Tổng mức đầu tư dự án trung tâm tài chính quốc tế là bao nhiêu?

Nội dung chính

Tổng mức đầu tư dự án trung tâm tài chính quốc tế là bao nhiêu?

Dự án trung tâm tài chính quốc tế đang từng bước được triển khai thực hiện với quy mô diện tích khoảng 783 ha trong đó 719 ha là mặt đất và 64 ha thuộc khu vực mặt nước sông Sài Gòn.

Giai đoạn đầu của dự án sẽ tập trung vào khu vực rộng 9,2 ha tại Thủ Thiêm. Theo kế hoạch, tổng vốn đầu tư sơ bộ cho toàn bộ dự án lên tới 172.000 tỷ đồng.

Trong đó riêng phần khu khu lõi cần khoảng 16.000 tỷ đồng để triển khai trong 2–3 năm đầu tiên. Khoảng 2.000 tỷ đồng sẽ được lấy từ ngân sách Nhà nước và phần còn lại sẽ huy động từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Chính phủ đặt mục tiêu đưa trung tâm tài chính quốc tế TP.HCM đi vào vận hành vào năm 2025 và hoàn thiện toàn bộ dự án trong vòng 5 năm.

Như vậy, tổng mức đầu tư dự án trung tâm tài chính quốc tế dự kiến sơ bộ lên đến 172.000 tỷ đồng. Việc xây dựng trung tâm tài chính quốc tế bên cạnh việc góp phần vào mục tiêu phát triển đô thị hiện đại mà còn được kỳ vọng sẽ thu hút các tập đoàn tài chính đa quốc gia, các nhà đầu tư lớn đến để đặt trụ sở giúp tăng thêm nguồn thu nhập cho thành phố.

Tổng mức đầu tư dự án trung tâm tài chính quốc tế là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Đầu tư thành lập tổ chức kinh tế được quy định ra sao?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 22 Luật Đầu tư 2020 quy định nhà đầu tư thành lập tổ chức kinh tế cần phải tuân theo các điều khoản sau:

(1) Nhà đầu tư trong nước thành lập tổ chức kinh tế theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp và pháp luật tương ứng với từng loại hình tổ chức kinh tế;

(2) Nhà đầu tư nước ngoài thành lập tổ chức kinh tế phải đáp ứng điều kiện tiếp cận thị trường đối với nhà đầu tư nước ngoài quy định tại Điều 9 Luật Đầu tư 2020;

(3) Trước khi thành lập tổ chức kinh tế, nhà đầu tư nước ngoài phải có dự án đầu tư, thực hiện thủ tục cấp, điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, trừ trường hợp thành lập doanh nghiệp nhỏ và vừa khởi nghiệp sáng tạo và quỹ đầu tư khởi nghiệp sáng tạo theo quy định của pháp luật về hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa.

Đất xây dựng trung tâm tài chính quốc tế thuộc nhóm đất nào?

Căn cứ tại điểm đ khoản 3 Điều 9 Luật Đất đai 2024 quy định:

Điều 9. Phân loại đất

[...]

3. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

a) Đất ở, gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;

b) Đất xây dựng trụ sở cơ quan;

c) Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh (sau đây gọi là đất quốc phòng, an ninh);

d) Đất xây dựng công trình sự nghiệp, gồm: đất xây dựng cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục, thể thao, khoa học và công nghệ, môi trường, khí tượng thủy văn, ngoại giao và công trình sự nghiệp khác hoặc đất xây dựng trụ sở của đơn vị sự nghiệp công lập khác;

đ) Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, gồm: đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản;

[...]

Ngoài ra còn căn cứ tại điểm a khoản 6 Điều 5 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định chi tiết loại đất công trình giao thông bao gồm:

Bên cạnh đó, căn cứ vào quy định tại điểm b khoản 5 Điều 5 Nghị định 102/2024/NĐ-CP:

Điều 5. Quy định chi tiết loại đất trong nhóm đất phi nông nghiệp

[...]

5. Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, bao gồm:

[...]

b) Đất thương mại, dịch vụ là đất xây dựng các cơ sở kinh doanh, dịch vụ, thương mại và các công trình khác phục vụ cho kinh doanh, dịch vụ, thương mại; cơ sở lưu trú, dịch vụ cho người chơi gôn (trừ phần đường gôn của sân gôn, sân tập trong sân gôn và hệ thống cây xanh, mặt nước, cảnh quan, hạng mục công trình phục vụ cho việc quản lý, vận hành, khai thác, sử dụng, kinh doanh sân gôn); trụ sở, văn phòng đại diện của các tổ chức kinh tế; đất làm kho, bãi để hàng hóa của tổ chức kinh tế không thuộc khu vực sản xuất; bãi tắm gắn với cơ sở kinh doanh, dịch vụ;

[...]

Như vậy, đất xây dựng trung tâm tài chính quốc tế là đất thương mại, dịch vụ thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.