Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Tổng hợp dự án nhà ở xã hội Cà Mau được xây dựng độc lập đến năm 2030
Mua bán nhà đất tại Cà Mau
Nội dung chính
Tổng hợp dự án nhà ở xã hội Cà Mau được xây dựng độc lập đến năm 2030
Ngày 03 tháng 12 năm 2025, Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau đăng tải công khai Kế hoạch 0219/KH-UBND năm 2025 về việc xây dựng và phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Cà Mau giai đoạn 2021 - 2030.
Theo Phụ lục 2 phân bổ chỉ tiêu giao các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Cà Mau tham gia thực hiện đề án 01 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021 - 2030 ban hành kèm theo Kế hoạch 0219/KH-UBND năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau có nội dung về tổng hợp dự án nhà ở xã hội Cà Mau được xây dựng độc lập đến năm 2030 như sau:
STT | Tên dự án | Chủ đầu tư |
1 | Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phường Tân Xuyên Thành phố Cà Mau (nay là phường An Xuyên tỉnh Cà Mau) | Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Cà Mau |
2 | Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khóm 5, phường 9, Thành phố Cà Mau (nay là phường An Xuyên, tỉnh Cà Mau) | Liên danh Công ty cổ phần phát triển hạ tầng Á Đông - Công ty cổ phần Đầu tư CIC |
3 | Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội phường An Xuyên - diện tích 1,977 ha | Công ty Cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân |
4 | Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phường An Xuyên, tỉnh Cà Mau - diện tích 1,025 ha | Công ty Cổ phần Xây dựng Sơn Trang |
5 | Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội An Bình | Liên danh Công ty TNHH Xây dựng Trần Tý và Công ty TNHH Xây dựng Phú Bình. |
6 | Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Đông Á Cà Mau | Công ty Cổ phần Đông Á Golden Square |
7 | Dự án đầu tư xây dựng NOXH phường Tân Xuyên, Thành phố Cà Mau (phường An Xuyên tỉnh Cà Mau) | Công ty Cổ phần Tập đoàn BĐS Lan Hưng |
Trên là thông tin tổng hợp dự án nhà ở xã hội Cà Mau được xây dựng độc lập đến năm 2030.
>> Xem chi tiết:
Kế hoạch 0219/KH-UBND năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau |
Tổng hợp dự án nhà ở xã hội Cà Mau được xây dựng độc lập đến năm 2030 (Hình từ Internet)
Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội Cà Mau được xây dựng độc lập quy định ra sao?
Căn cứ Điều 27 Nghị định 100/2024/NĐ-CP có cụm từ bị thay thế bởi điểm a khoản 3 Điều 28 Nghị định 178/2025/NĐ-CP quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội tỉnh Cà Mau được xây dựng độc lập như sau:
- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư được đầu tư xây dựng theo dự án thì phải đảm bảo các yêu cầu sau:
+ Phải được thiết kế, xây dựng khép kín, tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, phù hợp tiêu chuẩn áp dụng theo quy định của pháp luật;
+ Tiêu chuẩn diện tích sử dụng mỗi căn hộ tối thiểu là 25 m2, tối đa là 70 m2;
+ Được điều chỉnh tăng tiêu chuẩn diện tích sử dụng căn hộ tối đa, nhưng mức tăng không quá 10% so với diện tích sử dụng căn hộ tối đa là 70 m2 và bảo đảm tỷ lệ số căn hộ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có diện tích sử dụng trên 70 m2 không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án.
- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ được đầu tư xây dựng theo dự án thì chỉ được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ, phải đảm bảo các quy định sau:
+ Phải được thiết kế, xây dựng theo tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch đô thị và nông thôn;
+ Mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, chiều cao nhà ở riêng lẻ tuân thủ quy hoạch nông thôn hoặc quy chế quản lý kiến trúc điểm dân cư nông thôn được cấp có thẩm quyền phê duyệt;
+ Tiêu chuẩn diện tích lô đất nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ không vượt quá 70 m2, hệ số sử dụng đất không vượt quá 2,0 lần.
Quản lý vận hành nhà ở xã hội Cà Mau được xây dựng độc lập quy định ra sao?
Căn cứ Điều 90 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về việc quản lý vận hành nhà ở xã hội tỉnh Cà Mau được xây dựng độc lập như sau:
- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023.
Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.
- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:
+ Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;
+ Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;
+ Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.
- Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.
- Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.
