Hạn chót hoàn thiện bảng giá đất tỉnh Đồng Nai 2026 trình HĐND là khi nào?

Nội dung chính

Hạn chót hoàn thiện bảng giá đất tỉnh Đồng Nai 2026 trình HĐND là khi nào?

Nhằm thực hiện nhiệm vụ được giao về xây dựng Bảng giá đất tỉnh Đồng Nai năm 2026 thì Sở Nông nghiệp và Môi trường xin báo cáo UBND tỉnh, Hội đồng thẩm định bảng giá đất tiến độ thực hiện xây dựng Bảng giá đất đến ngày 9/10/2025.

Theo Mục 2 Báo cáo 1026/BC-SoNNMT năm 2025 của Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Đồng Nai thì kế hoạch cụ thể từ nay đến khi trình HĐND tỉnh trải qua nhiều bước khác nhau. Trong đó:

"Bước 1: Lấy ý kiến góp ý dự thảo Bảng giá đất, đăng tải dự thảo Bảng giá đất trên trang thông tin điện tử tỉnh (cơ quan); lấy ý kiến phản biện xã hội của MTTQVN; chỉnh sửa, hoàn thiện trình Sở Tư pháp, Hội đồng thẩm định bảng giá đất.

Sẽ thực hiện từ 13/10/2025 cho đến hết ngày 27/10/2025.

Bước 2: Sở Tư pháp, Hội đồng thẩm định bảng giá đất tổ chức thẩm định; Tiếp thu, giải trình ý kiến góp ý dự thảo, hoàn thiện bảng giá đất, trình HĐND tỉnh.

Sẽ thực hiện từ 27/10/2025 cho đến hết ngày 15/11/2025.

Bước 3: HĐND tỉnh tổ chức thẩm tra, họp HĐND tỉnh.

Sẽ thực hiện từ 15/11/2025 cho đến hết ngày 08/12/2025."

Trên cơ sở đó, sau khi hoàn thiện việc lấy ý kiến góp ý về dự thảo bảng giá đất tỉnh Đồng Nai 2026 sẽ thực hiện trình để thẩm định đối với Sở Tư pháp, Hội đồng thẩm định.

Tiếp đó, sau khi thực hiện thẩm định, nhận và tiếp thu, chỉnh sửa hoàn thiện bảng giá đất tỉnh Đồng Nai 2026 sẽ đến bước tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai trình Hội đồng nhân dân tỉnh Đồng Nai từ ngày 05/11/2025 cho đến hạn chót là ngày 15/11/2025.

Sau khi thực hiện thẩm tra sẽ tiếp thu ý kiến, họp và giải quyết các vấn đề về bảng giá đất tỉnh Đồng Nai 2026 cuối cùng.

Trên là thông tin hạn chót hoàn thiện bảng giá đất tỉnh Đồng Nai 2026 trình HĐND là khi nào.

>> Xem chi tiết:

Hạn chót hoàn thiện bảng giá đất tỉnh Đồng Nai 2026 trình HĐND là khi nào? (Hình từ Internet)

Hồ sơ trình lấy ý kiến góp ý 03 lần bảng giá đất tỉnh Đồng Nai 2026 quy định ra sao?

Căn cứ Điều 15 Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định thì, hồ sơ lấy ý kiến góp ý đối với dự thảo bảng giá đất, trình Hội đồng thẩm định bảng giá đất, trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua bảng giá đất xác định như sau:

[1] Hồ sơ lấy ý kiến góp ý đối với dự thảo bảng giá đất:

- Dự thảo Tờ trình về việc ban hành bảng giá đất;

- Dự thảo bảng giá đất;

- Dự thảo Báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất.

[2] Hồ sơ trình thẩm định bảng giá đất:

- Tờ trình về việc ban hành bảng giá đất;

- Dự thảo bảng giá đất;

- Báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất;

- Báo cáo tiếp thu, giải trình ý kiến góp ý đối với dự thảo bảng giá đất.

[3] Hồ sơ trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định bảng giá đất:

- Tờ trình về việc ban hành bảng giá đất;

- Dự thảo bảng giá đất;

- Báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất;

- Báo cáo tiếp thu, giải trình ý kiến góp ý đối với dự thảo bảng giá đất;

- Văn bản thẩm định bảng giá đất;

- Báo cáo tiếp thu, giải trình ý kiến thẩm định bảng giá đất.

Căn cứ xác định vị trí đất trong xây dựng bảng giá đất tỉnh Đồng Nai 2026 quy định như thế nào?

Căn cứ Điều 20 Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định thì căn cứ xác định vị trí đất trong xây dựng bảng giá đất xác định như sau:

[1] Đối với nhóm đất nông nghiệp:

- Vị trí đất trong xây dựng bảng giá đất được xác định theo từng khu vực và thực hiện như sau:

- Vị trí 1 là vị trí mà tại đó các thửa đất có các yếu tố và điều kiện thuận lợi nhất;

- Các vị trí tiếp theo là vị trí mà tại đó các thửa đất có các yếu tố và điều kiện kém thuận lợi hơn so với vị trí liền kề trước đó.

[2] Đối với đất phi nông nghiệp:

- Vị trí đất được xác định gắn với từng đường, đoạn đường, phố, đoạn phố (đối với đất ở tại đô thị, đất thương mại, dịch vụ tại đô thị, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị), đường, đoạn đường hoặc khu vực (đối với các loại đất phi nông nghiệp quy định tại khoản 1 Điều 18 Nghị định 71/2024/NĐ-CP) và căn cứ vào điều kiện kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, các lợi thế cho sản xuất, kinh doanh; khoảng cách đến trung tâm chính trị, kinh tế, thương mại trong khu vực và thực hiện như sau:

- Vị trí 1 là vị trí mà tại đó các thửa đất có các yếu tố và điều kiện thuận lợi nhất;

- Các vị trí tiếp theo là vị trí mà tại đó các thửa đất có các yếu tố và điều kiện kém thuận lợi hơn so với vị trí liền kề trước đó.