Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Tổng quan Nhà ở xã hội thuộc Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định chi tiết nhất 2025
Mua bán Căn hộ chung cư tại Bình Định
Nội dung chính
Tổng quan Nhà ở xã hội thuộc Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định chi tiết nhất 2025
Ngày 24 tháng 9 năm 2025, Công ty CP đầu tư xây dựng và cơ điện IEC đã gửi Văn bản 156/2025/CV-IEC năm 2025 về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê NOXH tại dự án Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định Tòa CT2 (Đợt 2) cho Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai.
Theo Văn bản 156/2025/CV-IEC năm 2025 của Công ty CP đầu tư xây dựng và cơ điện IEC thì tổng quan Nhà ở xã hội thuộc Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định chi tiết nhất 2025 như sau:
[1] Tên dự án: Nhà ở xã hội thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định.
[2] Địa điểm xây dựng: Khu CC09 thuộc Khu đô thị Long Vân, phường Quy Nhơn Bắc, tỉnh Gia Lai.
[3] Chủ đầu tư dự án: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEС.
[4] Địa chỉ liên hệ: Thôn Cổ Điển A, Xã Thanh Trì, Thành phố Hà Nội.
[5] Hình thức đầu tư: Đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách.
[6] Quy mô và chỉ tiêu kỹ thuật:
- Công trình gồm 04 tòa: СT1, СT2, СТ3, СТ4.
- Tổng diện tích dự án: 37,617m².
- Mật độ xây dựng: 31%.
- Diện tích xây dựng: 8.115,2 m².
- Tổng diện tích xây dựng: 119.493,2 m².
- Tổng diện tích sàn sử dụng: 82.331,5 m².
- Số tầng: 15 tầng nổi (không bao gồm tầng tum, kỹ thuật).
- Chiều cao công trình: 56,85 m.
- Loại, cấp công trình: Công trình dân dụng cấp II, Hạ tầng kỹ thuật cấp III.
- Số lượng căn hộ: 1.498 căn, trong đó:
+ Tòa CT1: 378 căn hộ;
+ Tòa CT2: 392 căn hộ;
+ Tòa CT3: 364 căn hộ;
+ Tòa CT4: 364 căn hộ.
- Số lượng nhà liền kề: 82 căn.
- Tổng mức đầu tư dự án: Khoảng 1.128 tỷ đồng.
[7] Diện tích căn hộ:
- Căn hộ A1: 70 m².
- Căn hộ A2: 65,5 m².
- Căn hộ B1: 56.5 - 57 m².
- Căn hộ B2: 62 - 62,5 m².
- Căn hộ C1-C2: 46,5 - 47 m².
[8] Tổng số căn hộ mở bán Tòa CT2 đợt 2: Số lượng căn hộ nhà ở xã hội mở bán: 157 căn hộ
[9] Giá dự kiến theo đề xuất của Chủ đầu tư: Giá bán nhà ở xã hội trung bình dự kiến (chưa bao gồm VAT và kinh phí bảo trì) là: 12.846.003 đồng/m² (Bằng chữ: Mười hai triệu, tám trăm bốn mươi sáu nghìn, không trăm linh ba đồng).
Trên là thông tin tổng quan Nhà ở xã hội thuộc Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định chi tiết nhất 2025.
>> Xem chi tiết:
Văn bản 156/2025/CV-IEC năm 2025 của Công ty CP đầu tư xây dựng và cơ điện IEC |
Tổng quan Nhà ở xã hội thuộc Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định chi tiết nhất 2025 (Hình từ Internet)
Việc bán, cho thuê mua Nhà ở xã hội thuộc Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định phải tuân thủ các điều kiện gì?
Căn cứ khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:
- Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;
- Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;
- Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.
Giá bán Nhà ở xã hội thuộc Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định xác định ra sao?
Căn cứ khoản 1 Điều 87 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:
- Tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, bao gồm:
Chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện (nếu có) trong phạm vi dự án, trừ trường hợp thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt; lãi vay (nếu có);
Các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp, bao gồm chi phí tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, các khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ liên quan trực tiếp đến dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật; lợi nhuận định mức quy định tại điểm c khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023;
- Không được tính các khoản ưu đãi quy định tại các điểm a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 và kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định tại Điều 152 Luật Nhà ở 2023.
