Toàn văn tờ trình 624/TTr-BNV về Dự thảo nghị quyết sắp xếp đơn vị hành chính mới nhất của Bộ Nội Vụ

Nội dung chính

• Toàn văn tờ trình 624/TTr-BNV Dự thảo nghị quyết sắp xếp đơn vị hành chính mới nhất của Bộ Nội Vụ
• Dự thảo các tiêu chí xác định ĐVHC thực hiện sắp xếp?
• Việc sắp xếp các đơn vị hành chính có tác động gì đến thị trường bất động sản tại TP Hồ Chí Minh?

Toàn văn tờ trình 624/TTr-BNV Dự thảo nghị quyết sắp xếp đơn vị hành chính mới nhất của Bộ Nội Vụ

Ngày 23/3/2025, Bộ Nội vụ đã ban hành Tờ trình 624/TTr-BNV về dự thảo Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội liên quan đến việc sắp xếp đơn vị hành chính.

Dự thảo Nghị quyết về sắp xếp đơn vị hành chính mới nhất bao gồm 04 chương và 23 điều, trong đó quy định các nội dung chính như sau:

(1) Các quy định chung như: Tiêu chí xác định đơn vị hành chính thực hiện sắp xếp; Nguyên tắc thực hiện sắp xếp và các trường hợp không bắt buộc thực hiện sắp xếp; Tiêu chuẩn đơn vị hành chính sau sắp xếp.

(2) Trình tự, thủ tục, hồ sơ Đề án sắp xếp đơn vị hành chính.

(3) Về kiện toàn tổ chức bộ máy và áp dụng các chế độ, chính sách đặc thù của đơn vị hành chính sau sắp xếp.

(4) Về tổ chức thực hiện và hiệu lực thi hành.

Toàn văn tờ trình 624/TTr-BNV về Dự thảo nghị quyết sắp xếp đơn vị hành chính mới nhất của Bộ Nội Vụ (Hình từ internet)

Dự thảo các tiêu chí xác định ĐVHC thực hiện sắp xếp?

Dự thảo này thực hiện theo các kết luận của Bộ Chính trị, Ban Bí thư và đề án của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính, đồng thời xây dựng mô hình chính quyền địa phương 02 cấp. Các tiêu chí sắp xếp gồm:

(1) Diện tích tự nhiên;

(2) Quy mô dân số;

(3) Tiêu chí về lịch sử, truyền thống, văn hoá, tôn giáo, dân tộc;

(4) Tiêu chí về địa kinh tế (trong đó đã bao gồm tiêu chí về vị trí địa lý, quy mô và trình độ phát triển kinh tế);

(5) Tiêu chí về địa chính trị;

(6) Tiêu chí về quốc phòng, an ninh.

Trong đó, tiêu chí diện tích tự nhiên và quy mô dân số được xác định theo quy định tại Nghị quyết 1211/2016/UBTVQH13 (sửa đổi, bổ sung tại Nghị quyết 27/2022/UBTVQH15).

Dự thảo Nghị quyết cũng quy định không sắp xếp đối với các đơn vị hành chính có vị trí biệt lập, khó kết nối giao thông hoặc đóng vai trò quan trọng đối với quốc phòng, an ninh và chủ quyền quốc gia.

Dựa theo cơ sở các tiêu chí quy định tại Điều 1 dự thảo Nghị quyết, có 52 đơn vị hành chính cấp tỉnh thực hiện sắp xếp và 11 đơn vị hành chính cấp tỉnh không thực hiện sắp xếp. Còn ở cấp xã, cả nước có khoảng 9.996/10.035 đơn vị hành chính cấp xã thuộc diện sắp xếp.

Việc sắp xếp các đơn vị hành chính có tác động gì đến thị trường bất động sản tại TP Hồ Chí Minh?

Việc sắp xếp các đơn vị hành chính tại TP Hồ Chí Minh có thể tác động đáng kể đến thị trường bất động sản.

Trước hết, thay đổi địa giới hành chính có thể làm biến động quy hoạch đô thị, từ đó ảnh hưởng đến giá trị đất đai. Những khu vực được nâng cấp hành chính, chẳng hạn như từ xã lên phường hay từ huyện lên quận, thường thu hút nhiều nhà đầu tư, dẫn đến sự gia tăng giá đất.

Bên cạnh đó, sự điều chỉnh này cũng tác động đến nguồn cung và cầu bất động sản. Nếu quy hoạch mới mở rộng quỹ đất phát triển khu dân cư, thương mại hay công nghiệp, thị trường có thể xuất hiện nhiều cơ hội đầu tư. Tuy nhiên, điều này cũng có thể khiến giá bất động sản biến động mạnh trong thời gian ngắn.

Ngoài ra, việc sắp xếp đơn vị hành chính thường đi kèm với đầu tư hạ tầng, hệ thống giao thông và tiện ích công cộng, giúp nâng cao giá trị bất động sản tại các khu vực liên quan. Những vùng trước đây còn thiếu kết nối giao thông có thể trở nên hấp dẫn hơn đối với nhà đầu tư. Bên cạnh đó, một số khu vực có thể bị giải tỏa để phục vụ quy hoạch mới, dẫn đến nhu cầu gia tăng về nhà ở tái định cư hoặc khiến người dân tìm kiếm bất động sản ở những nơi lân cận.

Nhìn chung, quá trình sắp xếp đơn vị hành chính tại TP Hồ Chí Minh mang lại cả cơ hội lẫn thách thức cho thị trường bất động sản. Nhà đầu tư cần theo dõi chặt chẽ các quy hoạch và chính sách để đưa ra quyết định hợp lý.

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính tham khảo