Trường hợp nào được mua nhà ở xã hội tại Khánh Hòa khi đã có nhà?

Nội dung chính

Trường hợp nào được mua nhà ở xã hội tại Khánh Hòa khi đã có nhà?

Theo Quyết định 37/2025/QĐ-UBND hướng dẫn về trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội tại Khánh Hòa

Cụ thể, theo Điều 3 Quyết định 37/2025/QĐ-UBND quy định về trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

- Trường hợp đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định pháp luật về nhà ở đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc từ 30 km trở lên thì được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội và chỉ được mua, thuê mua nhà ở xã hội cách địa điểm làm việc gần hơn so với nhà ở thuộc sở hữu của người đó đến địa điểm làm việc

- Nhà ở thuộc sở hữu của mình cách địa điểm làm việc theo quy định tại khoản 1 Điều này được xác định bằng chiều dài của lộ trình đường giao thông đường bộ, đường thủy ngắn nhất từ nhà ở thuộc sở hữu của đối tượng đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đến địa điểm làm việc của đối tượng đó

- Nhà ở xã hội được mua, thuê mua cách địa điểm làm việc theo quy định tại khoản 1 Điều này được xác định bằng chiều dài của lộ trình đường giao thông đường bộ, đường thủy ngắn nhất từ nhà ở xã hội đến địa điểm làm việc của đối tượng đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Như vậy, trường hợp đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc từ 30 km trở lên thì được mua nhà ở xã hội cách địa điểm làm việc gần hơn so với nhà ở thuộc sở hữu của người đó đến địa điểm làm việc.

Trường hợp nào được mua nhà ở xã hội tại Khánh Hòa khi đã có nhà? (Hình từ Internet)

Đối tượng được mua nhà ở xã hội tại Khánh Hòa khi đã có nhà

Theo khoản 1 Điều 2 Quyết định 37/2025/QĐ-UBND Đối tượng áp dụng là đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở;

Dẫn chiếu theo quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023 và khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thì 10 đối tượng sau đây được mua nhà ở xã hội

(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

(3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

(4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

(5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

(6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

(7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

(8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

(9) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.

(10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Tổng quan thị trường nhà ở xã hội tại Khánh Hòa trong năm 2025

Theo Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030, tỉnh Khánh Hòa được giao hoàn thành 10.088 căn hộ nhà ở xã hội trong giai đoạn 2025-2030, riêng năm 2025 chỉ tiêu là 2.846 căn. Tuy nhiên, đến tháng 7/2025 toàn tỉnh mới hoàn thành được 302 căn, dự kiến cuối năm có thể đạt khoảng 1.404 căn, tức khoảng 49% chỉ tiêu. Hiện trên địa bàn có 2 dự án đang triển khai với tổng số 2.773 căn hộ, cùng một số dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa khởi công do vướng mắc về đất đai và thủ tục.

Từ đầu năm 2025 đến nay, Khánh Hòa đã khởi công một số dự án nhà ở xã hội quy mô lớn. Tiêu biểu là dự án Thành Hải với hơn 1.352 căn hộ, vốn đầu tư 1.136 tỷ đồng, được khởi công ngày 19/8/2025. Ngay sau đó, ngày 20/9/2025, dự án Hacom Ocean City tại phường Đông Hải cũng chính thức khởi công, quy mô gần 30 ha với khoảng 2.300 căn hộ, tổng vốn trên 2.800 tỷ đồng. Đây là những điểm sáng quan trọng, đánh dấu nỗ lực tăng tốc nguồn cung nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

Ngoài các dự án đã khởi công, nhiều dự án khác cũng đang được triển khai các bước thủ tục. Dự án Vĩnh Hải tại phường Bắc Nha Trang được UBND tỉnh giao cho chủ đầu tư vào cuối tháng 8/2025, quy mô 822 căn hộ chung cư và 22 căn liền kề, tổng vốn hơn 1.077 tỷ đồng. Bên cạnh đó, dự án OXH02 ở Nha Trang cũng đã xác định được chủ đầu tư, với 1.540 căn hộ (trong đó 1.215 căn là nhà ở xã hội và 325 căn thương mại), vốn đầu tư khoảng 2.200 tỷ đồng. Những dự án này kỳ vọng sẽ sớm khởi công để bổ sung nguồn cung cho thị trường.

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính tham khảo