Tổng hợp những dự án đang triển khai chào ra thị trường tại Bình Dương mới nhất 2025

Nội dung chính

Tổng hợp những dự án đang triển khai chào ra thị trường tại Bình Dương mới nhất 2025

Dưới đây là một số những dự án đang triển khai chào ra thị trường tại Bình Dương (cũ), cập nhật mới nhất có thể tham khảo.

[Dự án số 1] A&K Tower

Dự án A&K Tower tọa lạc trên đường phường An Phú, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương, gần giao lộ Cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn và Chơn Thành HCM. Dự án A&K Tower có quy mô 10.141m2, cung cấp cho thị trường 1.155 sản phẩm căn hộ với sản phẩm chủ yếu là căn 1pn, 1pn+ và 2pn. Thiết kế đẹp, tiện ích được đầu tư và giá bán trung bình hiện nay theo thông tin từ chủ đầu tư là 37,5 triệu đồng/m2.

[Dự án số 2] The Aspira

Dự án The Aspira nằm tọa lạc tại Nguyễn Thị Minh Khai, P. Tân Đông Hiệp, TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương, ngay tâm mạch giao thương sôi động bậc nhất vùng kinh tế phía Nam. Dự án có quy mô 9.372m2 cung cấp cho thị trường 1.212 căn hộ cũng với sản phẩm chủ yếu là 1pn, 1pn+, 2pn và 2pn +. Thiết kế hài hoà, giá hiện nay dao động từ 35 triệu đồng/m2 đến 40 triệu đồng/m2.

[Dự án số 3] Art Stella

Dự án Art Stella nằm tọa lạc ngay phường Bình Thắng, trung tâm TP. Dĩ An, liền kề TP. Thủ Đức, sở hữu vị trí lợi thế vượt trội khi kết nối trực tiếp với tuyến Metro số 1, Xa lộ Hà Nội và các trục huyết mạch liên vùng. Dự án có quy mô 5.361m2 cung cấp cho thị trường 504 sản phẩm trong đó có 1pn, 2pn và 3pn với mức giá tham khảo 38,5 triệu đồng/m2.

[Dự án số 4] Happy One Mori

Dự án Happy One Mori nằm ngay mặt tiền đường Lái Thiêu 14, phường Thuận An, thành phố Hồ Chí Minh (phường Lái Thiêu, TP Thuận An, Bình Dương cũ). Happy One Mori có quy mô hơn 1ha, gồm 2 Block cao 33 tầng nổi và 02 tầng hầm, cung cấp hơn 1.000 sản phẩm, đa dạng loại hình (gồm căn hộ, officetel, shophouse). Theo thông tin, giá bán tham khảo của dự án từ 38,6 triệu đồng/m2.

[Dự án số 5] A&T Riverside

Dự án A&T Sky Garden nằm tọa lạc tại Đường Vĩnh 20, Vĩnh Phú, Thuận An, Bình Dương, nằm kề quốc lộ 13 đang trong quá trình nâng cấp và mở rộng thành 8 làn xe và là điểm cửa ngõ chính vào trung tâm thành phố Thuận An. Dự án có quy mô 7.684,2m2 cung cấp cho thị trường 982 căn hộ gồm 1pn +, 2pn và 3pn, giá bán hiện nay chưa công bố.

[Dự án số 6] Ava Center

Dự án Ava Center nằm tọa lạc tại cửa ngõ thành phố Thuận An, tiếp giáp trực tiếp với TP. Hồ Chí Minh, nằm liền kề ngay quốc lộ 13 - đoạn đường đang trong quá trình nâng cấp và mở rộng thành 8 làn xe, giao điểm quan trọng đi đến các thành phố lớn như TP. Hồ Chí Minh - Thủ Đức, Thủ Dầu Một, Dĩ An và Biên Hòa.

Dự án Ava Center có quy mô hơn 7300m2 cung cấp cho thị trường 855 căn hộ gồm 1pn, 2pn, 3pn, officetel, giá bán tham khảo từ 36 triệu đồng/m2 với đầy đủ nội thất.

[Dự án số 7] Setia Garden

Dự án Setia Garden nằm trên trục đường Quốc lộ 13, phường Lái Thiêu, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương với quy mô 12.389m2 cung cấp cho thị trường 865 sản phẩm căn hộ 1pn, 2pn và 3pn…, hiện nay chưa công bố giá dự kiến.

Trên đây là toàn bộ thông tin về Tổng hợp những dự án đang triển khai chào ra thị trường tại Bình Dương mới nhất 2025. Lưu ý thông tin chỉ mang tính chất tham khảo.

Tổng hợp những dự án đang triển khai chào ra thị trường tại Bình Dương mới nhất 2025 (Hình từ Internet)

Điều kiện của nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh là gì?

Căn cứ theo Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện của nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh như sau:

[1] Nhà ở, công trình xây dựng đã được khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

[2] Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất sau đây:

- Quyết định giao đất;

- Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

- Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

[3] Có các loại giấy tờ sau đây:

- Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Thông báo khởi công xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở, công trình xây dựng đối với trường hợp không phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

[4] Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra về điều kiện của nhà ở đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.

Chính phủ quy định chi tiết khoản 4 Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[5] Nhà ở, công trình xây dựng phải nằm trong dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật và trong nội dung dự án được chấp thuận có mục đích đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê mua.

[6] Đáp ứng điều kiện quy định tại các điểm b, c, d, đ khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[7] Đã được công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[8] Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh ngoài việc đáp ứng điều kiện quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì còn phải bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Chủ đầu tư dự án bất động sản có những trách nhiệm nào?

Căn cứ theo Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản như sau:

- Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

- Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.

- Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

- Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

- Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.

- Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.

- Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

- Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.