quy định khi sử dụng đất thương mại dịch vụ tại Đà Nẵng?

Căn cứ tại khoản 2, 3 Điều 206 Luật Đất đai 2024 quy định về việc sử dụng đất thương mại, dịch vụ như sau:

(1) Việc sử dụng đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và các quy định về bảo vệ môi trường.

(2) Tổ chức kinh tế, cá nhân sử dụng đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp thông qua hình thức Nhà nước cho thuê đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất, thuê đất, thuê lại đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế, cá nhân khác, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài; thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.

(3) Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp thông qua hình thức Nhà nước cho thuê đất; thuê đất, thuê lại đất của tổ chức kinh tế, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài; thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.

(4) Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 44 của Luật Đất đai 2024 được nhận thừa kế, được tặng cho quyền sử dụng đất để làm mặt bằng xây dựng cơ sở thương mại, dịch vụ, cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.

(5) Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp thông qua hình thức Nhà nước cho thuê đất; thuê đất, thuê lại đất của tổ chức kinh tế, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài; thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài khác, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.